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购房资格作假哪里人最多? 68人5年被禁买房逼出更严限购政策!

四海为家 2018-01-16 05:11:12


中国式造假随处可见,购房资格也未能幸免。

几年前,关于购房资格有业内坦言,“限购问题都不是什么大问题,房子只要想买就能买。”在开发商和中介公司的“启发下”,为“帮助”潜在购房需求,不断寻找政策漏洞,“限购”在操控下形同虚设,那时的审查也“睁一只眼闭一只眼”。

而从2017年9月26日至今,西安市住房保障和房屋管理局先后5次曝光购房者造假名单,68人不仅被通报,更取消了这些人在西安的购房资格,5年内不得在西安市购房。

有意思的是,随着时间的推移,政府部门曝光的力度也越来越大,提醒购房者,别以为西安的购房政策会越来越宽松,仅从弄虚作假被曝光处罚的程度来看,反而是越来越严了:

❖丨造假大军中以本地人为主 河南、甘肃、山西等地人为辅

表中可见,前五次造假资格“大户”是陕西人,占了造假人数总数的54.4%;剩下依次为河南人14.7%,甘肃人7.4%,山西人5.8%,河北人和山东人各占4.4%,浙江人占2.9%,四川、安徽、福建及宁夏人各占1.5%。(本地人造假有极大的地缘因素,除此以外,河南“炒房客”最看好大西安?)

从外地伪造者省份来看,河南、甘肃、山西三地人数共占27.9%,从这三个省地理位置来看,都是离西安较近的兄弟城市。(冒s也要“入股”西安,你们都是邻居家的业内人士吗?)

❖丨“虚假完税证明”“搞”也最易“倒”

据不完全统计(第1、2批未公布虚假情况说明),就虚假情况类型来说,虚假转账凭证占虚假总数的17.9%;虚假户籍占比为32.1%;虚假完税证明则高达50%。(虚假完税证明搞到手,可别忘了也最易被甄别;户籍你都敢作假?为了买房,胆儿越来越肥了!)

❖丨从只提“姓”到“全名”曝光 资格审查严上加严

从上图前5次房管局公布的名单来看,公布的人员从一、二、三批只提姓,不公布全名,到四、五批全名曝光,趋严迹象进一步表明了房管局“严惩欺骗行为”的决心:

ZF限制“外地人”炒房的决心更严了。满足条件的人才能在西安买房,而不是有钱就能买房。落实“房子是用来住的,不是用来炒的”指导思想。

严审购房资格:根据西安房管局2017.9.11刊发《关于进一步做好购房资格审核工作的通告》强调,(作假)一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在西安的购房资格,且5年内不得在西安市购房。涉及违法,还将追究当事人法律责任。购房资格严查力度,达到了20年来顶峰。

❖丨为什么严打之下依然有人造假?

事实上,对于没有购房资格的购房人群来说,“造假行为”存在两个方面的原因:一是外地人在西安工作确实有刚性需求,却又没有完税证明或因各种原因没法儿落户的;另一方面是炒房客想通过“造假”获得购房资格实现套利,但材料上不能满足审核要求,只能铤而走险,利用假材料骗取购房证明。

“这事儿与房价上涨带来的心理预期比,微不足道。”有置业顾问坦言,其实伪造社保证明这种事太多了,之前几轮调控根本就是不绝于耳,甚至很多中介门店都号称有渠道办理。而且造假的远不止社保,婚姻关系造假的也比比皆是,最后收入证明还是虚开的,也算造假。为了买一套房,几乎已经形成了造假的一条龙服务。而很大一部分购房者也是抱有侥幸心理,觉得不会这么容易被查到。

❖丨2018年还会这么严吗?

就目前政策来看,其实已经释放了“从严“的明确信号,楼市调控的大基调已经定下来了,下一步就是住建部会同各部委严格执行的过程,不光是各地住建局要严查社保的问题,更危险的是各地银监局也会查收入证明。

“围绕遏制买房资格造假的规则越来越严格,就是要剥离投资属性”业内称,从2017年的政策看2018年,依旧是“严”字当头,没有资格想通过不正当途径资格造假者,ZF将层层复查,坚决制止。

总结来说,除了抑制投资,国家要严格防范金融风险,排除金融隐患,因为这些都是以后“弃房断供“的潜在风险。

接下来,西安逼迫投资属性的购房行为退市,政策会越来越严,敢以身示范想要撞枪口的,还有谁?

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则

◆热点 2380亿!段先念的两个责任一个情怀

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间?

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR+AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了

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