1月22日，西安大寨路西段的中航华府二期的业主们开始陆续收到开发商的电话交房通知，但当看到小区大门是栅栏门时，大家炸开锅了！日前，业主白先生等发来相关情况，向本微诉说业主们与开发商沟通之难！
二期的门确实和一期的不一样。一期有门楼、岗亭，进出都得到有序的监控检查；二期的门是栅栏门，保安是坐在门外一角来行使职能的。这样的“大门”跟一期完全不同，也超出了业主们的想象！
这引发了业主们的不满和诸多担忧：
“这门看起来也太寒酸了，同在一个小区，这差别待遇有点太明显”；“栅栏门高两米多，长得高的人随便一跳就进去了”；“保安在露天坐个板凳，西安的三九三伏天大家都懂，谁能坚守岗位”、“人行通道门在消防通道上，且打开时有门槛，婴儿车之类的根本无法通过，当婴儿车通过时必须开大门，容易混进去闲杂人等”；“现在的人贩子不要太多，安全问题都是防患于未然，等真正出了事情损失的是我们自己”；“假如我们后面转手卖房子，中介带来小区一看，眼睛不瞎的人都会宁可高价选一期有大门楼的，白白损失十几万”……
仔细想来，大家的考虑不是没有道理，大门楼作为小区安全的道防线，怎么建，需要哪些功能，不可忽视；同时也作为整个小区的形象代言，“门脸”也确实很重要。业主们从当天下午3点多到晚上10：30办左右，冒着严寒等待开发商给个说法，但遗憾的是，开发商相关负责人至始至终没有露面。
那么，关于二期“大门”的情况，最初开发商有无告知？买房之初，业主们不知道“门”的情况？
业主反映，开发商向业主销售房屋时，均向购房者展示和参观了一期已建成的大门以及样板间，并承诺二期的大门、院落、绿化与一期没有区别；承诺样板间除标明“非交付标准”外的，均为交房标准，实际交房时与样板间一致。
“我们签订的合同中，关于院落大门并无区别说明，也并未有任何提示性说明或图纸，来告知二期的大门将与一期大门有区别，二期业主对此毫不知情。到现在快要交房时，我们才发现大门没有盖的问题。所谓消费者的知情权呢，这不是欺诈嘛！”。
而到现在交房，之前的承诺并未兑现，现在却闭口不提；千余名业主没有一个人知道是没有大门的；业主和之前置业顾问追问，所有置业顾问没有一个人知道咱们没有门，连他们都认为是一样的，业主们认为，“所有人集体被恶意欺骗”了！
开发商对此怎么解释？在此前，大门问题开发商一直避而不谈，业主代表们迫于无奈与开发商电话会谈过此事，得到的回复如下：①小区原设计规划上没有门楼门岗，（123.456.789）都属于规划外违建；②101112大门不会整改成与一期一样，如果执意要改101112大门，那只能上报规划部门拆了其他三个大门，改成101112样式；③交房前开发商不会与业主进行面对面的会谈。
从开发商的回复看，整个小区似只有一所大门。所谓的二期、三期等，实际就是小区的不同组团，不存在单独设立“大门”的问题。如是这样，那么这个总“大门”因设在商业街的出口处，也就是大寨路上最为合理。小区“十字形”的商业街就不应是开放式的，而应成为小区的内街。
而目前的情况是，商业街是开放式的，从小区的安全性、规范性考虑，则应在各组团建和一期功能一样的“大门”，至于说是否涉及“规划外违建”的问题，那是开发商必须要解决的问题，项目报建之初考虑不周全，现在让业主承担“埋单”的责任，说得过去吗？！
交房时出现各种情况，已经不奇怪。不出问题，才奇怪！但是为了一扇“门”，引发业主不满，这倒也很奇葩！在中航这样的知名房企身上，出这样奇葩的问题，那就更令人拍案惊奇了！
如真涉及到“规划外违建”，问题的解决恐怕就不是整改那样简单了！因为要更改规划还得走程序，需要时间；如不通过规划部门，而擅自改了，则可能影响到产权证办理！如不改，谁能一直放心居住？这个情况无论是对中海华府二期的业主，还是对其他购房人来说，都是一个值得警惕的事！
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-01-25 04:05:46
