限购逼人！咸阳每10通来电就有1个来自西安！

最近咨询数据君咸阳市场的购房者突然增多，于是数据君联合咸阳房天下做了一期数据调研，好像就发现了一些不得了的小秘密，我们一起来看看。

限购逼人！咸阳每10通电话有1个来自西安！

据咸阳房天下400来电数据库显示，9月西安来电占咸阳总来电12%以上，这个数据在9月限购后环比8月增长了4%，意味着如今咸阳楼盘每接通的10个来电中，就有1个来自西安。

房天下数据监控中心：2017年9月份，咸阳房天下共有161个楼盘产生来电，来电共计6236通，总通话时长6583。相比8月份400来电总量环比上升了8%，而有接近8成的来电均指向秦都区和西咸新区。值得注意的是，西咸新区和秦都区恰恰是地铁1号线二阶段和三阶段的延伸线覆盖区域。

每10个来自西安的电话 7个在咨询世纪大道

房天下数据监控中心：2017年9月份，咸阳房天下西安来电中70%咨询楼盘均分布在世纪大道附近。排名前列的有阳光城、金科世界城和林凯城。

世纪大道转盘

世纪大道房价跟着地铁走 二期三期差价1000元/平

2014年10月份，西安地铁1号线二期工程后卫寨至张家村段开工建设，地铁西咸新区段正式启动。据悉，西安地铁一号线二期工程总约37亿元，东起后卫寨，西至沣河森林公园，全长6.1公里，沿西咸大道共设张家村站、上林路站、沣东路站、森林公园4站。整条线路计划2019年建成通车试运营。

西安地铁1号线三期工程则为秦都站——森林公园段，线路全长10.5km，全为地下线，设站7座，开通时间待定。

如下图所示，预计2019年建成的地铁1号线二期工程周边均价在7200元/平以上【亿龙金河湾为二期工程森林公园站】，向西至一号桥【即林凯城位置】6300元/平以上，再向西则在5000元/平以上。世纪大道附近乃至整个咸阳房价受地铁影响明显。

9月咸阳均价5900元/平 4月均价4666元/平

2017年9月咸阳整体均价5900元/平，整体环比8月上涨300元/平，而备受关注的西咸新区世纪大道因紧邻西安，又有地铁1号线延伸线加持，整体均价上涨500元/平。而据过往数据显示，2017年4月咸阳整体均价4666元/平，西咸新区均价仅为5282元/平。

数据君观点

、限购政策将购买力向周边挤压，可见的地铁资源让西咸楼盘尤其是世纪大道沿线进入大众视野。

第二、咸阳置业受地铁驱动属性明显，交通为现阶段价格定位的最核心因素。

第三、对比西安破万房价，咸阳依然具有其价格优势和上升空间。购房者不防转移目光聚焦一下咸阳的发展，至少有一部分人已经这么做了。