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太疯狂!西安轮番上演“抢房”大战,单日14家获证5盘入市秒售

西安特价房 2018-02-11 15:50:35

历史不会简单重复,却总是那样似曾相识

    —熊培云 《自由在高处》

由这句话引发的共鸣,从昨天朋友圈疯转的一张图片说起:画面中出现的不是小伙而是一位女士,站在空无一人销售中心外,看着宽大的销控表填满了“已售”标识,站了许久。这张在2017年年初被名为《背影:迟到的购房者》,再次出现在了大众视线。

这可以这样理解吗?如果说2017西安楼市是“火力全开”,那么出入2018年的西安楼市已近乎“疯狂”,最强一波抢房潮已上岸了?!

节前楼市不松懈 本周14家获证8盘拿证即开盘

进入1月以来,楼市进入平稳期,不少人还在静观其变,看市场究竟走势如何!楼市却从不少信息中,表现出稳步上升的态势。

值得一提是,本周获证的14家楼盘中,除去4家非住宅房源,其余10家楼盘中共有8家拿证即开盘。他们分别是:华远枫悦、世园大公馆、万达西安one、上和郡、阳光城丽兹PLUS。此外,从获证的10家住宅类楼盘的分布情况来看,东南西北都有涉及,其中浐灞楼盘最多共3家,品牌房企推精装房源依旧是主力。据西安市房管局信息统计,截止2月9日全市共计58盘新获预售证,住宅项目占到了95%以上,单单1个半月已与去年两个月整体获证数量基本持平。

本周抢房大战轮番上演  4盘破纪录开盘即“秒光”

“秒光”是最近时常听到的一个词,听起来貌似很夸张,但是背后却是从量到价轮番“破纪录”。本周,西安楼市成交终于摆脱慢车道进入“快”节奏。在政策“百花齐放”的春风里,楼市向阳量价齐飞。

从上周,高新新项目天地源万熙天地开盘开始,线上选房在3分钟内推出的房源被“秒光”485套房源,就已让不少西安市民咂舌。紧随其后,曲江新区亮相的纯新盘,中海曲江大城更是在别墅、洋房产品上,卖出了18年西安楼市的第一个10亿

此外,惊讶的同时第4批商品房备案价公示,万达万科项目备案单价直奔2万元/平,紧接着14家楼盘获证当天,万达西安one和阳光城丽兹PLUS项目同时发出了开盘即售罄的喜报,一时间朋友圈疯转起“接近2万高层毛坯房当天抢空”的信息。

又是2万!又是抢空!怎么平复了置业者的小心脏,这是怎么了?难道双限时代依旧阻挡不了楼市前进的脚步。其实要在这里说明的是:年前楼市火爆的原因,一方面来源于节前入市量放缓,返乡置业潮以及新西安人不断壮大,市场依旧出现供不应求的局面;另一方面主要集中落户政策以及中心城市的落地后,房价长期看涨,年前优惠政策不断,因此近期正是购房好时机,客群量也不断增大。

阔别千元时代高新率先冲2万 房价坚挺优惠少见

西安房价破万已不再是奇谈,1万元/平方米以内的房源也所剩无几,地理位置较好的高品质项目已经超过了1.5万元/平方米的水平。在价格方面,西安房价已经连续上涨了22个月。与此同时,据美城机构统计,从平均成交单价来看,1月所有土地均价为428万元/亩,环比涨幅达30%。

在本周物价局公示新建商品房中,新一批房价固然是最大的看点,其中万达万科开年首次报价直冲2万元;高新万达西安ONE拿证即开盘,开盘均价19200元/㎡,好一些的楼层单价已超2万,如此情况下半天时间全部售罄;这也是近一周来,高新第二个热点项目出现推新清空的状况。

这样的现状其实在情理中也再情理之外。情理中的是,目前高新区闲置或待开发的土地极少,所以可供选择的新房项目并不多,作为新面孔自然会备受关注。情理之外的是,热区楼盘单价破2万提早来到。

此外,价格涨幅明显也集中表现在精装房市场中。目前西安楼市精装房所占市场份额逐年递增这一方面表现在产品的革新,另一方面也是提升房价的一种表现。如今天开盘的绿地新里城项目,推出精装高层房源定价11500元/㎡;这与前两周开盘的同区位项目中建昆明澜庭,同时定价均破万;了解得知,项目本次开盘价相比之前优惠了不少,因此200余套房源当天抵达现场的人员达300组以上,可见房价坚挺统一定价,推优惠将变成奢侈。

小结:

迎春节已进入倒计时,年前最强一波购房大潮已起,利好不断大西安走在上行期,在招商引资大项目持续落地的背景下,热点板块还将持续升温。节后“金三银四”随之而来,不少沉溺了大半年的项目,节前已不断释放出加推的信号,接下来西安楼市是否会再次掀起热度,我们拭目以待!

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