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最强!2017西安楼市年度25大榜单出炉,这是不一样的房产榜单

西安楼市 2018-01-12 20:44:40

2017年已结束,2018年已来。但对于房地产行业来说,2017却是最为有看点的一年。总结2017,是为了更好启迪2018。日前,根据2017在西安市房管局网签备案数据整理的系列榜单出炉。

我们知道,2017年是惊心动魄的一年。一方面,调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,让房子回归居住属性;另一方面,人才引进、落户放开,公积金门槛降低等政策为西安市场引入更多活力,成就了2017年西安楼市的疯狂!

房企销售排行榜

按销售金额排行,前20强都是外来品牌房企,市场占有率不断提高。超过百亿的有3家,分别是融创、万科、恒大。不难发现,随着近几年房地产的发展和外企的不断进驻,西安已开始实现品牌包围全城的模式。

销售金额排行榜

普通住宅销售排行榜

碧桂园今年在西安的表现尤为抢眼。2017年商品房销售排行榜和普通住宅销售排行榜上勇得销冠。从2015年的1402亿元到2016年的3088亿元,碧桂园一个大跨越,实现了业绩120%的增长,令人惊叹。在凤凰城开盘当日,参与者从现场氛围中就已经有了体悟,当天去化率达92%,在当下趋于理性的市场实属罕见。

各区域排行榜单

根据成交区域来看,浐灞和曲江成为2017年度最热销的区域也是无可厚非的,曲江主要在曲江二期板块,而浐灞主要在浐河板块、灞河板块已经世园板块等等。随着政府规划的影响、地铁1号线和3号线的开通、绿色的生态环境,浐灞区已经成为人们购房的首选区域。

办公销售排行

办公销售面积

绿地从中长期视角考虑未来的城市布局,多元产业“组合拳”投资模式获得最大化发展空间。通过发挥“以房地产为主业,大基建、大金融、大消费、大康养、大科技等产业并举发展”经营格局及参与国企混改等多个领域的综合优势,实现重大战略项目大量落地。今年前三季度,绿地西北区域房地产销售金额已强势突破100亿元,销售回款亦近100亿元。绿地自2004年以来,在陕西已累计投入资金约470亿元,投资开发项目20多个,已开发面积逾900万平米,其中已建成约650万平米。

别墅销售排行

别墅销售面积

公寓销售排行

公寓销售面积

商业销售排行

商业销售面积

洋房销售排行

洋房销售面积

碧桂园凤凰城强势开盘,夺取今年的洋房销售销冠。2018年碧桂园加大西安布局,十盘联动抢占西安市场。

全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析

2017年度西安市住宅各面积段成交占比中,90-120㎡成交依然最大,占比为40%,其次是70㎡-90㎡,占比为28%,排在第三的是120-140㎡,占比为17% ,其余户型面积占比15%,总体来看,在限购的大环境下,购房者买房更加倾向于一步到位,90-100㎡的小三室和110-120㎡的三室成为购房者首选户型。

全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析

全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析

全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析

据不完全统计,近5年楼市成交量整体呈上升趋势,2013年、2014年、2015年、2016年成交套数基本在11-13万套左右浮动,之后到2017年强势上升,2017年西安楼市总成交套数是近4年来的最高值,成交总面积更是直线上升,导致这一结果的主要原因为2017年西安楼市主要购买产品集中在小三室、三室户型上,像万科、恒大、中海等品牌房企,推出的100平米左右的小三室房源,一经入市,立即遭到疯抢!

物业类型销售榜单

1、办公

2、别墅

3、公寓

4、商业

5、洋房

6、普通住宅

7、其他

透过这些榜单我们不难看出,各路强将悍马齐聚古城,自是各自卯足了劲儿要争个你高我低,毕竟,所有的努力最终要转化为成交数据。那么,2018是否会延续2017年的销售态势,还会有哪些亮点值得我们关注思考呢?

编辑=周鑫 编审=徐红


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