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对于大多数购房者来说,面对日益上涨的房价无疑使得买房举步维艰,尤其是刚需一族。2018年1月西安新房均价10433元/㎡,单价在万元以下的楼盘不多了,这让许多人直呼“买不起”。
然而,1月12日晚,西安市物价局公布的总第十四批商品房备案价格公示名单中,出现6个主力价格8000-9000元/㎡的楼盘,重新点燃了刚需一族的买房希望。
西安目前还有在售的八字头的楼盘吗?答案是有10个,新的一年想买房的刚需一族要趁早下手了。
蓝光公园华府
均价:8300元/㎡
楼幢:三期1#
房源面积:110、120、130㎡
交房时间:2020年1月
容积率:3.28
绿化率:36%
项目地址:沣东新城征和四路与天台路十字西南角
公共交通:630路、222路、901路、725路
项目介绍:蓝光公园华府由四川蓝光集团进驻西安的项目,分三个地块,占地335亩,建筑面积1000000㎡。
项目点评:属于大体量纯改善型住区,产品品质较高,目前周边配套、交通正在全力完善中。未来潜力较大。
梧桐年华
均价:8500元/㎡
楼幢:9#
房源面积:85-120㎡
交房时间:2019年12月底
容积率:3.36
绿化率:40%
项目地址:阿房路与阿房一路交汇处
公共交通:12路、503路、713路
项目介绍:梧桐年华项目占地面积约100亩,总建筑面积161978㎡,分两期开发,共10栋楼,规划3.5万㎡商业及双语幼儿园。
项目点评:有一定的区位优势,未来可满足周边工作及从商人群的自住、租房需求。
春晓华苑
楼幢:11#
均价:8650元/㎡
房源面积:75-93㎡
交房时间:2019年5月
容积率:3.86
绿化率:37%
项目地址:城西团结西路
项目介绍:总占地97亩,总建筑面积约30万㎡,分两期开发,一期楼栋为1到4号楼,二期楼栋为5到12号楼。
项目点评:规划有2000㎡幼儿园、5600㎡底层商业及2000余个地下停车位,置业人群多以80后年轻刚需为主。
巨威大秦郡
均价:8500元/㎡
楼幢:13#、14#
房源面积:84-124㎡
交房时间:2019年5月
容积率:3.5
绿化率:40%
项目地址:阿房一路
公共交通:12路、226路、503路、331路
项目介绍:巨威·大秦郡占地123亩,总建筑面积约42万平米,由15栋高层组成,沿阿房一路规划有近2万平米商业街,社区内配备有三大主题运动广场及大量主题花园等。
项目点评:红光公园,西南与阿房宫遗址公园相望,空气质量好,环境优。
御笔城市广场
均价:8500元/㎡
楼幢:2#
房源面积:38㎡
交房时间:2018年10月
容积率:9.78
绿化率:25.00%
项目地址:大兴东路27号
公共交通:9路、21路、108路、261路、528路
项目介绍:御笔城市广场(原御笔华庭项目)位于大兴新区核心地带,总占地26亩,总建面约21万㎡,其中自持商业2.4万㎡,住宅14万㎡。
项目点评:配套完善、交通方便,但户型设计不是很理想。还是比较适合宜居宜投的。
星雨华府
均价:8500元/㎡
楼幢:10#、11#
房源面积:80-140㎡
交房时间:2019年12月底
容积率:2.9
绿化率:43%
项目地址:尚苑路与朱宏路交汇处
公共交通:265路、214路、900路、901路区间
项目介绍:西安星雨华府是雨润地华在西安的作品,隶属其“星雨华府”豪宅系。项目占地245亩,总建筑面积约47万㎡,规划20栋楼,总高30层-33层,梯户比为2梯3户或2梯4户。
项目点评:自身配有品牌幼儿园、小学及高档商业,性价比比较高,对于首次买房或者购买刚需婚房的年轻人来说,是个非常不错的选择。
海伦湾
均价:8800元/㎡
楼幢:2#
房源面积:95㎡、98㎡、110㎡
交房时间:2020年7月
容积率:2
绿化率:35%
项目地址:新兴南路与浐河西路交汇处
公共交通:8路、13路、240路、607路、浐灞3号线等
项目介绍:海伦湾位于浐灞生态区核心板块,占地167亩,建筑面积:315862㎡,项目分两期开发,规划栋楼13栋。
项目点评:周边生态环境较好,靠近雁鸣湖。未来潜力大。
高科麓湾国际社区
价格:8300-10100元/㎡
楼幢:26#、27#
房源面积:85-125㎡
交房时间:2021年
容积率:2.28
绿化率:36%
项目地址:浐河东路南段,雁鸣湖东岸
公共交通:406路、607路、913路、927路
项目介绍:高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸,浐河东路以东,东三环以西,南三环以北。规划净用地面积562亩,总建筑面积约117万㎡。其中1号地由11栋高层组成,总建筑面积约为22万平方米;2号地由一所小学、一所幼儿园组成,总建筑面积约为3.7万平方米;3号地由8栋高层,19栋洋房组成,总建筑面积约为25万㎡。
项目点评:由本地房企开发,品质口碑,但因处于地铁5号线附近,噪音不可避免。未来发展潜力较大,适合刚需、改善型、投资人群。
天悦东都
均价:8500元/㎡
楼幢:5#
房源面积:81、100㎡
交房时间 2020年3月
容积率:5
绿化率:30%
项目地址:长乐东路地铁一号线长乐坡站向南600米
公共交通:11路、15路、42路、105路、213路、231路、237路、241路
项目介绍:天悦东都总占地80亩,建筑面积263000㎡,规划8栋楼,5栋两梯四户,3栋两梯五户,6栋33层,2栋34层。
项目点评:绿化偏低,适合刚需、首次置业、工薪族人群。
智慧新城
均价:8800元/㎡
楼幢:26#
房源面积:106、129㎡
交房时间:2019年底
容积率:3.6
绿化率:40%
项目地址:智慧新城位于南长安街中段(地铁2号线韦曲南站)。
公共交通:215路、323路、918路
项目介绍:总占地约400亩,总建面约68万㎡,产品涵盖高层小高层住宅、商务公寓和地铁商铺等多种类型。规划6栋住宅,一栋独立商业。
项目点评:交通方便,门口就是地铁,周边大学城,人流量较大。南边紧邻橘河湿地公园,环境优美,总的来说性价比还算可以。
编辑=周鑫 编审=徐红
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