8盘获证，均价9000元/㎡起；11家银行房贷利率上浮10%！

3月9日、3月13日，西安共有8个楼盘获得预售证，暂时性缓解局部板块的房源供应。而来自银行方面的消息显示，目前房贷利率普遍上浮10%。房子逐渐增多，购房成本小幅增加，年内买房预算上可要预计得宽裕一点了！

—— 1 ——

668套房源获证，均价9000元/㎡起

3月上旬8个楼盘获得预售证，预示着3、4月份的旺季争夺战已经开始。本次获证的楼盘中，虽仅有3个楼盘将推出住宅房源，总量在668套，不是很多，但对于刚需、刚改置业来说，前期短暂出现的目标房源选择性短缺的问题，开始缓解。

这三个有住宅房源的楼盘分别是位于航天新城的英郡年华国际社区、城东南西影路东段的曲江国风世家，分别推出高层产品，房源数量较大。而曲江的金地九玺，则仅有2套跃层获证。以下为这三盘获证房源的详细情况：

3月9日，英郡年华国际社区取得证号为2018073号预售证，批售商品房297套，面积29065.63㎡，预售楼幢为7、8幢。

2018年物价局价格公示信息显示，该盘高层均价在10100元/㎡。意向置业航天新城的人士可关注。具体房源的户型面积见下表：

3月13日，曲江国风世家取得证号为2018076号预售证，批售商品房398套，面积43850.10㎡，预售楼幢为1、2幢。

2017年物价局价格公示信息显示，该盘均价在9000元/㎡左右，意向置业东南区的刚需、刚改人士可留意开盘信息。

3月9日，金地九玺取得证号为2018074号预售证，批售商品房2套，面积900.00㎡，预售楼幢为23幢。

目前局部出现拿着钱“买不到”房的情况，将在3月底以后，尤其是4、5月份将有效改变。据本微调查掌握的信息看，在北城、曲江二期、高新等区域，将陆续有新盘推出，而且房源选择面较广。

本微近期将陆续推出相关区域及楼盘房源信息，最近有买房置业需求的人士不妨紧密关注。

—— 2 ——

首套利率上浮10%，购房成本增加

最近，银行方面传出消息，西安11家银行首套房贷利率上浮10%，包括西安银行、农行、建行、光大、招行、中行等11家，首套房贷利率上浮10%，其中包括西安银行、农业银行、建设银行等都是新近上浮至10%。

数据显示，2月份首套房贷款平均利率上升至5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比2017年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。房贷利率平均值为郑州，为上海5.06%，而西安排名进入前十名，为5.39%。

从日前公布的数据显示，首付比例或将依然保持在高位。2017年，范围内，平均首付在33%-37%之间。2018年按揭买房，对首付的预期不宜放低，建议预期在40%左右为宜，银行方面容易接受，房贷审批、放款可优先安排。

据银行方面人士透露，利率水平和房价也有一定关系。未来支持城市发展，对属于人才引进型购房的，有地方优惠政策的支持，银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。

—— 3 ——

5盘商办产品获证

在3月9日、13日获证的还有5个楼盘，分别为陕铁大厦、荣华·西部世界华商中心的商办产品，及和众·曲江城阅、华远枫悦和融创璟园的独立开间（车位等）产品。对于意向在下列楼盘投资商铺、办公产品机购买车位的置业人士，不妨重点关注一下：

3月13日，和众·曲江城阅取得证号为2018077号预售证，批售商品房875套，面积38433.99㎡，预售楼幢为9幢。

3月13日，陕铁大厦取得证号为2018075号预售证，批售商品房150套，面积89727.44㎡，预售楼幢为1幢。

3月9日，华远枫悦取得证号为2018072号预售证，批售商品房122套，面积5226.85㎡，预售楼幢为29幢。

3月9日，融创璟园取得证号为2018071号预售证，批售商品房115套，面积6664.97㎡，预售楼幢为4幢。

3月9日，荣华·西部世界华商中心取得证号为2018070号预售证，批售商品房610套，面积23860.70㎡，预售楼幢为4幢。

预售信息=西安房管局 编辑=周鑫 编审=徐红

与950人互动

西安楼市小密圈欢迎你！