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浐灞“一大波”土地来袭,“解渴”地产市场

西安地产视线 2017-12-02 02:50:35

2017年的浐灞生态区注定会成为西安地产市场一道最亮丽的“风景线”,独具特色的自然生态与厚积薄发的产业优势,在大西安发展元年叠加碰撞,迸发出灿烂的生命力,区域发展价值全面凸显,聚焦了各界投资商的目光。商品住宅销售量独占全市各板块“鳌头”,前10月已达到220万平方米,占比17.24%,销售均价更是一改以往颓势扶摇直上,目前已达9000元/平方米。

7月底3宗“熔断地块”的激烈争夺“引爆”西安地产界,如今依然记忆犹新,继一段“平静期”后,12月1日,浐灞生态区“霸气”归来,再次强势推出大宗优质开发用地“解渴”市场。本次推地按规划分为9个地块,土地面积共计571.08亩,其中商服用地6块,土地面积142.335亩,商住用地3块,土地面积428.745亩。以上宗地均以拍卖方式公开出让。

CB3-1-84

位置:浐灞生态区世博大道以南、

锦堤五路以东

面积:124239.41平方米/186.359亩

用途:商住

出让年限:40/70年 容积率:1.5-2.0

建筑密度:不大于25%

绿地率:不小于35%

竞买保证金:两宗合计 2.065亿元

CB3-1-85

位置:浐灞生态区世博大道以南、

锦堤五路以东

面积:16497.08平方米/24.746亩

用途:商服

出让年限:40年 容积率:2.0-2.4

建筑密度:不大于40%

绿地率:不小于25%

竞买保证金:两宗合计 2.065亿元

宗地位置

CB2-3-576

位置:欧亚四路以南、兴泰北路以东、灞河西路以西

面积:65241.14平方米/97.862亩

用途:商住

出让年限:40/70年 容积率:1.5-2.0

建筑密度:不大于25%

绿地率:不小于35%

竞买保证金:两宗合计 2.065亿元

CB2-3-577

位置:欧亚四路以南、兴泰北路以东、灞河西路以西

面积:21444.72平方米/32.167亩

用途:商服

出让年限:40年 容积率:4.2-4.7

建筑密度:不大于50%

绿地率:不小于25%

竞买保证金:两宗合计 2.065亿元

宗地位置

CB6-1-1228

位置:浐河西路以西、咏兴路两侧

面积:96349.41平方米/144.524亩

用途:商住

出让年限:40/70年 容积率:1.2-1.6

建筑密度:不大于30%

绿地率:不小于35%

竞买保证金:两宗合计 2.065亿元

CB6-1-1235

位置:浐河西路以西、咏兴路两侧

面积:19597.15平方米/29.396亩

用途:商服

出让年限:40年 容积率:2.0-2.5

建筑密度:不大于40%

绿地率:不小于25%

竞买保证金:两宗合计 2.065亿元

宗地位置

CB6-6-1

位置:南三环以南、白龙池路以东

面积:12571.08平方米/18.857亩

用途:商服

出让年限:40年 容积率:1.7-2.2

建筑密度:不大于40%

绿地率:不小于25%

竞买保证金:三宗合计 2.065亿元

CB6-2-2226

位置:南三环以北、浐河西路以西

面积:7416.56平方米/11.125亩

用途:商服

出让年限:40年 容积率:不大于0.8

建筑密度:不大于40%

绿地率:不小于25%

竞买保证金:三宗合计 2.065亿元

CB6-2-2227

位置:南三环以北、浐河西路以西

面积:17362.52平方米/26.044亩

用途:商服

出让年限:40年 容积率:不大于0.8

建筑密度:不大于40%

绿地率:不小于25%

竞买保证金:三宗合计 2.065亿元

宗地位置

宗地出让其他须知:

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,宗地一、二、三设定最高限价,达到最高限价后拍卖终止;宗地四按价高者得的原则确定竞得人。

2.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织,除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位,经西安市住房保障和房屋管理局核实有商品房违规销售问题的单位及关联单位外,均可参加竞买。本次拍卖出让不接受联合竞买。

3.CB3-1-84,CB2-3-576,CB6-1-1228号宗地符合配建租赁型保障房条件,依据市政发〔2017〕51号文件及西安浐灞生态区有关规定,上述3宗地内配建的租赁型保障房采取易地集中建设,易地配建费标准为5500元/平方米,竞得人应在成交之日起10个工作日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建租赁型保障房易地集中建设协议》。

4.出让用地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

5.竞买人在网上缴纳竞买保证金后,可以参加任意宗地竞买,每竞得1宗国有建设用地使用权,失去1次竞买资格。宗地竞买人数不足3家,宗地流拍。

6.本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年12月21日下午3时在西安市国有建设用地使用权交易大厅(西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼)举办。

浐灞生态区

2017年浐灞生态区大跨步追赶超越,陕西自贸区正式挂牌,丝路国际会展中心、欧亚经济综合园区、中欧影视文化中心、西安科技馆、华夏文化旅游综合体、西安金融商务区、大数据小镇等一大批重点项目相继开工建设,一座座设计前卫的时尚建筑勾勒出浐灞“生态区+自贸区+金融区+领事馆区+欧亚经济论坛综合园区”五区叠加的美好未来。地铁三号线的开通将浐灞与市中心紧密相连,麦德龙、迪卡龙、华润万家、砂之船(西安)奥莱等超级市场及商业综合体开业迎宾,浐灞第一中学、欧亚中学、西大附中浐灞中学、浐灞一小、浐灞二小、世博园小学等十余所新学校和幼儿园相继建成,区域城市配套日趋完善。

大西安“东轴线”再次发力,本次强势推地近600亩,各位“碧桂园们”,ARE YOU READY?谁将成为新金主,我们拭目以待!

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