4月16日-22日共有9个项目开盘，产品类型繁多，有高层、洋房、公寓、loft办公、别墅等。住宅推货量为1549套，平均去化达92.2%。此次开盘的项目中，除了荣民·时代广场跟丝路国际创意梦工场采用的是认筹形式，其余均为电子摇号选房。
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开盘简要情况
1、恒大雅苑
项目位于泾渭工业园西高路,近桑军路。4月22日开盘，推出1号楼，总高33层，2个单元，2梯4户，共261套房源，均价7800元/㎡左右。推出的户型面积为120-128㎡，开盘去化率55%。
2、紫薇·花园洲
项目位于世博大道与欧亚大道十字向东500米 ，4月22日开盘，推出27号楼，总高4层，2个单元，2梯2户，共8套房源。均价16886-20058元/㎡。推出的户型面积为206-241元/㎡，去化率100%。
3、中南·樾府
项目位于东三环和世博大道交会向东300米，4月22日开盘，推出1号楼，总高8层，2个单元，1梯2户，共24套，推出的户型面积为143㎡；2号楼，总高10层，2个单元，1梯2户，共32套，推出的户型面积为143㎡。均价14000元/㎡，去化率100%。
4、中国铁建·万科翡翠国际
项目位于曲江大道东侧（曲江二小西侧），4月22日开盘，推出10号楼、17号楼东单元，总层高32层；中西单元，总层高32层，3个单元，2梯2户，推出户型面积为157-192㎡，共382套。均价14164-15232元/㎡，去化率100%。
5、荣民·时代广场
项目位于未央路与玄武路十字东北角，4月21日开盘，推出1号楼，总高28层，2个单元，4梯21户，推出户型面积为43-107㎡，共210套。均价12500元/㎡。去化率100%。
6、丝路国际创意梦工场
项目位于欧亚大道3639号，紧邻欧亚国际 。4月21日开盘，推出2号楼（3-7层），1个单元，3梯15户，共79套，推出的户型面积为50-270㎡，均价13000元/㎡。去化率97%。
7、阳光城PLUS
项目位于雁翔路与春林路十字交汇处向西400米，4月20日开盘，推出6号楼，总高20层，2个单元，2梯4户，共157套，推出的户型面积为90-124㎡，均价12500-13200元/㎡，去化率100%。
8、阳光城丽兹公馆
项目位于雁翔路与春林路十字交汇处向西400米，4月19日开盘，推出14号楼，总高33层，2个单元，2梯4户，共264套，推出的户型面积为89-130㎡，均价13000元/㎡。去化率100%。
9、万科金域蓝湾
项目位于浐灞二路(西大附中浐灞中学北侧)，4月16日开盘，推出5号楼，总高33层，1个单元，2梯4户，共132套，推出户型面积91-130㎡。均价11230元/㎡。去化率100%。
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开盘情况简评
丝路国际创意梦工场推出的房源为loft办公，开盘几乎售罄。作为欧亚经济综合园区核心区的重要文化配套项目，因距离灞河广运潭较近，环境较好。随着后期周边配套的不断完善，依托项目自身优势和长远规划，势必成为欧亚各国开展务实合作提供新的平台。
恒大雅苑位于西安三大发展主轴—文化传承主轴战略发展的核心区，区位优势得天独厚，由于身处不限购的高陵区域，而且是恒大品牌的非毛坯房源，无论是刚需族，还是看到高陵发展的购房者，都可以重点关注该项目。
阳光城丽兹公馆、阳光城丽兹PLUS。前者位于曲江二期，于2014年面市，后者于2017年面市。从位置上看，阳光城丽兹PLUS位于阳光城丽兹公馆的西南方向，位置上属于曲江二期，更靠近雁翔路文化产业聚集区。
阳光城丽兹PLUS整体产品打造偏改善，类型涵盖高层、小高层、洋房，小区绿化率较佳。此外，项目为全装修交付，想省心买精装房的朋友可以关注。
中南樾府项目本身优势比较多，生活配备齐全、人居环境好、交通便捷等，作为中南置地入西安以来的个项目，一经面市，就引发了不小的关注，每次开盘即售罄，不论是刚需还是改善型购房者都可以考虑。
紫薇·花园洲于荣民·时代广场均为本土开发商打造。紫薇·花园洲位于浐灞核心位置，有地铁3号线务庄站和砂之船奥特莱斯商业，且距离浐河、世园会不远，整体环境较好；荣民·时代广场位于未央沿线龙首村成熟商圈，由于交通便捷，开盘售罄也不容置疑。
中国铁建万科翡翠国际地处曲江一期，项目体量较大，属于商住一体社区。周边配套较完善，价格相对周边来说，刚改购房者可持续关注。
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开盘前何时交资料？
近期的西安楼市到处都是摇号选房，房源紧缺的消息，很多刚需购房者难免恐慌。很多粉丝在后台询问，买房前到底何时递交资料？为什么在价格公示并取得预售证后，再去递交资料，楼盘却不受理？
针对这些情况，本微整理了如何选房的流程，具体如下：
在项目进行价格公示后的10-15个工作日后取得预售证（一般在10天内开盘）。获取预售证后会在公司/项目微信公众号发布摇号选房流程须知，这时有意向的购房者需要按照规定时间到售楼部提交资料再进行摇号。
所以在规定时间外去递交资料，开发商是拒收的。
需要注意的是，提交资料后只是摇号选房的开始。还要关注摇号须知中的签到时间、摇号时间、选房时间，只有按照规定时间完成签到，才能获得摇号资格！而摇号中签后，必须得按照制定时间完成选房，并且办理购房手续。
综上所述，买房时定位要准确，首先要考虑的是房子的位置，交通便捷、配套齐全的楼盘。切勿盲目跟风、跟热点区域，在住房需求较多，购房热情大涨的情况下，是多看几个楼盘，综合关注，提高中签率。一定要理清自己的需求是什么。
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-04-28 15:25:36
