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升值中!西安地铁5、6、9、1号沿线楼盘及价格大全!

四海为家 2018-03-22 04:06:41


西安这座城市总在上演着令人慨然的遇见与留住,匆匆忙忙,每天都在遇见,都在擦肩而过。时常会看见上班族们每天穿梭在西安的大街小巷,上班路上也时常会听到“唉,今天又堵车了”这样的话语。作为一个西安人,每天最幸福的事,莫过于上班不用被堵在水泄不通的路口,下班后可以及时赶回家了。

乘坐地铁就成了上班族偏爱的出行方式,不用担心晚点,不会堵车,更不用担心因为满大街找停车位而迟到被老板扣工资。此时此刻,就想着,如果我将来可以把房子买在地铁跟前该有多好......

地铁盘一直以来都是西安购房者关注的热点,因此,地铁沿线的热搜盘价格也是十分火热,通常他们的价格堪称周围楼盘的代表。西安地铁现已开始运营的有三条。另外,根据西安市人民政府办公厅发布的《西安市2018年重点为民办好的“十大实事”》关于改善出行环境的计划,西安今年将加快5、6、9号线和1号线二期的建设。

那么,西安5、6、9号线及1号线二期等沿线,还有哪些楼盘可以称之为“地铁房”呢?

海涵把距离地铁各站周边的楼盘排行整理出来,以供置业者参考:

1号线二期

一号线二期东起后卫寨站向西延伸到森林公园,全长6.3公里。工程沿世纪大道布设,均为地下线,共设四座车站,分别为张家村、上林路、沣东路以及森林公园。

地铁1号线二期附近共有6个项目,主要集中在张家村和上林路这两站,其中柏林春天暂无房源;奥林匹克花园主推户型建面75、83、108平,目前有两室、三室在售,将在今年4月份推出新房源;佳龙大沃城目前剩余二期4、6号楼在售,户型选择较多,均价约12000元/平;紫气东来有少量户型在售,均价10800元/平;国润城在售洋房和住宅,C1号楼洋房在售165平户型,6+1层,均价16000元/平,9号楼非毛坯均价19000元/平,10号楼毛坯均价16000元/平;恒大都市广场仅剩一室房源。

西咸新区依然是西安楼市热点区域,预计还会有其他纯新楼盘在今年入市,随着地铁的进发和延伸,西咸新区的项目具有很大的空间。

5号线一期

地铁五号线一期工程西起和平村站,东至纺织城火车站,全长25.366公里,共设车站21座(其中20座地下站,1座高架站)。

地铁5号线一期附近相对楼盘较少,只有7个项目。唐顿庄园仅有少量三室房源在售,均价待定;阳光城•丽兹公馆目前在售高层11号楼,仅剩两套89㎡户型(带花园),参考单价15000元/平;昆明湖畔仅有两居室;天伦御城余货5套房源,均价13000元/平;西安昆明城市花园开盘时间、价格待定,主力户型为64.00平—119.10平,1居—3居,共624户;尚城公馆目前尾盘在售,剩余房源八套,2号楼现房户型仅剩164㎡,整体参考价格12000元/平。

从地铁5号线各站点在售项目分布情况来看,在售项目相对较多的分别是荣家寨站、兴庆路站、南稍门站,均价在12000—15000元/平。

6号线

地铁6号线以劳动路为节点,分两期建设:向西南到高新新区为一期工程,往北经西大街、东大街到纺织城为二期工程。2016年3月28日6号线1期工程已正式开工建设,2期初步勘探完毕,正在进行站点施工,计划2020年建成通车。有了地铁,房子的身价自然也会跟着涨,因此开发商也是使劲使楼盘往地铁靠。

地铁6号线附近共有13个项目,主要集中在高新区,其中中铁缤纷新城、兴庆宫、锦都荟、天琴湾暂无房源;雁鸣墅语有少量房源,价格待定;中国铁建花语城、融创璟园以三居四居为主,融创璟园在售1号楼、2号楼、3号楼,主力户型为142平米4居,共124户,在售房源均价11000元/平;融创璟园项目为小高层,高层板楼,板塔结合;中国铁建花语城目前在售4、5号楼两栋高层,仅剩少量房源,房源面积98㎡(三室)、139㎡(四室),均价10500元/平;皇城美居前期咨询中,价格等信息待定,建筑面积有68.94-143.67㎡,户型为2室和3室,项目为小高层塔楼,1-4为商业,5-16为住宅;糖果house目前在售房源面积52-103㎡,参考均价13500-14500元/平;高山流水和城仅有少量房源,均价11000/平,建筑面积70—120平。

相比较而言,地铁6号线线路较长,站点和项目较多,因此建议购房者多关注6号线周边项目。

9号线

地铁临潼线(9号线)一期工程是我市条采用PPP模式建设的地铁线路。西起纺织城,东至临潼区秦汉大道。线路途经灞桥区、临潼区两个行政区,连接西安市区与西安临潼国家旅游休闲度假区,线路全长25.15公里,共设15座车站。临潼现有的交通情况,无论是购物还是出行,都很便利。

地铁9号线沿线项目主要分布在临潼区,其中,海棠华府仅剩四室在售,香榭水岸暂无房源,绿地骊山花城目前叠拼别墅在售,建筑面积121-155㎡,均价17000元/平;高新•骊山下的院子、依云小镇适一期8号楼和二期1号楼在售,一期8号楼,建筑面积有56.88㎡、68.55㎡,均价3500元/平;二期1号楼建筑面积为118㎡,均价4300元/平;桃苑红杉郡建筑面积75、83、121㎡,参考均价5700元/平,总住宅面积为117210平方米,分为3期开发。

根据目前各家开发商的产品规划,临潼线沿线主要以别墅、洋房为主,最重要的,临潼目前不限购,是未来不可限量的高速发展区域。

四海为家建议,虽为地铁沿线楼盘,但要注意以下几点:

1、楼盘到地铁站之间的距离。在现实生活中有些楼盘离地铁线路很近,但并不一定离地铁站近。有些号称地铁楼盘仍要走很久才能到达地铁站,这样的地铁盘就是伪地铁盘。

2、为了获得关注度,部分开发商在宣传楼盘的时候总是模糊概念,忽略楼盘和地铁站之间的实际距离,而是从地图上的直线距离大做文章,对此购房者应对“站点距离”询问清楚。

3、按距地铁站的距离判定:500米以内的为优质地铁盘,1000米内的为准地铁盘,1500米内的为近地铁盘。如果以步行时间来作为判定地铁盘的标准:步行15为界定地铁房的标准。

4、相比地铁口“0”距离,我们更推荐步行10左右可到达地铁站的楼盘,即可享受地铁的便利,又有幽静的生活环境,避免吵杂及人流混乱。

5、动辄几百万的房子,还是现场考察一下,不要只看置业顾问怎么说,自己亲测一下楼盘和地铁站的距离时,考察一下周边的环境,毕竟未来中有很多不确定的因素,如果是大盘,所买的楼栋不一样距地铁站的距离也是不一样的。

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则

◆热点 2380亿!段先念的两个责任一个情怀

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间?

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR+AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了

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