如果说，过去的2017年，城市发展阶段中的各种“大西安”热词背后，已充分显现了这座城之“身价暴涨”。
2018年初始，“西安成为第 9 个国家中心城市”，“关中平原城市群成为第 7 个拥有国家中心城市的城市群”，国家做大做强西安这个大心脏的定位，则是意味着大西安将发挥城市吸附力“一网打尽”的开始：
❖ 从概念上来说，西安原本只对陕西省域具有吸附力，而今后，西安将拥有三省吸附力——陕西、甘肃和山西，将具备引领、辐射、集散功能。
❖ 从战略定位来说，西安将实现：立足丝路起点，向西开放的战略支点；引领西北发展重要增长极；以军民融合为特色的国家创新高地；旅游目的地；内陆生态文明建设先行区。
❖ 从产业来说，关中平原城市群将围绕“能源化工、高端装备制造、航天航空业，新一代信息技术、新材料”等优势产业，一网打尽。
“能够成功晋升为国家中心城市，西安的交通区位优势贡献颇多。”业内称，虽然是西北内陆城市，西安一方面作为亚欧大陆桥的重要支点和关中平原城市群的核心城市，是西部地区面向东中部的重要门户；另一方面，以西安为中心的高速铁路网、高速公路网四通八达、日益完善，航空物流枢纽也在极力打造“中国孟菲斯”。
而事实上，如果西安是中国内陆城市的“区位王”，经开区就是当之无愧的“王中王”。
|临空
距西安咸阳国际机场约15。
|沿站
拥有亚洲的高铁枢纽西安北客站，处于国家“米”字型高铁路网核心枢纽，远期设计年旅客运量8200万人次。
丨西安北客站
|滨河
渭河成为大西安的城中河。
|高速交汇
包茂、京昆等6条国家高速公路交汇融合。
|地铁密集
建成和在建地铁1号线、2号线、3号线、4号线和机场城际铁路，规划建设8号线、14号线和关中城际铁路。
不仅如此，在未来五年，经开区将要聚焦新目标——
引领建成万亿级工业大走廊；力争进入经开区；建设具有国际竞争力的一流开发区。
明确新任务——
打造八大千亿级产业集群；打造“一带一路”先进制造业新高地；打造产城融合、宜居宜业新北城！
更有八大产业同时注定着经开区实力非凡：
首批国家新型工业化（汽车）产业示范基地+高端装备制造基地含金量十足+科技化产业独树一帜+关注民生的幸福“制造者”+新材料、新能源产业的“集装箱”+与国际接轨的综合商务办公区和现代服务业聚集中心+千亿级军民融合产业集群+“一带一路”能源开采和加工专业装备制造基地。
不可否认，在大西安各种“涨”的今天，随着西咸新区并入西安版图，跨渭河大桥贯通西咸及经开，新的商机在城北与新区间融合贯通，也为大城北成为中央城市政商经济中心带来更多机遇。
而渭河时代的来临，也意味着按照规划，未来5-10年，大城北的人口总量将超过100万人，加之区域交通、市政等发展趋势，必定为其发展提出更高的要求。
在尽享“速度与激情”发展的同时，一些跟人居相关的核心再次被业内拿出来探讨：
在“大西安新规划+本轮房价上涨+城市人口增长”下，城市扩容，多核发展成为必然。凤城二路总部经济、凤城五路商业中心、凤城八路市政府商圈等经开区一期，在未来面临 “地少价高”的情况会愈加明显，谁是如今人居核心地？
“在西安城市重心北移及西咸一体化进程中，经开二期作为介于经开核心区、秦汉新城的连接板块，将充分发挥经济枢纽带作用，成为连接西咸的‘经济走廊’”有城市专家指出，目前经开四大功能区，分别为：中心区、进出口加工区、草滩生态产业园、泾渭新城。
随着一期的饱和，未来在经开二期《草滩生态产业园产业优化升级发展规划》中将区域定位为“现代化、生态化、国际化滨河城市新区”（草滩生态园地处渭河南岸，紧邻西安北客站和咸阳机场，依托良好的生态环境，整个园区定位于打造生态化的科技创新先导区，打造生产型服务业高地，建设生态化滨河城市新区），这里必将是城北近两年又一大人居抢住高地！
从城市地位来讲，我们知道泛渭河流域发展是西安未来五十年的重要命题，而“跳出城墙”之外，西部中心就是西咸新区沣东，北部中心就是经开区二期。
从区位人居而言，作为能够替经开“中心区”分担市民居住品质改善的“经开二期”板块，大都尚处于快速发展期，升级后的人居革新，会同样让城市人有 “住曲江、浐灞是种骄傲”的价值认同感。
所以，它的溢价后期会有三点值得关注：
✪丨与西安主城区的房价梯度。简单说，100万的总房款，在曲江能买60平米的一室，在经开二期可买大一倍的房子，投资潜力值得重点关注。
✪丨伴随着市政规划建设的逐步完善，这里将是大城北的湿地天然绿肺地，亦是未来生态宜居城。人居价值同比现在的西安浐灞。
✪丨区域内整体房价处于大西安较低范畴，典型的新区未来的价值高地，现在的价格洼地，所以楼盘的品牌和品质在选择时异常重要。
