“绿城特色小镇”来了，而且一下子要落地3个！日前，绿城集团旗下的平台公司及脱胎于绿城的蓝城集团等，分别与西安的长安区、鄠邑区签署合作协议，打造特色小镇。仿佛一夜之间，西安的特色小镇项目多了起来！
绿城集团旗下的浙江绿城时代建设管理有限公司、绿城理想小镇建设集团有限公司，携手陕西星王投资控股有限公司，分别与西安鄠邑区和宝鸡市签署田园综合体和文旅小镇合作协议，总投资将超过110亿元！
1月11日上午，西安市鄠邑区召开柳泉沟田园综合体项目专题推进会，并与陕西星王投资控股有限公司、浙江绿城时代建设管理有限公司就柳泉沟田园综合体项目签署三方战略合作框架协议。浙江绿城时代建设管理有限公司是绿城集团的专业性管理服务公司。
据来自鄠邑区官方的消息显示，柳泉沟田园综合体项目一期拟投资30亿元，以生态保护和提升为目标，应用“生态+”模式，策划建设一个生态环境优美、以现代化绿色农、林、牧业为基础业务，集智慧旅游、文化旅游、休闲、康养、户外运动、度假观光、居住娱乐为一体的新型田园综合体。
另据悉，鄠邑区同时还在和新加坡南洋理工大学对接洽谈占地约6000亩的、总投资约160亿元的科创小镇，与陕西和谐投资股份有限公司对接游戏小镇、金融小镇等。
同在11日上午，西安市长安区人民政府与蓝城房产建设管理集团有限公司签署战略框架合作协议，整合双方优势，聚力推进全域旅游、现代农业、休闲康养等产业加快发展，共同打造城乡融合及乡村振兴战略示范区。
长安区长王强对此合作充满期待，认为长安与蓝城集团签约，将有效整合大秦岭、长安国际大学城的生态、科技资源优势 ，开辟广阔的合作空间，通过若干项目的运作布局，突出特色、彰显魅力，积极打造秦岭北麓生态旅游带。
蓝城集团总裁许峰则表示，长安拥有生态、科教、历史、产业等多方面优势，特别符合“蓝城小镇”生存土壤，愿和长安区政府精诚合作，努力打造“比城市更温暖，比乡村更文明”的 城乡融合发展和乡村振兴的示范产品。
蓝城集团成立于2010年，是绿城集团创始人宋卫平，在中交成为绿城集团大股东之后，带领原绿城核心团队和资源组建而成。蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。
在此前的2017年9月30日，绿城集团的另一家公司，绿城理想小镇建设集团有限公司与陕西星王投资控股有限公司联手与太白山文旅小镇项目签约了合作协议。这是继2017年7月7日成功签约总投资50亿元的融创文旅小镇项目之后，太白山旅游区引进的又一个重大项目。
太白山文旅小镇位于太白山国际旅游度假区核心区，占地约1000余亩，总投资额约80亿元，以秦岭氧都、太白水镇为定位，深度挖掘太白山宗教文化、中草药文化、名人文化、诗词文化、民俗文化、饮食文化、隐士文化，努力打造集太白惇物山市、水疗平衡中心、精品温泉酒店、非遗博览集群、夜游演艺集群等为一体的综合性文旅度假小镇。
值得注意的是，绿城集团旗下的两家平台公司在于上述项目签约合作时，都有陕西星王投资控股有限公司的存在。后者是我国知名的新材料、新能源生产企业，公司年工业主收入超过100亿元，是国家科技部和陕西省科技厅“高新技术认证企业”、陕西省重点扶持企业、西安市重点扶持培育的百亿企业。
从上述项目的签约合作看，不难看出，“项目+资本+资源”的开发和运作体系，将成为特色小镇开发的主要模式。鄠邑区柳泉沟田园综合体项目、宝鸡市太白山文旅小镇、长安“蓝城小镇”的签约，意味着名闻遐迩的“绿城特色小镇”正式登陆陕西。
西安的“特色小镇”一夜之间多了起来，2017年9月西安公布首批35个创建类特色小镇（含部分特色大街）在建或待建，分别有：
新城区的西安民间金融小镇；碑林区的碑林环大学数据智能小镇、长乐健康小镇；莲湖区的大唐西市丝绸之路文旅小镇、老城根文尚小镇；雁塔区的明德门文化艺术创意小镇；未央区的创智小镇；灞桥区的洪庆山森林康养小镇；阎良区的航空特色科技旅游小镇、武屯羊乳小镇；
临潼区的秦匠旅游商品创意小镇；长安区的长安大学城梦想小镇、太乙·长安道旅游休闲小镇、常宁全生命周期康养小镇；高陵区的通远创想小镇；蓝田县的华胥家居小镇、汤峪温泉小镇；鄠邑区的祖庵文化旅游小镇；周至县的周至水街生态旅游小镇、周城古韵小镇。
高新区的中兴科创小镇、西安国际社区时尚小镇；经开区的光伏小镇；曲江新区的渼陂湖生态文化度假小镇；浐灞生态区的灞柳基金小镇、世园婚庆文旅小镇；国际港务区的陆港金融创意小镇、体育小镇；航空基地的航空小镇；航天基地的空天小镇、航天小镇；西咸新区的西工大翱翔小镇、中国西部科技创新港智慧学镇、硬科技小镇、茯茶小镇等。
而这还不包括恒大在秦汉、长安的小镇，融创在蓝田的小镇及创客小镇，陕西四季蓝城在狄寨的小镇，以及天朗在长安的小镇等。
西安及周边的特色小镇将迎来爆发期？！特色小镇的购买和投资机会如何判断和把握？这或将是2018年及后几年投选特色地产的重要话题。
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-01-16 14:25:30
