第18批房价公示：11盘2295套，整体均价上浮约10%！

3月7日，西安市物价局公布了2018年第6批（总第18批）商品住房价格名单，这是春节假期之后，首批公示价格的房源，共11个项目，包括7个毛坯房楼盘和4个精装房楼盘，共计2295套。

房源面积大多集中在90-130㎡，高层毛坯房源整体均价10670元/㎡左右，精装项目高层整体均价为13800元/㎡左右。有业内人士感叹：整体备案均价较之前约有10%左右的上浮！

本次公示项目除曲江、高新等热门板块外，浐灞、城北、经开以及航天城板块也有项目推出，其中曲江3个，高新3个，浐灞2个、经开1个、城北1个、航天新城1个。包括万科城市之光、中国铁建万科翡翠国际、富力白鹭湾、保利天悦、龙湖香堤漫步、招商依云曲江、英俊年华国际社区、华洲城云顶、城市锦上、高新大都荟、隆源国际社区等，品牌开发商过半。

其中毛坯项目7个，涉及房源1415套；精装修项目4个，涉及房源880套。精装房为万科城市之光、中国铁建万科翡翠国际、富力白鹭湾和保利天悦，均为品牌房企开发建设。

公示中高层房源占主流，除富力白鹭湾、万科城市之光外，其余9个项目均有高层房源推出；从房源面积来看，9个项目中均有小面积3室房源推出，给刚需购房者较大选择空间。其中高新四路的高新大都荟还有155套54-88㎡的小面积房源推出，预算有限者可重点考虑。

综上所述，性价比高的楼盘，毛坯可以考虑英郡年华国际社区，靠近地铁4号线，周边教育资源丰富，区域发展速度也较快；品牌房企精装修项目里可以考虑富力白鹭湾南区、万科城市之光南区，价位合适，改善型购房者可关注。

此次商品房价格公示项目并不是很多，但预计在3月中旬到下旬相继开盘，可有效缓解目前的“房荒”状况，多数楼盘处于热门板块，整体上吸引力还是较大。但多数楼盘的品质无价值提升，但价格已变了，建议置业者审慎选择。

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编辑=周鑫 编审=徐红

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