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西高新品牌盘实踩!金辉高新云璟、当代宏府MOMΛ新品前瞻!

曹艳 2018-04-05 00:26:01

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这是AI君的第42篇原创文章,觉得有用可以转发朋友圈,捎给更多迷茫的购房人。

导语:

AI君经历了多次看房已无房的打击,痛定思痛决定早看。本次为购房者带来西高新两大品牌新盘实踩——金辉高新云璟和当代宏府MOMΛ,买房早看房。依据西安房管局公布的上市计划,西安4月-6月有预计6万套房源入市,全年计划上市22.6万套房源。各位购房者如果实在买不到,就耐心等待吧。

金辉高新云璟销售一览

金辉高新云璟高层装修交付,预计新推1#,3#或4#楼推一栋,暂时未定是哪栋。1#楼两个单元,3#、4#均为一个单元,所有单元均为两梯四户总层高33层,本次房源面积107-143㎡,目前前期咨询,预计四月下旬或者五月上旬取证后入市,均价待定,有意向的购房者可提前关注。

项目简介

金辉高新云璟位于科技路与丈八北路十字向西200米,项目占地约56亩,建面约21万方,容积率4.5,绿地率35%,规划有8栋高层,2栋洋房,1所幼儿园,社区内人车分流。物业为金辉自持物业,拥有一级物业资质。

效果图

户型解析

金辉高新云璟所有门锁为密码+指纹+钥匙,任选一种即可入户,再也不用担心没带钥匙了;进门玄关处的鞋柜拉开秒变小凳子,方便家里老人小孩换鞋,鞋柜上面为储物柜,大大有效利用了空间。接下来我们来看户型。

1、110㎡ 三室两厅两卫

户型分析:

①全明户型,南北通透,客厅,主卧次卧南向,采光较好;

②主卧独立衣帽间,卫生间,居住舒适度更高;

③休息区域与活动区域有明显区分;

④餐客一体,餐厨一体;

⑤卫生间干湿分离。

2、122㎡ 三室两厅两卫

户型分析:

①全明户型,南北通透,客厅,主卧南向,采光较好;

②主卧独立衣帽间,卫生间,居住舒适;

③动静分离,舒适度高;

④餐客一体,餐厨一体;

⑤卫生间干湿分离;

⑥南向超大阳台,便于种花等,居住舒适度更高;

3、128 ㎡ 三室两厅两卫

户型分析:

①全明户型,南北通透,客厅,主卧南向,采光较好;

②主卧独立衣帽间,卫生间,居住舒适;

③休息区域与活动区域有明显区分;

④餐客一体,延伸舒居空间;厨房与餐厅距离稍微远;

⑤南向超大阳台,居住舒适度更高;

4、145 ㎡ 三室两厅两卫

①全明户型,南北通透,客厅,主卧,次卧南向,采光较好;

②主卧独立衣帽间,卫生间,居住舒适;

③ 动静分离,餐客一体

④南向超大阳台,居住舒适度更高;

项目配套教育

小区内有一所自带幼儿园,项目西南2公里处为雁塔区鱼化小学,项目北边1.4公里为日化子校,雁塔区小学距离项目2.6公里。辛庄小学距离项目1.7公里,距离项目2.5公里为高新第二小学。项目学区暂未划分。

交通

地铁线路:地铁三号线丈八北路站,直线距离约200米。

公交线路: 15路,202路,212路,225路等22条公交线路;

云轨线路:距离云轨鱼化寨站2公里。

车行距离:距离西三环2.6公里。

医疗配套

距离西安高新医院2.3公里,距离西安医学院附属医院4.5公里。

商业配套

周边距离万达影城2.2公里,距离华润万家1.4公里。

AI君有话说

金辉高新云璟交通便利,多条公交西安各个区域,距离三号地铁线200米,后期还有高新云轨加入,为出行更添便利,周边的科技路商圈已经很成熟,万达影城,华润万家可直接步行前往,地处高新,自住投资都是很好的选择。项目紧邻鱼化寨,人流量大,上下班时间会有些堵。

