2123套新房源公示，均价涨1000元/㎡！

2月7日晚，西安市物价局公布了新年第四批（总第16批）楼盘房源价格公示，本次共有10个楼盘2123套房源。从价格看，10000元/㎡以下的楼盘仅1个，而其它楼盘的价格都在10000元/㎡以上，其中3个楼盘甚至在16000元/㎡以上，10000元/㎡以下楼盘正逐步成为历史。

10个楼盘中，公示有12个批次房源，其中：毛坯房有7个，房源有1410套；装修房有3个，房源有713套。从涉及的项目来看，有多个为品牌开发商项目和区域内的热门楼盘，如龙湖、万达、阳光城、万科等。从区域分布看：城东、城北、曲江新区各有2个，高新有3个，长安有1个。

这10个楼盘分别是鸿锦城·罗曼尼、中铁琉森水岸、龙湖香醍漫步、万达·西安one、大华·公园世家、吉源水岸都市花园、金泰新理城、阳光城·丽兹PLUS、万科金域未央·悦府、万科大明宫。具体见下表（可点击放大查看）：

从房源供应看，超过200套的只有4个楼盘，分别是金泰新理城523套，吉源水岸都市花园328套，万科金域未央·悦府314套，阳光城·丽兹PLUS255套。有3个楼盘房源供应量不到100套。从产品来看，既有洋房，又有多层、小高层，还有高层，面积84-304㎡，选择性较大。

本次公示的7个毛坯项目，只有吉源水岸都市花园的价格在10000元/㎡以下，其余全部在10000元/㎡以上，甚至有3个楼盘在16000元/㎡以上。观察发现，本次所有公示的楼盘价格均较之前上涨1000元/㎡以上，涨幅达10%。龙湖香醍漫步、大华·公园世家分别于2月2日、5日进行了价格调整公示，此举为即将推出的新房源进行适度的价格缓冲，本次公示的价格明显高于此前的价格。

值得关注的是，鸿锦城·罗曼尼将推出洋房产品，这是南飞鸿首次尝试高品质产品，当然价格也教普通住宅高出10000元/㎡以上，主力价格达到了21000-26000元/㎡，高出其南边地段及环境均优于它的金泰新理城至少6000元/㎡，再次刷新了高新西片区的房价！南飞鸿的这次“冒险”尝试是否会得到购房者的认同，还有待观察。

另外，值得一提的是万科大明宫，上次推出房源还是在2015年12月，当时均价为12000元/㎡，时隔两年多后再次推新，价格上涨了3000-8000元/㎡，平均每年涨了3000元/㎡左右。

总体而言，多数房源的价格处于稳中上升的态势，价格的差异主要是受批次产品的不同、房企资金成本的影响所致，人为拔高价格的因素已得到有效控制。从本次房源价格公示看，“控房价”在2018年任重道远。

编辑=周鑫 编审=徐红

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