房天下 >   资讯中心   > 西安土地 >   正文

今日网挂|华润&曲文投10亿高价摘电视塔宗地,为华润曲江悦府项目

西安土地 2018-01-11 17:57:57

西安市国土资源局2018年1月9日消息,西安中央文化商务区控股有限公司(华润&曲文投)通过网上挂牌的方式底价摘得曲江97.526亩建设用地。

西安中央文化商务区控股有限公司是曲文投和华润合作的项目公司,股权比例为华润70%:曲文投30%,注册资本金10亿元。

成交信息:

成交总价:107280.0万元

成交单价:1100万元/亩

楼面地价:5893元/平米

出让方式:网上挂牌

竞买保证金:10亿元

地块信息:

宗地地籍编号为QJ4-2-73-1,位于曲江新区和谐路以北、汇新路以西,净用地面积为65017.22平方米(折合97.526亩),用地性质为住宅、商服用地。其中出让住宅用地84.582亩,出让70年;出让商服用地8.634亩,出让40年。以上设为共用宗。该宗地容积率不高于2.8不低于2.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。总建筑面积约260048平方米,其中地上建筑面积约182048平方米(住宅建筑面积不小于160842平方米且不大于171470平方米,商业面积不小于5538平方米且不大于16116平方米,公建配套5040平方米),地下建筑面积约78000平方米。

地块区位:

地块现场:

特别关注:

1、2016年5月西洽会期间:曲江新区与央企华润集团签署三百亿协议,开发CCBD的商务核心——曲江会议会展中心板块。总占地面积约1200亩,主要建设国际会议中心、高端商务会展、综合商务办公集群。

2、该出让地块原为西安曲江土地储备中心储备土地,该宗地场地平整,现状挂牌出让,并由西安市国土资源局曲江新区分局在约定时间内承担交地责任。结合宗地原为胸科医院用地,属于拆迁补偿改造,本次土地出让起始价,也就是我们平时所说的评估价高,我分析就是因为土地整理的成本较高,单从土地的大小、性质、位置等因素来单纯评估的话,土地价格没有这么高。1100万元/亩,容积率2.8,5893元/平米的楼面地价,这么高的挂牌起始价在西安历年的土地出让中实属罕见。

3、本宗地出让采用的是网上挂牌的方式,只要有一家报名就可以成交,相比网上报名+现场拍卖还是靠谱的多。

4、本宗地设置最高限价,挂牌起始价为10.728亿元,增价幅度为1000万元,竞买保证金为10亿元,挂牌设定最高限价21.456亿元,当报价超过最高限价时,挂牌停止。竞买保证金高,竞买保证金几乎与全部土地款相当。

5、在本宗地的出让文件中看到,不但出让方式采用网上挂牌方式,非常高的竞买保证金缴纳比例外;本次挂牌方案中还有特别约定:(1)本次挂牌不接受联合竞买。(2)该宗地为曲江文化产业园项目配套用地。一定要保证招商项目顺利落地,这是底线。

6、本宗地范围内租赁型保障房可易地配建,租赁型保障房建筑面积为8574平方米。

7、该宗地为华润曲江悦府项目,猜测华润将把此项目作为悦府系列产品安排在本项目,高层豪宅,超宽楼间距。

来源:我是白蛇

转载请注明出处

<End>

点击查看往期文章精选

●华侨城11.1亿元的总代价摘得小寨30亩商业用地,3603万元/亩

●保利5.48亿元摘得未央区红旗村城改项目46亩住宅用地,亩单价1171万元/亩

●碧桂园21亿元摘得沣东177亩住宅用地,厉害了我的碧桂园,我就服你

●西安碧桂园一反常态,楼面地价7477元/平米浐灞拿地,造就西安住宅楼面地价新标杆

●金辉科技路西口拿地55亩,1100万元/亩

●恒大7.4亿元摘得西安未央大明宫板块79亩住宅用地

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