综上所述,金辉高新云璟户型偏刚改型,想要置业高新的购房者可以关注下,尽快联系售楼部了解项目情况。

当代宏府MOMΛ销售一览

当代宏府MOMΛ5#精装高层已于2018年3月24日开盘,开盘售罄,按照房管局公布的2018年上市计划看,项目下期预计会在10月新推,新推楼栋为2#,3#,新推面积为34-106平。也让我们花几提前了解。

项目简介

当代宏府MOMΛ位于城西汉城南路8号,是高新和城西区域以绿色、节能、科技生活为主导的智能城市综合体,占地约29588平米,项目一期规划6栋住宅:1#楼、6#楼为31层的高层公寓式住宅,均为一个单元;2#、3#楼为26层的高层住宅,均为一个单元;4#楼为33层高层住宅,两个单元;5#楼三个单元,一单元33层,二单元19层,三单元33层。

项目可以公积金,公积金对接银行是建设银行,浦发银行跟华夏银行。

项目配套教育

项目自带幼儿园,2017年划分学区的时候项目划分的学区为红光路小学,距离项目730米。距离信德中学540米,距离远东一中1.4公里,距离远东一小1.5公里。

交通

地铁线路:距离地铁三号线科技路西口站2.5公里,距离地铁五号线(在建中)汉城南路站1公里。

公交线路:乘坐15路、226路、703路昆明池路站下车,下车即到;乘坐201路、202路、219路等5路公交北窑头站下车即到; 乘坐212路、272路、302路等12路公交制药厂站向南500米。

车行距离:距离西三环7.1公里。

医疗

距离西安医学院附属医院1.9公里。

商业

除项目自身带有6.1万方的底商,距离华东.万锦城购物中心730米。

周边发展

1、在2017年11月16日,远洋地产开发事业二部成功获取昆明路中段18号地块,根据商品房供应计划公示所看,远洋在今年推出的纯新盘就位于雁塔区鱼化寨街办昆明路中段18号,名为远洋·落子栖,预计将于7月首次开盘,房源面积为80—120㎡的两室、三室户型。

2、2015年西洽会上,在莲湖区成功签约的19个项目中,与富力地产签约的富力十號商业中心(暂定名)项目,成为签约的亮点。富力十号商业中心地处土门区域,总占地约415亩,预计投资260亿元,建成后将形成集商务办公、高端居住、商业娱乐、城市文化等各功能组团为一体的城市新中心。据置业顾问介绍,富力与项目仅一路之隔。

AI君有话说

优势:

当代宏府MOMΛ位于土门板块,交通便利,多条公交线路高新及市区,后期地铁五号线距离项目仅1公里距离,区域配套成熟,尤其是到了下午下班时间,不少路边摊都经营起来,给上班族提供了不少便利。且土门商圈随着富力、德杰以及新进的远洋集团等品牌房企的入驻。后期发展可期。

劣势:

项目周边红光路特别堵,上下班时间点可以说堵到你怀疑人生。还有一点就是小区物业评价不好,一度遭业主维权。而且周边待拆迁的老旧小区居多,期待新开发商为该区域注入生机。

综上所述: 当代宏府MOMΛ上次精装开盘价格在1.2万元/平,搭配其6万底商的社区配套及便捷的交通。比较适合高新区白领购买。

高新,西高新如名所指,将成为直接承接高新高素质人口外溢的区域,同时接壤沣东贯通西咸,其意义可见一斑。交通上除去环线8号线外,地铁3号线已通车,横贯该区域的地铁5号线2020年通车。此外金辉、富力和首入西安的远洋地产【远洋地产创立于1993年,为内地在港上市的房地产公司十强之一】也将带动该区域发展,2018大有可为。

点击原文阅读可进入金辉高新云璟详情页,查看动态

调查

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