这两天购房者最关心的事情
肯定是兰州限购松绑,南京、武汉等城跟进的事情了
关于兰州限购松绑一
兰州具体内容是“部分区域取消限购、价格备案进一步强化、主城区大部分区域限售……”将从1月8日起开始实施。
离我们西安不远的兰州,已经开始局部松绑
那我们西安会不会也开始逐步松绑
西安房价会因此继续走高么?
《城市生活家》楼市观察员老郭和您分析分析
其实根据老郭和很多业主聊天的经验来说
很多人看新闻的或者听说新闻的时候并不明白怎么回事
只是凭印象大概明白一点
那么兰州这个政策
并不是完全松绑,只是局部稍有调整
但这个消息仍然会对西安买房人的心态产生一些影响
1老郭有话说
老郭节目也常说买房人的心态就是市场的需求量的大小,想买的人多需求量就大,想买的人少,需求量就少。而开发商则会仔细了解市场,根据市场的冷热程度,来定价格、销售进程等等。那么政策层面也会根据买方、卖方的市场情况,来宏观调控,让市场健康发展。
所以这个消息一出,买房人的心态就会有两种:
一种是“呀,兰州都松绑了,看来西安也快了,买房子不用着急了,我在等等观望一下,等市场价格低了,我在出手买”。
另外一种心态“呀,兰州松绑了,西安不知道未来到底会不会松,万一松了,买的人多了,外地人也能买了,这房价不是还要涨,那还不如我现在赶紧买”。
所以,接下西安楼市的情况,也要看看这两终心态最终导致的是“观望情绪浓一点”还是“快速成交”的情绪浓一点,说实话还是要等待市场的检验,也就是还要看看最近一个阶段开发商卖房子,看看大家是买的欲望大,还是等的欲望大。
2继续观望还是赶紧买
如果,等的欲望大
回顾过往楼市的经验,自然相关政策就会开始有松动的可能性,就会出现局部放宽限购的政策,如果大家买房的欲望继续加强,那政策不但不会松动,还有可能继续加码。同样这将影响房价的涨跌。
如果,一旦进入观望期
一次两次的松绑还不能刺激楼市的销量,那观望情绪越来越浓,房价也将稳定甚至有所回落,进入大的观望周期。如果第二种情况刺激了销售,房价有可能继续增长。
所以,回到还没有买到合适的房子的小伙伴最关心的话题,那到底现在买不买?老郭节目里一直说,从内心出发,看看自己买房子的需求是什么,如果总是决定好要买房子了,因为你很难把握到底地点在哪里,不如勤看,多看,看的多了你就知道哪个房源适合你了,当他出来的时候你就可以下手了。
3买房路上的建议
即便是没有碰到合适的房源
那你也要经常看,不要停下来不管了
想着等回头便宜了再说,那你很可能错过合适的房源
记得,决定买房,就不要停下来
多看,多听《城市生活家》你将更好的把握市场
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