而如果说，开发商聚集是为抢先占据湖居地块，并要塑造现阶段 “经开二期”的高端人居，那么，已具备规模、实力和品牌影响力的企业入驻，则进一步丰富和提升着这里的品牌内涵和层次。据悉，在业界享有盛誉、房企top20的中南置地也已进驻这个版块。
中南置地作为首批仅有的3家特一级建筑资质开发商，有着“国匠中南”的美称，始终秉持改善当地人居水平，为居者提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式的信念进行开发建设。目前，中南置地已进驻80座城市开发了200个项目已有60万业主，成为名副其实的城市运营商。而其在滨河城市新区的项目，是中南在西安经开的个项目，在西安的第二个项目，被命名为——【中南·紫云集】。
丨中南·紫云集丨
位于尚宏路和尚林路交汇西南角
总占地100亩，总建面约25万方
融合了板式全景高层、花园洋房
以及6000平米的社区便民商业街
打造经开低密宜居花园社区。
海妹觉得有五大优势堪称经开门户新标杆：
★丨首先，这里拥有整个城北最为便捷的交通网络，亚洲的高铁枢纽站、咸阳国际机场、新机场高速公路、地铁13号线 “尚稷路”站。西安北站随着更多线路的开通，国家高铁交通枢纽的北客站版块，其价值也将被进一步提升。
★丨而项目向北500米即是著名的渭河生态湿地公园，作为“八水润长安”最有名的河流，对于西安这座古城意义非凡，湖居稀缺价值不言而喻。距离项目最近的河堤路，政府还打造了两个湖泊：3000亩西安湖和200亩紫薇湖，徜徉在公园的负氧离子中，享受慢跑、散步等健康生活方式，的受益者就是中南·紫云集的业主。
★丨不得不提的还有教育资源，我们都知道经开公办院校一共8所，而经开区二期就占有5所，集中了城北的各大名校。“中南·紫云集”向西1公里处就是经开区一幼、经开一小、经开一中；而向南1公里是经开六小、经开三小，都已开学。坦白讲，虽然政府在不断的削弱、学位房的概念，但临近学校的房子一定具有保值性。
★丨再说商业配套，居住在中南·紫云集，开车3就能到达东侧的“雨润农副产品全球采购中心”（相当于33个熙地港），建成后包括蔬菜、果品、水产、肉食、副食品、粮油等品类，完全可以保证家人先人一步吃到鲜、最安全的瓜果蔬菜。而与“中南·紫云集”一路之隔的恒大国际城后期规划6万方商业中心，建成之后会涵盖超市、恒大影院、综合餐饮等，弥补整个片区商业的空白；想去大融城商圈、熙地港商圈、老城跟G-Park等商圈，开车15左右即可到达。
丨雨润农副产品全球采购中心
★丨而对于老人而言，完善的医疗服务配套自然必不可少。“中南·紫云集”周边医疗配套非常齐全， 5就是规划总投资3亿元的西安经开医院，总占地100亩，是面向陕西、服务西北的现代化综合性三级甲等医院。
梳理完【中南·紫云集】的优势后，你会发现这里不仅开启了经开低密湖居全龄社区，更占据的资源组合。
除了集合中南30年的国匠精神，带来精工品质的产品系外，也无时不刻的体现着中南置地一直坚持“未来核心区域”、“自然资源丰富”、“当前价值洼地”三大择地标准的匠心！
产品细节和后期溢价潜力值得购房者关注！
丨中南·紫云集丨
八大展厅即将同步开放
恭迎品鉴
★★四海为家之聚焦西安篇★★
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◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商
◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了
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◆新区 千真万确，少了户县多了鄠邑区
◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环
◆选择 回到2006论2016：地产商卖后悔药比卖楼赚钱
★★四海为家之青年住房篇★★
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◆2 9 平竟然还有衣帽间？
◆新模式“租+”模式站上风口
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◆70年代 买房这件事 我有五千万
◆80年代 50万买房就因获赠一部手机
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◆别只操心马云的“败家”，进入自己未来的家
◆西安人有福了 全球的VR在这里
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◆TA要来抢你的饭碗了
四海为家2018-03-09 20:20:10
