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【大V观】这一年西安房价发生了什么,跟风涨价的项目谁是裸泳者

陕西观察 2017-11-10 16:32:10

题记:在改革发展的步伐中,西安也在努力朝前奋进,然而有点遗憾的是放眼全国其他城市,西安还总是差那么一些,各个城市发展都在憋着一股劲,城市竞争力、影响力的排名就如逆水行舟、不进则退。2017年西安这个屈居西北的省会城市,终于迎来一次扬眉吐气的机会。

又一个金九银十已经谢幕,这个本属于房地产业狂欢的季节,却好像多了些压抑和沉闷。作为一个从事房地产相关行业的人,虽不敏锐,但总能深切的感受到楼市波动带来的影响。

当大西安元年不断的出现在媒体和自媒体的文章中,这一年,老百姓能感受到西安诸多的变化,无论是从烟头革命、厕所革命行政效能革命带来的一系列直观体验,还是大项目、大活动不断落地西安所带来的影响,西安都已经引起了西安老百姓包括全国人民的关注。

而这一次,快速上涨的房价似乎成为了西安最震撼人心的变化。

据美城机构数据,2016年10月,全国20城出台楼市调控政策。限购限贷政策在这些热点一二线城市陆续执行后,当地热点区域房价上涨势头得到明显遏制,楼市降温初见成效,由于资金外溢,西安楼市却在10月迎来量价齐涨,销售面积达到246万平,单价7852元/平方米。西安的房价如脱缰的野马,一路奔跑,朝着与他身份相匹配的价格迈进。这其中有投资客的炒作,也有大西安元年发展所带来的利好因素。

期间,几次调控政策出台,一次次加码,终于让西安的房价渐趋稳定,最近几次物价局公示各项目的备案价,貌似抓住了房价上涨的七寸,那些曾经被高房价拒之门外的购房者似乎又重新燃起了希望。然而,回顾这一年的房价,着实让人唏嘘不已。

看着这大大小小的项目、楼盘一天一个价,我都觉得不可思议;看着周围朋友因为房价上涨而带来的恐慌和忧虑,我又觉得同情和无助。

个人一直认为,随着城市发展,房子规划设计等品质会不断提升,更加符合新时期人居需求,价格随之上涨无可厚非。但是最不愿看到的就是,那些跟风涨价的项目,在规划、设计、绿化、配套等基础硬件都没有改变的情况下,却敢狮子大开口几千几千的涨价,价格翻番不在话下。我相信大潮退去,留下的裸泳者一定会极度尴尬。

梳理了一下近期目前在售的一些项目价格走势,就是想看看谁会是那个裸泳者。

 

以上数据整理自房天下,仅挑选其热门楼盘中的部分房源作对比。

这些楼盘只是代表,有很多项目都在这一轮楼市的狂欢中已经售罄。后续新开的的楼盘则站在新的房价高点上,虎视眈眈。而且在上面的统计周期内,房价从2016年10月到12月,其实已经经过了一波上涨,然而上涨的步伐仍未停歇,从曲线图似乎能看出已经变得有些癫狂。

但是,高烧之后必定要进行降温,癫狂之后一定要回归理性。否则只能是乐极生悲,自食苦果,这不仅仅是针对开放商,同样值得主管部门和炒房者、购房者深思!

大西安的发展,离不开每个人的参与。房地产作为经济的重要组成部分,深刻的影响着这个城市的发展,希望有担当、有良知的企业不仅仅只盯着利润,因为你们不不仅仅是在盖楼、卖楼,你们更是一个城市的规划、建造者。在合理、合规、合法的前提下,赚取利润,造好房子,让这个城市能够因为有你的参与而幸运。

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相信2017年一定会在西安的发展历史上留下浓重的一笔,房价变化带来的影响也将长久而深远。

房子是用来住的,不是用来炒的。祝福未来西安的发展,相信它会重新找回往日的自信和风采,愿那时居者有其屋,人人不在为房子而忧虑、而癫狂!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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