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全国第7个!龙湖新品紫宸系为何落子西安城南?

西安楼市 2018-04-18 13:34:34

2018年2月6日,西安土拍迎来一个“惊爆”消息:位于城南朱雀路南延伸线的约185亩地,被西安龙湖拿下!这是龙湖近年来非常罕见的在城南拿地,而且是在相对优越的位置!

3月16日,西安龙湖举行2018战略发布,该地块的未来产品初步揭晓,将诞生龙湖地产的紫宸产品系。这是将是龙湖地产范围内的第7个龙湖·紫宸项目。

龙湖进入西安11年之后,为何进城南?为什么要在这块地上打造紫宸产品?对于当下购房置业来说,有何值得关注的价值点?

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龙湖破局突围

进入西安10年时间里,龙湖已在北城大明宫、城西大兴新区、曲江一期、城东浐灞、航天基地等区域开发了十多个项目,涵盖住宅、洋房、别墅、公寓、商业等,产品丰富度、产品创新力、市场占有率、社会口碑等综合看,西安龙湖可跻身外来品牌房企前五。

但在2017年,西安龙湖仅在浐灞、航天基地等有项目可售,虽新增布局长租公寓-冠寓,鲜见新项目面市,与当年风头正劲的融创、碧桂园、万科等相比,稍显落寂。这对于老牌劲旅龙湖来说心有不甘,在有些无奈的同时也是卯足了劲寻求突破。

进入2018年,西安龙湖爆出4盘齐开的消息。除了城东香醍是老盘推新外,其他3个均是新增项目,目前相继推出,其中包括即将面世的龙湖·紫宸项目。这其实也是西安龙湖在2017年“落寂”中图变的结果。

龙湖首进城南拿地,开发建设龙湖·紫宸项目,既有企业自身发展的需要,更有城市发展价值迁移的因素在内。

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龙湖的战略考量

放眼西安,城南是西安发展早、资源配置与城市配套成熟的产业及居住人口密集区。因文教科技因素和配套成熟度的影响,城南是西安人居的一个金子招牌。五年前乃至更早些时候,“买房选城南”是体现楼市风向标的一句口头禅。

而电视塔板块则是城南人居代表性的板块之一,也是目前为止最为成熟的板块。其已具备的现状条件和未来发展空间,体现在3个方面的价值:

一是配套成熟度。整个城南是延展长安路和南三环向东西南北延伸和发展的,电视塔板块处于城南黄金十字交汇处,配套成熟度首屈一指,轨道交通(地铁2号线)、商业(麦德龙等)、教育、医疗等的丰富度和齐全性少见。

二是地段核心性。电视塔板块是城南发展骨架原点,雁塔、碑林、曲江、航天和长安五大区域交汇重心,承载了区域之间资源的联动、共享和聚拢。朱雀路、东仪路等南北贯穿三环内外,其通达性比之曲江一二期之间的关联来说,相对更加便利。

三是产业量级。西安中央文化商务区、波特城等重磅落地,形成高端文化产业集群区,华润等实力派企业介入助力打造,板块价值将持续提升,未来将成为西安主城区又一新地标。

该板块多年里是城南置业区域。但因城南腹地多年未有土地供应,购房者不得不往城南的其它区域转移,比如高新、曲江,甚至航天、长安,目前随着龙湖等房企新项目的出现,回归真正意义上的城南置业新机会来临。

从用地性质规划为住宅、商业,以及占地面积看,适合龙湖的住宅和商业产品落地,以龙湖的能力和实力,为城南带来新的居住和消费体验,是值得期待也是没有太大悬念的事。

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紫宸为何落子城南?

西安龙湖的产品系较为丰富,为何要在城南落地龙湖·紫宸产品,而不是其它?

紫为,宸就经典。从龙湖范围已有的6个紫宸系产品看,该产品是龙湖基于对高净值人群的洞察,凝聚大型都会城市的价值追求,生活理念,社区环境和建筑特色所形成的高端产品系。具有如下共性:

1、产品的性追求。在产品打造上,有着苛求,不仅要考虑城市中心配套的占有、对国宝级产品的匠奢,甚至园林里每一株植物所蕴含的气质,都在其考量之内。

2、融自然与城市的浑然天成。龙湖紫宸系产品在占尽各地得天独厚的地理优势的同时,保持着龙湖一贯的高端品质,因此,各地的紫宸都是当地高品质楼盘的典范,在市场上倍受追捧。

3、坐落城市核心地段。择址观使然,紫宸落子必是城市核心,占据土地、扼守城市文脉,坐享城市配套与稀缺生态资源。

从西安龙湖·紫宸项目落地电视塔板块看,除了区域独特的属性和禀赋外,还与产品最直接相关的三点密不可分:

一是项目紧邻板块内千亩清凉山公园,城市与生态兼备;二是坐享“三纵三横”立体交通,距离已建成地铁2号线三爻站仅800余米,临近城南公共交通枢纽,与南三环、雁环中路、朱雀大街、东仪路等多条立体交通组成路网,出行便利。三是朱雀大街与凤栖原历来名门望族居住之地,城市的之地。

以这样的位置和历史文化底蕴,龙湖选择匹配紫宸系产品,在西安诞生其第7个龙湖·紫宸项目,可谓地尽其利、吻合城市人居之需。

小道消息显示,在龙湖·紫宸项目中约有2万㎡的中庭,而且是龙湖次全系精装产品,更是龙湖全公司员工今年最想买的项目。龙湖·紫宸项目的面市在即,对于当下的置业人士来说,不妨耐心期待!

编辑=周鑫 编审=徐红


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