5盘获证，861套房源入市！绿地盘去化率100%！

2018年第二周，西安又有5个楼盘获得预售证，预售房源861套，其中住宅为788套。加上一周前的1月5日的10张预售证，两周的时间里共有15盘获得预售证，预售房源5829套。绿地与湖36号楼开盘去化率100%。

1月12日获证的5个楼盘分别为世园大公馆、腾业·国王镇、伟业公馆、绿地与湖五期、中南·樾府。有高层房源推出的项目为4个，有跃层推出的项目有2个。从户型面积来看，三室户型为主力户型，且多为大三室的改善型户型。五张预售证具体情况如下：

世园大公馆取得证号为2018014号预售证，项目位于浐灞世博大道与东三环交汇处，批售商品房78套，面积10078.64㎡，预售楼幢为2号楼的装修产品，这是该项目首次推出装修房源，1月8日的公示信息显示，其主力价为10000-11500元/㎡。

腾业·国王镇取得证号为2018013号预售证，项目位于纺渭路与柳新路交汇处东北角，批售商品房377套，面积24237.63㎡，预售楼幢为1幢。这是项目20天内获得的第二张预售证，2017年12月29日取得的是2017659号预售证，批售46套商铺。

伟业公馆取得证号为2018012号预售证，项目位于高新区科技路与高新六路丁字路口北，批售商品房157套，面积15674.41㎡，预售楼幢为7幢，这是时隔半年多再次推出住宅产品。上次获预售证是2017年12月29日，证号为2017657号，共推出了2210套，全部为车位。

绿地与湖五期取得证号为2018011号预售证，项目位于浐灞生态区月登阁路以北，雁鸣湖西，批售商品房248套，面积23894.06㎡，预售楼幢为36幢。上次获得预售证是2017年12月12日，推出了32、33、35号楼高层房源。此前公示的价格显示，主力价为8500-9200元/㎡。

中南·樾府取得证号为2018015号预售证，项目位于浐灞生态区世博大道以东、香湖湾以北，批售商品房1套，面积965.14㎡，预售楼幢为16幢，为跃层产品，系首次推出此类户型。

绿地与湖项目已于1月13日开盘，去化率居然达到了100%！这也不奇怪，一是周边竞品楼盘暂无可售房源或产品差异较大，无竞争压力；二是本次房源价格较低，与上批次房源相比有500-1000元/㎡的落差，低于市场预期，也与周边楼盘价差不大；三是紧邻雁鸣湖西侧、距地铁5号线（在建）站点跟近些。

新年开局，西安开盘量全面“缩水”，多家房企处于“休整”状态，前两周开盘的项目不足10个，预计本月下旬开盘数会增加。对于近期正在奔波在买房路上的人来说，市场房源充足，而且正好可以多做比较，择优下手。

信息=西安市房管局 编辑=周鑫 编审=徐红

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