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今日网挂|曲文投13.4亿元摘得224亩商住用地,围绕植物园有大动作,半年内累计在此区域储备土地440余亩

西安土地 2018-01-11 17:57:57

西安市国土资源局2018年1月9日消息,西安秦尚置业有限责任公司(曲文投)通过网上挂牌的方式底价摘得曲江三宗商住用地,共计224.55亩:宗地一商业59.032亩;宗地二住宅119.567亩;宗地三住宅45.951亩。

成交信息:

宗地一、二:

成交总价:106390.0万元

成交单价:596万元/亩

楼面地价:3373元/平米

出让方式:网上挂牌

竞买保证金:10亿元

宗地三:

成交总价:27680.0万元

成交单价:602万元/亩

楼面地价:3614元/平米

出让方式:网上挂牌

竞买保证金:2.7亿元

地块信息:

地块1:

地籍编号为QJ6-5-31,位于西安曲江新区植物园东路以南、雁翔路以东、绕城高速以北,净用地面积59.032亩,用地性质为商业设施用地,容积率不高于3.0不低于2.0,建筑密度不高于50%,绿地率不低于25%;

地块2:

地籍编号为QJ6-5-32,位于西安曲江新区植物园东路以南、雁翔路以东、绕城高速以北,净用地面积119.567亩,用地性质为居住用地,容积率不高于2.47不低于2.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。按建筑面积分摊,其中出让住宅用地111.524亩,出让商服用地8.043亩,为共用宗。

地块3:

地籍编号为QJ6-5-33,位于曲江新区植物园东路以南、绕城高速以北,净用地面积30633.92平方米(折合45.951亩),用地性质为住宅、商服用地。其中出让住宅用地28138.33平方米(折合42.208亩),出让商服用地2495.59平方米(折合3.743亩)。容积率不高于2.5不低于2.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。

地块区位:

地块现场:

特别关注:

1、曲文投在2017年8月份由曲江建设集团摘得植物园西侧220亩商业用地,今天又在此地块西侧拿地,不由得让人浮想联翩。点击下列蓝色字体连接查看详情

曲江建设集团10.13亿元底价摘得曲江220.543亩低密度商业用地。

2、地块2:地块2原则应实物配建9376平方米租赁型保障房。市房管局同意该宗地配建的租赁型保障房任务统一集中建设。租赁型保障房集中建费标准由曲江新区管委会研究决定。市规划局曲江新区分局规划设计条件书附件明确,该宗地社区卫生服务中心、社区办公等公建配套设施经营性质为公办,产权为管委会所属。市国土资源局曲江新区分局明确,社区办公等公建配套设施建成后无偿移交西安曲江新区管委会管理。

3、地块3:本宗地范围内租赁型保障房易地配建,租赁型保障房建筑面积为3638平方米。

4、三宗地出让采用的是网上挂牌的方式,只要有一家报名就可以成交,相比网上报名+现场拍卖还是靠谱的多。

5、宗地均设置最高限价:

地块1、2整体出让:本宗地挂牌起始价10.639亿元,增价幅度为1000万元,竞买保证金为10亿元,设定最高限价21.278亿元,当报价超过最高限价时,挂牌停止。

地块3:本宗地挂牌起始价为2.768亿元,增价幅度为人民币1000万元,竞买保证金为人民币2.7亿元。最高限价为人民币5.536亿元,当报价超过最高限价时,挂牌停止。

6、地块1、2、3三宗地在出让文件中看到,不但出让方式采用网上挂牌方式,非常高的竞买保证金缴纳比例外;本次挂牌方案中还有特别约定:(1)本次挂牌不接受联合竞买。(2)竞买单位或其实际控制人需具备房地产开发资质二级以上(含二级)。

来源:我是白蛇

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