关于西安“大”的定义，从去年开始便不绝于耳——
丨地盘大对西咸、富阎等部分区域的管辖范围和权利变大；
丨辐射范围和吸附力变大“关中平原城市群”对陕西、甘肃、山西，将具备引领辐射功能；
丨经济实力变大 国家中心城市，GDP迈上7000亿台阶，增速达到7.7%；
丨影响力大 作为亚欧大陆桥的重要支点，是西部面向中东部的重要门户。
不可否认，当“西安年，最中国”的形象让古都深入走进全世界的视野后，“大西安元年”除了成为本地人所称道的骄傲共识外，很多国内外友人也纷纷慨叹：大西安大发展，未来将是“北上广深西”的节奏！现在是投资时机！
“去哪里置业 可以享受城市未来分红？”
海妹先总结了几条干货先供大家参考：
★ 主城区目前区域、地段都已成熟，开发条件逐渐变少。品牌房企拿不到城中核心地，新盘本就很少，低密、优质稀缺产品更超少超贵。
★ 城南向南，目前仅剩曲江二期和航天新城，除了价格不菲外，未来外溢受到秦岭的制约，规划局限性太大；
★ 向东是现在热门板块浐灞，生态环境需要保护，资源有限，由于地块稀缺，在未来或罕有千亩大盘供应；
★ 向北经开区二期、泾河新城、高陵等地，就目前来看尚处发展进行时，很多规划还在“纸上谈兵”阶段，可关注发展动态；
★ 向西到西咸新区，除了是“经国务院批准设立的以创新城市发展方式为主题的新区”外，城市新区开发还有余力，拓展余地很大，土地价格和房价成长空间均不错。
2017年，在《西咸新区规划（2016-2030）》公布后，引人瞩目的《大西安新中心新轴线综合规划》也随之确定，西咸新区根据其发展定位——“现代化大西安新中心、西部大开发的新引擎、丝绸之路经济带重要支点、国家创新城市发展方式试验区”，同步提出了——“大西安新轴线”的近期目标要瞄准2020年基本建成，一大批高品质项目建设也纷纷被提上了排期倒计时日程。
新长安大轴线 开启西安新发展
“新长安大轴线”的提出毫无疑问将成为关中城市群核心区的发展脊梁。追溯中华上下五千年的悠久历史，从历史文脉上看，奠定中华文明基础的周秦汉唐均定都于沣渭之滨。
西周文王、武王以沣河为轴，在两岸建立丰京、镐京，成为中国历史上的都城；秦王扫六合，在渭河北岸建立咸阳宫，南岸建阿房宫，形成了历史上“渭水贯都”的秦咸阳城格局；汉代长乐宫、未央宫等宫城与五陵邑的建立，推动了汉长安城的形成；隋在渭河南岸兴建大兴城，奠定了唐长安城的格局；唐长安城几度兴衰，逐步形成了今天西安城的现状。
历史车轮的推进向我们证明，长安城不是一天建成的，总的规律是沿沣河、沣河两岸次第展开。这是历史文脉的选择，也是山水格局的选择。作为十三朝古都的西安，几乎每个都城都在这片土地上留下了一条城市轴线。规划的这条新轴线、由南向北串联了南山、沣河、昆明池、镐京一直、新西咸中心和北面的嵯峨山，成为同时跨越时间和空间的一条轴线。
古代帝王将相的选址，为大西安的新轴线的发展奠定了基础，而如今随着大西安发展格局的全面实施，十九大的召开，更是助力西部地区的崛起发展，中国“西岸”成为继上海、北京之后的另一个经济高地，西安将成为“代言西岸”的形象标志。
大西安新增核心区 关注度提升
“2020年，现代化大西安新中心新轴线要基本建成。”
意味着短短3年后，一条崭新的南北大轴线将轮廓清晰的出现在【西咸新区中部、大西安的西部】，一条被重新发掘定义的深藏着周秦汉风云的脉络，将重新定义城市核心区。
从规划来看，新长安大轴线范围：以沣河、渭河交汇处为原点，南至秦岭，北至嵯峨山，穿越三星闪存芯片项目、昆明池遗址、周丰镐京遗址、西咸新区信息产业园、能源金融贸易区、武陵原帝陵带等历史和当代地标，其中西咸新区内14公里核心区域被赋予建设成为大西安新核心的重任。
很显然，近年来，西咸新区五大新城蓬勃发展，发展势头最为迅猛的就是位于“新长安大轴线”中心点之上的沣东新城。
作为西咸新区距离西安城区最近的区域，地理位置凸显，且连接高新区，可尽享高新技术发展优势——规划同筹、交通同网、信息同享、市场同体、产业同布、科教同兴、旅游同线、环境同治。
区域六大核心价值【双CBD、便捷交通、教育配套聚集、医疗配套齐全、大水大绿、休闲度假景区配套建设】支撑，必将发展为大西安的居住价值高地，区域价值支撑高端产品大规模开发。
