新年前最后一批丨1528套刚需房 还不快抢？

2月7日，物价局公示商品住房价格公示项目名单（2018年第4批）（总第十六批）【详见四海为家14859-21719元/㎡ 188套房源还是抢完了 楼市行情持续走高】，当时海弟还断言说这或许是年前物价局年前最后一次公示，如今果断被打脸了。

就在今天下午（2月11日），物价局悄然更新商品住房价格公示项目名单（2018年第5批）（总第十七批），仔细看了看内容，是在年前给刚需购房者的大！

本次公示项目仅3个，但公示房源量巨大，共2324套房源，三个楼盘分别为温国堡村城改项目万景·荔知湾（1528套）、梨园公馆（794套）以及金地湖城大境二号地（2套），三个项目均为毛坯房。

本次万景荔知湾公示房源1528套，1号楼均价10246元/㎡，2号楼均价9947元/㎡，3号楼均价10003元/㎡，5号楼均价10744元/㎡，8号楼均价9720元/㎡，11号楼均价9635元/㎡。

无论是从房源量还是价格上来说，值得购房者关注。

从地图上观察，万景·荔知湾位置在长安大学城子午大道，靠近学府大街，东边和南边是被长安橘河湿地公园包围，西边是铁一中学校。

不得不说，楼盘相对而言位置比较偏远，所以相对的商业配套以及交通并不是很完善。但未来地铁7号线可能会有站点规划在周边，所以也不用担心交通问题。

楼盘的两个亮点应该是西边的铁一中湖滨学校，以及南边的3000亩潏河生态公园，未来还会建成包括体育运动、生态旅游、休闲度假等主要功能的大型开放式园区。

点评：

早起便宜，如今借助周边配套，价格上涨过大。项目较远，周边配套设施还不算完善。

但铁一中湖滨学校这样的教育配套以及3000亩的潏河生态公园还是让人眼前一亮，如果你是“买未来”派的，不妨可以去实地多多了解。

梨园公馆4号楼均价9591元/㎡，5号楼均价7966元/㎡，6号楼均价9715元/㎡，7号楼均价8736元/㎡，8号楼均价8719元/㎡。

如果单说楼盘地段以及周边配套值得力荐，小区自带幼儿园，周边师大附小，价格便宜，公园环绕，一梯二的设计。

但是，这么好的楼盘，却有些问题：

丨2017年4月25日，房管局前往梨园公馆、明珠汇博林、万科城市之光等五证不全、违规销售楼盘进行现场查处。

丨大哥，您这五证不全就卖房，问题很大啊。

不过值得庆幸的是：在今天，经过物价局审批，相信过不了不久梨园公馆的业主终于可以住上“五证齐全”的楼盘啦，恭（xin）喜（teng）恭（xin）喜（teng）。

有知情人士称，此次公示仅是为了进行“补证”，其实并没有这么大量的可售房源。但由于打不通售楼处电话，所以海弟在此列出来，提醒下关注此盘的购房者，问清楚再作打算。

金地湖城大境二号地本次仅公示两套房，一套面积为449.82㎡，总价1699万元，一套面积450.18㎡，总价1720万元，两套房均价37995元/㎡。

作为金地在曲江南湖畔打造的收官之作，堪称全西北最豪宅的高端纯别墅社区，本次仅公示两套房源，看来还会有一场不小（属于土豪之间）的争抢。

★★四海为家之聚焦西安篇★★

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◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 回到2006论2016：地产商卖后悔药比卖楼赚钱

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间？

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”，进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR＋AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了