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2018年保利“悦”系来袭!3大新盘拓土大西安!城北保利中央公园4月面世!

曹艳 2018-03-24 20:17:12

这是AI君的第28篇原创文章,觉得有用欢迎转发,捎给更多迷茫的购房人。

“导语:

2018年,保利怎么了?”

2018年3月22日晚,在“和保利·悦西安——2018陕西保利地产年度品牌战略发布会”上,保利地产公布了2018年三大新盘——保利堂悦、保利熙悦、保利中央公园,分列城西沣东新城、城南南三环以及城北凤城八路,并遵循品质为王的核心理念,向2018年年度销售额100亿冲刺!

01

打一场品质战!保利定位高端源于市场选择

陕西省统计局数据显示,2017年全省房地产市场中90平以下需求呈现负增长,百平以上需求则不断上升,全省购房者刚性需求正在向改善需求稳步过度。这也意味着房地产从现在开始,将进入以改善需求为主的品质时代,而高产、中产、独居三类人群将成为主力军。

、高产改善需求:二胎的到来让高收入家庭的改善需求随之“进步”,三房改四房,四房改洋房,甚至改别墅成为市场主流。

第二,中产首置需求:随着市场大面积产品入市,首付提升和总价提升,倒逼中等收入家庭的首次置业选择“一步到位”。

第三,独居品质需求:单身独居人群由被动转为主动,选择单身这种生活模式的新新人类,更加注重房屋品质及繁华配套带来的生活品质。

因此在品质时代,人们从追求“性价比”到追求“性能比”,品牌房企也亟需迅速转型——2018年保利应市而行,剑指高端。

02

三星拓土!保利“悦”系来袭!沣东城北城南均有布局

本次发布会上,保利地产公布了2018年旗下三大“悍将”——位于沣东的保利堂悦、位于城南南三环的全装修项目保利熙悦,以及位于城北凤城八路,4月与购房者相见的保利中央公园。

陕西保利布局图

一、城西保利堂悦——西咸新区沣东新城保利西北总部项目

就资料显示,保利堂悦位于西咸新区沣东新城,项目占地320亩,建面73万方。项目不只包含品质住宅,同时还包含保利西北总部大楼、企业总部办公园区、保税仓、产业研发楼、商业及体育等服务设施,并引入保利大剧院、保利博物馆、园区综合云服务与产业专业云服务平台。该项目总投资超过30亿,在提供品质住宅的同时,也承担着铸造大西安中央商务区,力助沣东崛起的重任。

二、城北保利中央公园——位于经开区凤城八路和太华路十字西北角,是徐家湾地区综合改造重点项目,首批次占地46亩,总建面12万方,预计4月面世。

就资料显示,该地块为保利由2017年8月29日耗资5.4亿元摘得,折合单价为1172万元/亩,楼面价为4495元/平。该宗地位于未央区新行政中心以东、太华路北延伸线西侧。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年,容积率不大于3.91,建筑密度不大于23.8%,绿地率不小于35%。该地块配建幼儿园、小学建校费5100万元,因此可推测保利中央公园将配建幼儿园及小学,进一步保障居住品质。

三、南三环保利熙悦——占地35亩,位于南三环黄金位置,将打造保利逸居系城市精品住宅——全装修配置,项目建面约10万方。

03

保利“悦”系旗舰项目!保利天悦三大产品曝光

保利天悦是央企保利地产在西安的尊居系品质改善型住宅社区。楼盘位于高新区丈八北路以西,科技六路以北,占地面积将近600亩,分六期开发,涵盖装修高层、洋房、新中式独院等多种业态产品,主力产品面积140-170平方米,均为装修产品。保利天悦绿化率为35%,车位配比为1:1.2,物业费为1.8元/月·平方米。

2017年6月30日天悦首发,截止目前一期已售完,销售金额高达20亿。

2018年保利天悦将推出二期,包含四大组团——安和门、康和门、和平门、兴和门,涵盖100-175平方米智能化装修大宅,6+1城市花园洋房以及新中式低密独院三大产品系。

保利天悦143平户型

保利天悦171平户型

保利天悦99平户型

保利天悦高层产品将搭载六大智能系统:智能地暖控制系统、智能新风系统、智能防盗系统、居家安全系统、智能场景系统、全屋智能照明系统。洋房产品为6+1城市花园洋房,底层带花园,顶层露台,可达7个房间,3个花园,2个车位,高新稀缺产品。新中式低密独院,繁华之中享一方宁静。

保利天悦邀请阿里云智能家居系统与紫光物联合作,打造高级智能系统,全面运用于安防环境、空气环境、阳光环境等人居场景。此外值得注意的是,2018年保利天悦将举办中小学签约仪式,为项目再添品质保障。

保利天悦二期5#楼3月23日取得预售证并于当天开盘,总高22层,98-142平方米,总计88套房源,精装价格1.6万元/平方米,平均总价196万,当天全部售完。

04

提前一年!陕西保利2018年冲刺百亿

2018年的房地产市场,购房者对于品质的要求越来越高,对于品牌的依赖也越来越强。截止18年3月,保利已在西安完成12盘布局,包含此次新推的保利中央公园、保利堂悦、保利熙悦三大新盘,涵盖城北、城西、城南三大区域,也将提供给购房者更多选择。

去年3月,在陕西保利2017年品牌发布会上,保利首次公布了三年百亿计划——2017年实现销售额50亿,2019年完成销售额一百亿。

一年过去,陕西保利于17年年底交出营业额60亿的答卷,超额完成年度任务。而在本次发布会上,保利誓在2018年冲刺100亿。至此保利百亿计划被整整提前一年。这也证明了市场对保利的认可和保利的强大实力。

“2018!和保利,悦西安”,我们共同期待保利秉承品质为先,提供给西安购房者更多选择和更优质的生活。

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