“新轴线不仅是大西安概念地理区位上的轴线，更是科技创新引领轴，是产业轴、交通轴、形象轴的叠加。”业内称，在涵盖了“复兴大道北至能源金贸区，经西咸管委会、绿地501、沣东管委会往南至昆明池文化生态区”等等项目后，这条轴线的未来将比其他现有轴线更备受关注。
沣河向东行 新城新机无限
不可否认，轴线，为城市确立建设秩序，展示一种文化的来龙去脉，释放城市新时代发展的同时，最终也将成为一座城市的图腾。
“沣东新城是5大新区中距西安主城区最近的，区位条件得天独厚“陕西省社科院学术委员会副主任张宝通曾坦言，就区位而言，在招商和项目落地上，沣东新城相比其他新区更具有吸引力。
❖ 2013年9月，西安地铁1号线通车，沣东新城进入地铁时代；
❖ 2017年11月，贯穿沣东新城的地铁3号线业已通车；
❖ 2020年之前，地铁5号线亦将通车，届时，沣东新城70%的开发建设区域均在地铁辐射范围内。
此外，作为西安城区西去和联接高速路网主要出入口的3层互通式立交——后围寨立交也通车在即，而正在建设中的西成高铁也将在沣东新城开设“阿房宫站”……一系列的交通优势，相较周边其他开发区和新城，乃至西安甚至整个陕西省而言，都称得上是“得天独厚”。
当然，不只是区位优势和交通优势，沣东新城完善的基础设施和配套设施，亦为其高速发展奠定了基础。目前，沣东新城内“五横五纵”的主干路网已全线贯通，基本上实现了与西安主城区的“”。而水、电、气、暖、通讯等市政设施，也足够满足落地项目的配套需求。
此外，沣东（国际）医院、交大口腔医院、高新一中沣东中学、中加国际学校、麦德龙、人人乐等一系列医疗、教育、生活配套项目相继投入运营，将会使片区内的生活更加舒适便捷。
天赋优势区位 地标应运而生
从华侨城670亿牵手到绿地501米高楼奠基，从中国人工大湖昆明湖面世到阿房宫火车站投入使用，沣东就像“心脏里跳动的脉搏”，给西安注入持久的话题和活力。
另据统计，2017年共有逾12个热销在售楼盘，更有10余家知名地产企业以高价揽获沣东新城地块。
曾有专业人士计算过，如果按照现有城市结构来看（划分方法不同，数据有所不同），皇城区有11平方公里（城墙内），老西安面积只有76平方公里（二环内），新西安的面积359平方公里（三环内），而大西安面积却有3市23县（市、区），核心区也有4310平方公里。而西咸就是重中之重，因为它有“都市区”882平方公里！
而如此巨大的“都市区”空间，就意味着城市拓展还有很大余地，城市新区开发还有余力，土地价格还有空间，房价还有成长空间。尤其是未来土地成交或将更注重单位溢价，那么楼板价推高楼价已成必然。
例如沣东新城，2011年楼板价不到一千，2017年“地王”都已经出现，每平米楼板价在6343元/㎡，算上隐含成本，每平米超过7000元！
在此契机下，加快发展的西安，蓄势提速的绿地，不约而同地在跑道上冲刺理想和未来——绿地集团凭借敏锐的市场嗅觉和前瞻性眼光，选址于此，打造西北超高层写字楼“501米丝路国际中心”，将大西安城市经济发展的“中心高度”提升了一个层次。并斥资百亿，计划打造涵盖501米高的超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店、商务酒店、服务式公寓、高端国际百货、商业街、中高端住宅等多种业态集结的产业集群。“绿地新里城”以摩天地标住区身份入市，占位大西安科技新轴线，雄踞西安CBD，以城市规划、立体交通网络，构建未来生活中心。
绿地集团的特殊发展历程，决定了企业多年来“亲近政府，远离政治”的坚持，从过去的全面拓疆到现在的大基建大金融大消费，毫无疑问都是随着中国发展模式下磨砺出的顺应时代发展的开发模式。
在大西安的轴心之上、西安发展的中心之上，将生活与国际和人文接轨，建设一种全新的生活理念，用激情去拥抱未来的城市，用璀璨去召唤居住的梦想，绿地集团正与陕西一起，演绎大西安之美、释放城市之光，再启盛世生活的传奇之路。
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四海为家2018-03-21 19:15:13
