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“龙湖”收购“上实”商业和公寓丨被盯上的浐灞和未来大势

四海为家 2017-11-22 22:55:41


在中国,每6个人中就有一个是流动人口。

2017年11月10日,国家卫计委举办新闻发布会公布《中国中国流动人口发展报告》,截止2016年我国流动人口规模为2.45亿人。

而这达2.45亿人口的流动人群,都逃离不开一个话题:“租房”。

“黑中介”、“房东随意涨价”、“服务差”、“房间设施陈旧”等等问题困扰着每一位租客。

“便捷+安全+优质服务+拎包入住”的“长租公寓”优势顿显。

2017年,在租购并举、租购同权的政策导向下,巨大的市场前景,吸引开发商纷纷参与其中。一二线城市房价普遍高企,品牌长租公寓成为年轻人的居住选择,租房人口总量达1.8亿人,未来市场容量将达到数万亿市值。围绕长租公寓的政策红利持续释放,长租公寓市场火爆。

联合办公正向传统办公渗透,为企业输出从“标准化”到“精细化”的办公服务。联合办公从单纯聚焦场地到放眼服务,再到搭建社群,商业化社群的属性已经增强,为会员用户提供便捷的沟通合作平台。

主要客群是初创企业、自由职业者(专业服务人士和专业服务团队)、中大型企业分支机构。在大众创业、万众创新的时代,这三个客群在快速成长,市场将呈现快速发展、同时竞争激烈的模式。

据权威分析机构预测到2019年,国内联合办公管理面积将会从今年的700万平方米增长至5100万平方米,未来这个行业将会拥有10家上市公司!

“长租公寓”、“联合办公”他们的目标受众从年龄层次来讲,偏年轻化,如80或90后。从目标客群来讲,主体为创业者、大学毕业生、自由职业者。

而西安优越的条件,仿佛就是为这两大领域量身打造一般:

65所高等院校提供扎实的人才基础;人才吸引政策优越;人才净流入达6.72%,第四;历史文化底蕴浓厚。

然而外界鏖战正酣的两大领域,在西安这样一个刚需爆满的城市却显得有些沉寂。

简单的对比一下,以创新创业载体(包含联合办公)为例:

我们的近邻--成都截止2016年已累计建成各类创新创业载体220个,面积超过1540万平方米,居中西部城市首位。

西安2016年累计建成创新创业载体175个,总孵化面积481.9万平方米。

我们的脚步,还需要追赶!

好消息来了!!!

11月22日,上实城开集团西安公司与龙湖集团西安公司在浐灞艾美酒店签订自然界A14-20商业及公寓综合体项目合作协议,上实城开集团西安公司总经理杨斌,副总经理刘祥;龙湖集团西安公司总经理邓仕祥,副总经理吴正柱等高层领导出席本次签约仪式。

丨上实城开集团西安公司总经理杨斌(图左)与龙湖集团西安公司总经理邓仕祥(图右)签署合作协议

四海为家也很荣幸能够受邀参加见证这次签约。本次签约仪式,龙湖收购上实所辖自然界A14-20商业及公寓综合体项目。未来龙湖集团西安公司冠寓团队将负责该栋物业的改造设计、精装修及交付后的管理,以“冠寓(长租公寓)”及“一展空间(联合办公)”充分发挥龙湖集团在地产开发、商业运营、物业管理等方面的优势,打造融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。

上实城开以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向,系上海实业集团旗下发展前景的房地产业务整合平台之一;开发项目广泛分布于上海、北京、天津、重庆、西安、长沙等一、二线城市,涵盖有高端居住社区、高档写字楼、购物中心、星级酒店、产权式公寓等多种业态;

目前在西安开发的有自然界项目,位于西安东北部浐灞生态核心区,项目总占地约257公顷,计划总开发地上建筑面积310万㎡。未来整个项目全部建成,自然界——这座全新的国际化水岸新城预计可容纳3万户约10万人在此居住,尊享生活。

龙湖集团西安公司成立于2007年,目前开发了龙湖MOCO国际、龙湖枫香庭、龙湖曲江盛景、龙湖水晶郦城、龙湖香醍国际、龙湖源著、龙湖花千树、龙湖曲江畔、龙湖星悦荟等多个经典项目。

“冠寓(长租公寓)”作为龙湖集团第四大主航道业务,背靠龙湖品牌,汇集地产、商业、物业等内部资源,在先期开业的成都、重庆、杭州、西安等城市快速满租,达到95%以上出租率的盛况,在将来,冠寓不仅将成为每座城市年轻人的聚集地,也将是城市中最潮、最IN的生活资源聚集地。

“一展空间(联合办公)”,以客户为导向,陪伴企业成长的全生命周期。企业员工的办公、居住、消费均可在龙湖所打造的多业态集合的生态链中得到满足和呵护。

其实早在今年4月份,四海为家就曾在龙湖“西安·十年品牌”峰会上解到龙湖将会在西安发展多元化的三大新业务:云社区交互平台、长租公寓及联合办公。但没想到龙湖的这一步棋,落子快而有力。龙湖在西安的“冠寓(长租公寓)”项目已经正式运营,出租率达到100%。未来2-3年,计划在西安推出长租公寓5000间以上,打造年轻、时尚、社群化的生活圈。

龙湖集团西安公司与上实城开于本次合作,会为浐灞新区大力推进的大众创业、万众创新工作,发挥构建多层次创业创新空间,推动产城融合发展,营造良好的创业创新生态环境,激发全社会创造活力的作用。双方企业立足长远发展,结合自身优势强强联袂,将优质城市资源汇聚于一体,开启浐灞CBD高品质生活的新格局。

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则

◆热点 2380亿!段先念的两个责任一个情怀

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间?

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR+AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了

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