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四盘新开,三位一体:西安城建造好房子更要造好生活!

西安楼市 2018-04-01 04:14:43

3月26日,西安260个重大项目集中开工,浐灞生态区的清凉灞柳项目是其中之一。项目占地约100亩,是西安建工集团旗下西安城建开发集团继“清凉山居”之后的第二个“清凉系”项目。

2018年,西安城建还将有位于朱雀大街与西部大道交汇处清凉山居二期、占地300余亩的清凉山周边商业及养老产业项目;位于文苑南路与凤林南路十字占地193亩的易居熙园限价房;位于长安韦曲街办占地407亩的西寨村城改等至少4个大型项目同步启动。

这4个项目将为年内在城东浐灞、城南长安置业的市民提供多元化的购房选项。

|清凉灞柳效果图|

西安城市建设开发集团有限公司,是西安建工集团有限公司全资子公司、中房集团成员单位(股东),具有建设部批准的房地产开发一级资质。主营城市土地、商品房开发经营、西安市政府重点项目代建。

西安城市建设开发集团有限公司原名为“西安市城市建设开发总公司”,起源于1979年10月成立的西安市住宅统一建设办公室。此后经历了多次重组优化:

1984年8月,经西安市人民政府批准,成立西安市城市建设综合开发公司,为西安市家房地产开发企业,1988年1月,更名为西安市城市建设开发总公司。

2009年6月,经西安市委、市政府批准,与西安市建筑工程总公司、西安市建筑设计研究院合并组建了西安建工(集团)有限责任公司。

2017年,西安建工集团混合所有制改革的顺利完成实现了旗下房地产业务的优化整合,更名为“西安市城市建设开发集团有限公司”,开启了集团化大发展的进程。

在三十多年的发展历程中,西安市城建开发集团为西安市市政建设、旧城改造、新区开发和社会经济发展,以及城市人居生活改善作出了卓越贡献,累计开发土地230余公顷,建造各类房屋200余万㎡。

早期开发建设了和平、草阳、沣惠、兴庆、青龙、阳光等西安市历史较早、规模较大的住宅小区,同时参与实施了10余万㎡的西安市东大街、东五路、和平路、解放路等多个地段城市干道拓宽的旧城改造工程,承担了市中心案板街交行大厦、菊花园中行大厦、省民主党派办公楼、凯悦饭店、煤航大厦等十多个重点建设项目的实施,援建了五路口环形天桥、南二环等市政基础建设工程,是西安高新技术产业开发区筹建之初批进驻的先遣队和开拓者。

近年来,实施了阳光小区三期高层住宅合作项目、“浪琴湾”住宅合作开发。开工建设了西安市政府实施的较大棚户区改造项目之一的“乐居场”项目,规划总面积44万㎡,惠及住户5082户。

2011年启动了占地890亩的清凉山综合开发多个项目,其中2012年2月全面开工建设的577亩的清凉山森林公园,建成开放后成为区域休闲热点,并拉动周边区域投资迅速升级。

|清凉山居实景图|

3月30日下午 ,“匠心时代,城见未来”西安市城市建设开发集团有限公司2018年媒体见面会举行,其未来在西安的战略布局也正式公布。

西安建工集团董事长、总经理卫勃介绍,2017年9月,西安建工集团响应市委、市政府号召,在西安市属国企中率先实施混合所有制改革,与世界500强绿地集团战略合作,成为绿地控股集团成员企业。

西安建工从2018年开始,计划用六到八年的时间,将集团打造成为一家千亿级的建设企业,跻身中西部地区实力的城市建设运营商行列。

卫勃强调,作为西安建工集团旗下以房地产为主业的二级产业集团,西安市城建开发集团按照“大目标、大区域、大业务”的发展思路,制定了以房地产开发为基础,健康养老、服务运营产业协同发展的三位一体的全新发展战略。

房地产开发板块拥有包括精英高端住区的“清凉系”、城市舒适生活的“易居系”和居民保障生活的“安居系”三大产品系列。

2017年,以全新的面貌推出了集团地产开发的壹号作品——“清凉山居”,成为“2017年西安市场别墅类产品套数销售”,获得“广厦奖”侯选项目提名,提升了企业开发产品在高端住宅市场的品牌影响力。

2018年,还储备新寺街项目、美盛新天地项目、火车西站项目、唐都医院周边项目、汉中项目在内的近千亩用地,计划在未来两到三年内,实现摘牌、实施开发。在未来西安及周边的市场上,“西安城建”的面孔将会越来越多的出现在大家视线之内。

|易居熙园效果图|

西安建工集团副总经理、西安市城建开发集团董事长周强围绕西安市城建开发集团未来发展战略布局和未来发展思路进行了详细描述。

2018年内面市的项目将达到4个,预计销售额将超过20亿元。截止2017年末公司获取土地400余亩,2018年计划储备土地600亩,预计2021年末土地储备将超过1500余亩。

除传统房地产开发快速发展外,西安城建将以养老地产为依托,迅速介入养老产业相关运营服务,满足老年人在衣、食、住、行、医、娱、学等方面的消费产品和服务的需求,打造养老服务、养老地产、养老金融和养老用品(孵化器)四大核心板块,以社区养老和机构养老为依托,实现养老全产业链发展。预计2022年实现全市机构养老规模突破15个,机构养老床位达到1500张。

基于“构筑房子更构筑生活”的开发理念,西安城建将构建“生活+”服务体系,将服务于旗下各类型物业全寿命周期到业主的全生活周期,成为聚合“智慧生活、健康生活、商业运营、长租公寓及酒店运营、物业管理”五大板块的客户服务性综合性功能平台。

|西寨项目效果图|

未来,“地产开发、健康养老、服务运营”三大支撑产业“三位一体”协同发展战略的推进实施,将助力西安市城建开发集团用三到五年的时间成为西安本土开发企业的领跑者之一。

编辑=周鑫 编审=徐红


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