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开盘数据:蓝光公园华府/万科翡翠国际/招商依云曲江

西安楼市 2018-03-29 21:22:19

在3月26日,本微发布了3月24日前后绿地新里城、当代宏府等项目的开盘情况数据及解读,因故被删除,特此向大家致歉!

那么,在近期,其实还有两个项目开盘,分别是位于沣东新城三桥板块的蓝光公园华府三期、位于曲江二期东片区的万科福翡翠国际,成交情况怎么样呢?

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开盘简要情况

1、万科翡翠国际

项目位于曲江大道南段东侧,曲江二小西侧。3月19日开盘,推出4号楼、9号楼高层和11号楼洋房,共358套房源,高层精装价12000-15000元/㎡,洋房精装价17000-23000元/㎡。其中高层推出的户型面积有4号楼的91㎡和120㎡、9号楼的160㎡和190㎡,洋房户型面积为180㎡。开盘去化率99%,接近清盘。

2、蓝光公园华府

项目位于沣东新城三桥征和四路与天台路十字西南角。3月24日开盘,推出2号楼户型面积为110㎡、124㎡、133㎡三款,共264套房源,毛坯房成交均价8600元/㎡。开盘当天认购220套,去化率为83%。

3、招商依云曲江

项目位于曲江二期新开门南路与金羊路交汇处东南侧。3月24日开盘,推出10号和15号楼两栋楼,其中10号楼户型面积为102㎡和128㎡,15号楼户型面积为115㎡和143㎡,共216套房源。开盘成交价为10号楼均价为12018元/㎡,15号楼成交均价为12031元/㎡。开盘当天认购190套,去化率为88%!

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开盘情况简评

从价格看,万科翡翠国际近期的房价比较稳定,而且从其位置看,比起曲江二期三环外的同等价格甚至还高于它的楼盘来说,优势是明显的。近期想买该盘的人士不少,意向购买数量上远大于本次可售房源量,开盘时很多人没买上,或未能及时接到通知。经本微了解,上半年该盘还将有千套房源待售,具体的推出时间看预售证获取情况。

蓝光公园华府的价格相对比较稳定,在同处沣东新城的其它项目价格已经在9000(毛坯)-12000(装修)元/㎡的情况下,本次开盘保持毛坯价8600元/㎡左右的水平。在不少盘都想方设法提高房价,或者嫌备案价低了,捆绑车位销售的态势下,蓝光地产这份“稳”,有些难得!这或与目前房源分布在征和四路南侧往西,周边目前厂企较多有关。当然,也有可能蓝光地产别有考量。

招商依云曲江开盘价在12000元/㎡,和周边其它盘的价格差异不大。但在位置感上,目前偏生一些。开盘去化率为88%,当属正常,开发商或有“保留”,因据粉丝反映,开盘时未能选上房。该盘的实际状况和开盘时相比,发生了变化,如“千亩大盘”、“15年一站式教育”等,如今已不复存在,原楼盘南侧规划的学校已无、后期意向用地也已被金地等房企瓜分。总体看,该盘不失为一个刚需刚改盘。

编辑=周鑫 编审=徐红


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