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2017年西安最全政策盘点 老司机3分钟带你看懂2018楼市

每日时政 2017-12-07 16:26:09

楼市概况

【房天下西安公司讯】2017年,名副其实的大西安元年!西安迎来巨大发展的契机,房地产市场更是全面爆发,房价一路攀升,突破万元大关。政府调控再三加码,坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”的主旨,三限政策的不断收紧,严查力度的加大,现阶段,西安的房产市场虽然热度依然在延续,不过已经开始逐渐趋于稳定,涨幅放缓。今天,小编就为大家整理出了最全面的西安2017年的政策盘点!件件与你息息相关!

要点解读

1、限购:2017年1月1日起,限购不断加码,从第一次“允许新购1套”,到第二次的“提高首付、扩大限购范围和限卖”,再到第三次的“外地人限购”,以及第四次“本地、外地一起限购”,可以看出今年的楼市调控的严格程度已经超过了2011年的“史上最严调控”。西安楼市真正进入了“三限时代”——限购、限贷、限卖。从现阶段政府的调控力度来看,2018年政策依旧不会放松,力度不会减弱,就楼市而言,2018年必然是一个调整年,由于三限政策的不断收紧,加之政府加大严查力度,2018年将是地产界比较难熬的年份。对购房者而言,政府调整目标不动摇,力度不放松,未来的房地产市场以平稳为主,房子将继续回归居住的本质,所以,西安房价暴跌是不可能的,房子该买还是要买,只不过要根据自己的能力和需求,看准时机。

2、落户:1月23日,西安宣布《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》于3月1日起正式出台,自此西安跃上了全国城市人才争夺战的大擂台。

被誉为“史上最宽松户籍政策”的西安户籍新政,可集中概况为“三放四降”。“三放”即放开普通大专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定;“四降”即降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。户籍政策调整的深度和力度之大,在全国同等城市中很是超前。

3、整顿:政府对房地产市场的整顿力度空前,严打无证售房、哄抬房价等违规违法行为,并对商品房销售违法违规行为实行计分管理制度,计分超过5分将被暂停房屋网签销售;针对购房资格也明确指出,对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在我市的购房资格,且5年内不得在我市购房。除此之外,物价局还对我市商品房销售价格行为进行了专项检查。今年的政府在房地产市场的作为都是有目共睹的,也已经初现成效,在历次公布的物价局备案价格中,我们看到了消失已久的7000-8000元/平的房源,不少购房者惊呼“房价回到一年前”。

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