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悲剧!西安2月新房环比再上涨10%,刚需一族成最尴尬购房群体

西安特价房 2018-02-13 17:37:16

楼市进入2018年对于绝大部分刚需置业人群来说首先要做的不是买与不买,而是如何去买,在什么阶段、什么时期、怎么买!曾几何时“我再看看、需要再考虑考虑”已经成为过去式。个别楼盘的“捡低”的促销已经成为绝唱。就在上星期市物价局公布的第四批房源价格来看,仅有一盘的价格在10000元/平以下、其余房源价格均在万元之上。由此可见,本轮公布的楼盘价格对比上几次公示价格、整体上浮1000元/平左右、环比上涨10%、刚需楼盘与置业者们渐行渐远、均价万元以下的楼盘已几乎成为历史。目前来看很多“刚需”置业者已经对市场失去了信心,因为一房难求与房价一轮一轮的“平稳”上涨让大家心灰意冷。

从二月初楼盘入市情况来看,可售新盘虽然不是很多但是从品质和名气来听都算是大型房企的老盘新推楼栋。本次项目的一个分布情况是灞桥区3个,未央区、雁塔区以及长安区各一个。具体楼盘分别是华远枫悦、金泰新理城、高科麓湾国际社区、中海曲江大城、湾流、英俊年华国际社区。价格层面来看最低均价来自高科麓湾国际社区的9500元/平,最高均价来自湾流合院的别墅项目18700元/平。

整个二月楼市新推房源来看是一个稳步上升的过程,从预售证和新推房源总量上看对比上个月都有大幅增量。中海曲江大城是中海地产在及中海太华府后在曲江的又一个全新项目入市,并且项目再一周之内连获两张预售证,本月5日项目7,8号楼以叠拼别墅形式与购房者见面,整体价格维持在16500-20000元/平之间。其中湾流在2月2日与2月3日两天内推出精装与别墅系列,而作为本次价格较亲民的高科麓湾国际社区也是沉寂许久的项目再次杀出推新楼栋。

然而,近三个月预售证发放的情况来看,去年12月迎来新高共计发出40544张预售证、进入今年1月预售证锐减共计发放14747张,到了2月初仅半月时间已经发放了7440张预售证并且有望在本月底达到新高。再从市场回馈情况来看,上月的楼市表现情况略显乏力,新开楼盘对比往年下滑不少,进入2月后由于春节假期的影响下各大开发商都瞅准好时机借力推新。据不完全统计下,在春节假期前后楼市会迎来一段高潮且房价稳中上升,作为刚需置业人群来说此时算是入手比较合适的时机,在瞅准机会的同时应该下手“捡漏”上车。

随着房源与房价双向上扬的同时,很多刚需置业者在2018年又开始进入新一轮选择综合征。说明有很多购房者想在西安置业更想留在这个城市中,但是最主要的原因就是从去年开始那不断上涨的房价和大西安发展转型的利好并行,很多因素结合下来我们不难看出,如果想在西安买房那信念就得特别的坚定。与此同时,好房排行大数据研究中心为大家带来最新五星级高性价比“刚需置业优选盘”让置业者在春节期间参考比对!

辰宫双河湾,项目位于浐灞生态区辛王路与湖滨路交汇处。支持公积金贷款,在售房源为现房,在售楼栋为C2、B2、C5、C3、C4号楼,户型面积为84-144㎡,参考价格为6700元/㎡;

海伦湾项目东侧为浐河景观带,南邻雁鸣湖生态湿地公园,拥有优美的内外社区环境、多重交通体系、教育和医疗等配套资源,是西安高端生态居住生活首选。目前价格面向刚需置业,在售房源面积95㎡,115㎡,均价9000元/㎡。

华安紫竹苑面向城南客户项目位于电子南街688号(欧亚学院西门对面),总占地130目,建筑面积40万平米,规划总户数2612户。项目整体分为两期,全部为高层住宅及二层裙楼商业,在项目南侧建有配套幼儿园。

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