一周开盘回顾：8盘开盘1567套房源入市！万科去化率93%

11月13日-11月19日，西安共有8盘开盘，4盘毛坯4盘精装修，总计1567套房源入市。包含万科、金地、金辉、恒大、融创等品牌项目。本期，数据君带来以上开盘楼盘的开盘快讯，含供应面积、价格和去化率等，为您的置业提供参考。

据房天下统计，本周（11.13-11.19）共8盘开盘（除去惠风壹品于上周一开盘外，金辉优步花园于周四开盘，其余5盘均集中在周末开盘）。其中毛坯项目4盘，精装项目4盘，房源总量1567套，其中万科金域蓝湾去化率高达93%。惠风壹品作为首次新推的楼盘，去化率80%，较为理想。

 高层毛坯项目均价10233元/平 市场仍以稳健为主

就数据君统计，上周开盘中毛坯4盘，精装修4盘，各占比50%。

毛坯项目除去金地九玺为别墅项目，均价达到3万外，惠风壹品，金辉优步花园以及金辉公园里均为刚需刚改产品，折算均价10233元/平，开盘均价与之前的物价局备案均价相差不大，浮动控制在500元/内。

精装项目中，除去融创揽月府外，万科金域蓝湾，恒大翡翠龙庭，碧桂园凤凰城均为刚需刚改产品，面积段在90-143平，均价范围9500-12000元/平。与物价局备案价格基本持平。

11月8日-9日，物价局连续公布的商品房备案价格中，毛坯均价8000起，让网友大呼“房价回到一年前”，本周毛坯开盘均价为10233元/平，可看出调控方向明晰，市场仍以稳健为主。

开盘均为品牌房企 1盘为新盘首开

上周开盘的7盘中，均为品牌房企，包含万科、碧桂园、金地、金辉、惠风；从区域分布来看，城北2盘，城西2盘，曲江2盘，浐灞1盘，长安1盘；从价格上来看，毛坯、精装的均价均为9500元/平；从面积上来说，90平-375平，适合刚需、改善型的各种需求购房者。其中仅惠风壹品为新盘首开，其余均为老盘加推。

还有哪些房源可以捡漏？

进入11月无论开发商如何考量，物价局限价之下，品牌项目优质户型均“价格美丽”。只要产品为刚需或刚改，整体去化率保持在85%以上。错过了上周末开盘的各位购房者，还有哪些房源可以选择？

据数据君统计，截止11月20日中午12点，万科金域蓝湾剩余10套房源。惠风壹品剩余30房源左右、金辉优步花园剩余15套房源左右，碧桂园房源存量不多，恒大翡翠龙庭房源较为充足，有意向的购房者请抓紧咨询。

本周预计开盘 热点楼盘前瞻

据数据君统计，以下楼盘预计本周开盘，需要购房者重点关注：

绿地与湖 A1#、A3#楼98-130平房源预计11月25日开盘

http://news.xian.fang.com/dg/2017-11-20/27155271.htm 

海伦湾预计2017年11月25日开盘 预计开盘价8999元/㎡

http://newhouse.xian.fang.com/2017-11-20/27153870.htm 

 阳光城PLUS本周末开盘 

http://liziplusygc.fang.com/

房天下热盘推荐

惠风壹品》》》

开盘时间：11月13日

开盘价格：10200元/平

楼盘动态：惠风壹品2017年11月13日9号楼已开盘，房源面积93、123平，均价10200元/平，预计2020年12月31日交房。

碧桂园凤凰城》》》

开盘时间：11月19日

开盘价格：高层9800-10000元/平，小高层12000元/平

楼盘动态：碧桂园凤凰城天悦1#、13#于2017年11月19日开盘，主力面积95-143平，1#高层开盘均价9800-10000元/平，13#小高层开盘均价12000元/平，预计2019年年底交房。现剩余房源面积95平,143平，房源不多。另有凤凰华府10#1单元在售，面积143平，均价13000元/平。

万科金域蓝湾》》》

开盘时间：11月17日

开盘价格：11000-12000元/平

楼盘动态：万科金域蓝湾，7号楼2017年11月17日已开盘，市房预售字第2017514号，推出房源面积90-137平，目前剩余在售户型为90平、131平、136平，均价11000-12000元/平，推出133套，目前剩余10余套。

恒大翡翠龙庭》》》

开盘时间：11月18日

开盘价格：9500-10500元/平

楼盘动态：恒大翡翠龙庭8#10#在售，预售证号是2017450，在售的户型有119平，120平，130平，均价9800/平。

金辉·公园里》》》

开盘时间：11月19日

开盘价格：11000元/平

楼盘动态：金辉·公园里2#11月19日已开盘，户型面积96、120、123平，目前96平已售完，120平和123平均价11000元/平，预计2020年5月底交房。

以上就是一周开盘回顾【11.13-11.19】，希望可以帮助各位购房者理性置业！