品牌开发商惊现坑人新套路！就问你品牌开发商收购你还敢不敢买！
“品牌”开发商也能金蝉脱壳
12月20日当代置业公告指出：当代置业出售西安锦业路与三环交汇处项目【当代满堂悦MOMA】51%股权于陕西鸿盛实业集团有限公司，将增现金流5020万，待出售事项完成后，当代房产将不再持有陕西卓立任何股权。
原文如下》》》
不知情的人觉得没什么，不过卖个股票，何必如此激动？
那么让当代置业满堂悦MOMA的业主告诉你。
当代接手之前，这个项目叫“锦尚名城”
在当代置业于2016年3月未接手之前，该项目案名“锦尚名城”，是位于锦业路上的城改项目，起始售价仅有3300元/平，后期价格随市上涨，但销量不尽人意。当代接手后改名满堂悦MOMA，将“当代满堂悦MOMA”作为品牌房企当代置业——进军西安的项目对外宣传，并承诺“秉承绿色节能科技住宅理念将当代满堂悦MOMA打造为当代在西安的标杆项目”，并表示会重新“翻修”二期绿化。
2016年，正是异地品牌开发商征战西安市场之时，有天朗和融创联姻在前，品牌开发商收购本土项目重新开发屡见不鲜，购房者自然也乐于为当代品牌买单，并寄希望于有当代坐阵，后期、绿化，物业服务质量都能上升一个台阶。在2016年7月市场遇冷之际，当代满堂悦MOMA依旧创造了不俗的销售业绩。
如今一纸当代置业“不再持有陕西卓立任何股权”，让满堂悦MOMA与当代随着项目售罄划清了关系。从品牌项目，变回了本地城改。而从当代置业的收购公告中显示，这一切似乎早已注定。
“当代出售公告中表示：出售事项的目标是为了于早期实现当代置业在陕西卓立的投资、即时获取投资以及现金流。基于出售事项，当代置业现金流预期将增加人民币5020万元（不包括第二期付款人民币2000万元，该款项将待若干条件获达成后方可获取）及集团将确认约人民币4000万元，集团拟将出售事项所得款项用作一般营运资金。”
开发商联合“双赢”，谁在为“品牌”买单？
无论对陕西鸿盛实业集团有限公司还是当代置业来讲，品牌价值已发挥完毕，现金流已落袋为安。
而对于购房者来说，满堂悦MOMA业已售罄，售楼部电话已空号。
但满堂悦MOMA二期还未完全完工，绿化也未做好，当初承诺的每户赠送新风系统谁来兑现……这都是满堂悦MOMA数百户业主要面临的问题。
关于品牌 购房者又新增了注意事项
业内常说，买房看三点，品牌，地段，配套。因为品牌能够解决你的大多数问题，满足你的大部分需求。此次事件却为购房者维护自身权利给出了新提醒。
既然本地小项目可以通过被品牌开发商联合开发商收购，“一跃枝头变凤凰”。那就也存在着“一朝跌落枝头的可能”，而且在法律层面上，这似乎完全可行。
只是为何购房者从未想过这个可能？也许，是一份因为对品牌的信赖。
品牌来源于企业的付出，来源于无数前赴后继的“超出期待值的惊喜”而换取的信赖。希望本次事件不会让房企品牌产生“信任危机”。因为毕竟在西安，品牌开发商合作运营，“换马甲”不仅是常态，也是一种趋势。
事已至此，只能希望未来的房地产市场，少一些套路，多一点真诚。因为你们套路太深，购房者……真的抗不住。
满堂悦现状
1、满堂悦二期并未完全交付，绿化未做完。
2、满堂悦售楼部电话无人接听。
当代置业现状
当代置业简介：
当代置业成立于2000年，总部位于北京。集团具有一级房地产开发资质，项目遍布北京、上海、苏州、西安、武汉、南京、美国休斯顿、美国西雅图、加拿大温哥华等多个海内外城市。公司倾注于绿色科技 + 舒适节能 + 移动互联的全生命周期生活家园,并打造中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“ΜΟΜΛ”。当代ΜΟΜΛ项目荣获十大建筑奇迹之一。
当代置业西安运营项目：当代宏府MOMA【与宏府置业联合开发】
当代·宏府MOMΛ4#于2017年11月26日已开盘，预售证编号：市房预售字第2017529号。面积区间101-123平，价位9500-10500元/平，预计交房时候为2019年年底。
西安还有哪些品牌开发商“换了马甲”
碧桂园凤凰城----锦绣天下（项目原名称）
恒大国际城----中渝国际城（项目原名称）
万科翡翠天誉----龙城铭园（项目原名称）
万科城市之光蜜柚----西恩DADA（项目原名称）
中国铁建·万科翡翠国际----中铁国际城（项目原名称）
满堂悦MOMA----锦尚名城（项目原名称）
万科荣华金域名城----荣华曼蒂时光（项目原名称）
万科城润园----智慧美镇（项目原名称）
融创天朗南长安街壹号----天朗长安（项目原名称）
华远辰悦----阳光北京城（项目原名称）
雅居乐锦城----水润坊（项目原名称）
隆基泰和万和郡----明珠美丽岛（项目原名称）
德杰国际城----秦岭北麓（项目原名称）
当代·宏府MOMA——宏府鲲翔九天（项目原名称）
网友怎么评价？
1、套路深深深几许，买房扛不住。
2、西安因为拿地政策特殊，大多数品牌开发商都会联合开发，但这种买了项目卖房，卖完房就又把项目卖回去，这个套路还真没见过。
3、当代不管怎么样口碑还好，又在西安还有项目，希望这次能给一个合理的说明。买卖是人家自己的事，但好歹把做锦尚名城时承诺的东西给到位吧。
4、前期户型，园林设计有参与吗？参与了也算值了
5、 开发商都差不多，卖完了就剩物业问题了
最后，开发商难，购房者更难，半生积蓄谁在买房时不是思虑再三，唯愿一个平安。
笔者希望——每个购房者都不用经历维权。
楼市冷笑话2017-12-21 12:21:15
