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快看!西安房价直奔30000+/㎡!房子背后竟有这么多福利!

西安特价房 2018-02-13 17:39:10

纵观整个西安,二环内有新房在售的楼盘可以用“稀有”来形容了,大西安“四环时代”已然来临,再回看高新商圈,土地稀缺程度众所周知,商圈内群贤路这个寸土寸金的地方,有个有新房在售并且占地超百亩的楼盘——群贤道九号,该盘目前售价直奔3W+,本篇,我们一起去了解了解这个盘到底值不值。

看点①:”一环、一圈、一路、两铁、三园“的区域版图

一环:北靠南二环,西安目前住宅用地已经发展到三环以外,二环内几乎已无新盘;

一圈:位于高新商圈,南至科技路,西至唐延路、沣惠路,所属配套、交通皆可共享;

一路:西向唐延路,唐延路某种程度上可以说是高新住宅跟写字楼的”分割线“;

两铁:地铁3号线科技路站(已开通),地铁5号线新桃园站(在建);

三园:项目以北丰庆公园、牡丹苑、以西为唐城墙遗址公园,三大公园环绕。

总体看来,群贤道九號向北有四通八达的南二环,向南有沿线发展成熟的科技路,西侧唐延路过去便是各色高端写字楼,休闲娱乐有三处公园可去。

看点②:生活配套成熟  周边三大公园环绕

群贤道九号项目的生活配套都是看得见的,各位看房时可以周边转一圈,购物有大唐西市、怡丰城、凯德广场、唐延中心城、金鹰、金花及建设中的中大国际西北第一旗舰店,超市有3个华润万家、1个卜蜂莲花、永辉超市。除此之外,项目1公里内,聚集了高新区三大公园——政府耗资千万,占地400亩打造的皇家园林式公园丰庆公园;占地7万平米,西安唯一一个牡丹主题公园牡丹苑;西安“十一五”计划重点打造项目,占地500余亩的主题生态公园,唐城墙遗址公园

看点③:区域教育资源集中 小区签约双语幼儿园

高新区本身就属于传统的教育资源集中区域,群贤道九号位于该区域,有条件的话就可以实现一站式教育,再说回项目,目前已经签约了中海华庭双语幼儿园,属于西安市一级幼儿园。而且项目是西电附小学位房,置业顾问说业主可以领取学位卡。

看点④:项目定位高端 社区内有高层、公寓、会所

群贤道西侧是群贤庄和中海华庭,南侧是西安锦都花园。这些都是知名的高端楼盘,这些已然决定了项目自身的品质、价值。群贤道九号总占地121亩,由总建面27.2万平米围合式建筑群组成,绿化率30%以上。建成后住宅区域将容纳1537户家庭,公寓可以容纳1008户。项目车位共2080个,能够满足业主停车的需要。除此之外,小区有2500平米私人会所,会所一层内设休闲区、茶座、书吧,二层设有恒温泳池、健身房、桌球室,顶层是露天的羽毛球场和网球场。

看点⑤:实景准现房在售 户型选择多样

群贤道九号目前在售6号楼、10号楼、13号楼,户型面积38-216㎡,参考均价18000-22000元/㎡。6号楼为现房,户型面积206-219㎡。对于各位购房者来说,户型可选空间较大。另外,6号楼为现房,各位购房者可以真正的“眼见为实”,现场看房,心里踏实。

以下为关注度比较高的206平米户型:

该户型为群贤道九號6号楼A2户型,户型面积206平米。

户型点评:

A2户型为四室两厅三卫,户型方正,南北通透,功能分区比较合理。

优势:

独立电梯,户型方正,南北通透,卧室分布较开,私密性更佳,主次双卧客厅,全部南向采光,且南侧楼间距较大,视野享受人工湖景。

劣势:卫生间不是干湿分离,不利于居住打扫。

看点⑥:全干挂石材外立面 同层排水系统

全干挂石材立面:采用通俗的语言来说,目前市场上的外墙基本都是石漆材质,时间久了容易出现脱皮,泛黄,全干挂石材的造价是石漆材质的3-5倍,而且还更美观、大气!

同层排水的优势:

卫生间布置平面灵活,管道和水箱隐蔽,简洁,美观;

卫生间排水管不穿越楼板,解决了排水横管面凝结水滴水问题,提高室内净化度,有利于防火,更便于一旦堵塞后的维护与疏通;

有效降低因排水产生的水流噪声,环境安静;

不需要旧式P弯或S弯:由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入;

安装设备不收对接口的约束;

不会形成卫生死角。

答疑篇①:西电附小学位是满足所有业主吗?

置业顾问说,学位是针对购买高层的业主的,公寓的不能满足。

答疑篇②:开发商名气不大?

这个项目开发商为长九集团,是个比较低调的开发商,这个开发商已经在上海、杭州、石家庄等地开发了20多个楼盘了。

置业建议

如果您手头有钱,买房图的就是上班便利,购物方便,住起来舒适,那么不管是自主还是投资,群贤道九号这个盘您都可以考虑。

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