2017年已经过去,新的一年来了。计划在今年买房的朋友看,快来查看房小妹为大家准备的《2018年的刚需上车指南》,助你快速买到合适的好房子。
一、选房时这些问题要注意:
1、选择适合自己以及家庭的户型,以两~三房为宜;
2、价格以最终成交价为准,多走几个楼盘,结合自己的购房预算,从而挑选出最适合自己的房源;
3、尽量选择地铁、学校、商超等配套成熟的小区,在保证生活便利的前提下还要时刻关注政府规划;
4、现房,可即买即住,避免购买期房会遇到的延期、烂尾等问题,尽量选择信誉较好的大开发商。
二、购房时这些问题要了解:
1、科学预算,量力而行,月供不要超过收入的一半;
2、区域选择要考虑全面,尽量选择离单位近或者交通便利的区域,政府重点规划的区域也可多加考虑;
3、尽量选择配套成熟的小区;
4、多找有买房经验的长辈帮忙参谋;
5、低总价、高赠送、中小户型是;
6、了解物业是否靠谱;
7、注重房子的空间,为房子日后的出租、出售打好基础;
8、签合同要仔细,以备日后维权之需。
三、这些建议,你不得不听:
1、买房应把握好时机,政策发布前、项目规划中、项目完工前、“地王效应”生效前等都是买房较好的时机;
2、买房应抛弃拐点论,尤其是在北上深等一线大城市,只需要考虑涨幅大小,涨幅小的时候应尽快入手;
3、好户型有可能会放在尾盘销售,考虑到2017年楼市平淡的预期,一些项目也许会留一些好的户型放在尾盘销售,拉动尾盘的人气;
4、滚动开发,分期销售是主流的房地产开发模式,一般而言首期、优惠力度、质量;
5、一线城市房产价格趋势主要看二手房行情,二手房是掌握在市场手中的,而新房则是由备案价控制的。
6、多与业内人士打交道,市场越分化,行情越不好判断,有个业内的朋友,可以省事不少。
7、对于刚需来说,的买房时机就是,你想买房而又买得起的时候;对于那些有换房需求的人来说,买房应该建立在不降低目前的生活水平的前提下,对于投资者来说,买房则要比对各种投资方式的率。
世园大公馆3.99/5分
地址世博大道与东三环交汇处向东800米(世园会广运门主入口)查看地图
电话029-83598800
待定
金辉优步花园3.29/5分
地址汉城南路与红光路十字北200米(西钞广场南侧)查看地图
电话029-88222333
待定