来自十九大的明信片，未来五年有好房

今天的报告指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。（来源：新华社）

点评：这是次在报告中出现房地产的相关表述，前两次都没有出现过（2007年和2012年），可见对房地产重视程度。

10月18日，央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜对证券时报记者表示，近段时间人民币汇率比较稳定，而且能够看到汇率是市场化推动的，央行已经基本上退出了常态化干预，以后人民币汇率会有更加稳定的基础。（来源：证券时报）

点评：汇率的稳定也有利于房价的稳定，央行很关键。

具体将会怎么做呢？

1、持续严格限购限贷。强调房子的居住属性，淡化金融属性，必然会继续严格限购、限贷，尤其是一线城市，几年内将看不到放松的迹象。

2、房产税或将推出。税收政策是国际通用做法，也是防止住房市场过度投机炒作的有效手段，通过征税，让占有过多住房资源者多交税，补贴住房困难的低收入阶层。

3、收紧信贷。接下来可能会对货币流向房地产领域进行限制，比如地王项目禁止贷款，禁止银行理财进入房地产领域等，甚至提高或者大幅度提高房贷利率也有可能。

无论是限购限贷、还是房地产税以及收紧信贷，都在向市场透露一个信号，暂时别老想着炒房的事了，2017年房价就一个字“稳”，暴涨情况将不被允许。