就在昨天和前天，有5个楼盘获得了预售证，分别是位于浐灞核心区世博大道的绿城桂语江南和中南·樾府，位于航天基地南部的红星·紫御半山，港务区灞河东岸的陆港·滨海湾，位于纺织城南部东三环外的中国铁建·花语城，共1152套房源可选。
从近期开盘的情况看，多数楼盘的房源基本处于开盘即被认购完的状态，详见昨日本微《9盘开盘数据》一文，加上当前“买受人数大于房源数”要执行公证摇号的规定，本次获证5个盘是否能还能递交得上购房资料，目前存在疑问。
—— 绿城·桂语江南 ——
绿城·桂语江南是绿城代建的长岛置业世园大公馆后期地块项目，由绿城主导开发运营，也是截至目前，绿城系在西安落地的7个项目中个已开始销售的。
4月25日，绿城·桂语江南取得证号为2018159号预售证，批售商品房409套，面积42811.95㎡，预售楼幢为14、15幢。
从公示价格看，其首开12020元/㎡的价格，在西安同类产品中，不算冒尖。在浐灞核心区看，比其隔壁中南·樾府项目首开11000元/㎡的均价要高些。但从绿城的产品给世人的感觉看，是值得信赖的。自从绿城介入后，项目何时开盘一直备受关注。
鉴于项目从2017年11月前后开始展示，到目前时间已不短，而且首开仅409套房源，在近日递交购房资料的人士，不一定能赶得上了。这还要看其隔壁的中南·樾府情况怎么样！
——中南·樾府 ——
4月22日，中南·樾府上一批次房源刚开盘，洋房均价14000元/㎡，全部卖完。4月25日，取得2018158号预售证的是7、8、9、10、11幢高层，批售商品房281套，面积33968.52㎡。
在绿城·桂语江南出来之前，中南·樾府的关注度较高，从首开到目前，已连续3次开盘，效果都很好。本次房源均价为12630元/㎡，比之桂语江南要高600元/㎡左右，对于购房人士而言，如何在两者之间选择是个难题。
因两盘挨得太近，都是原世园大公馆的后续地块上出来的新盘，而且都是各自的个盘，中南置地的名气虽与绿城有一定侧差距，但从中南·樾府展示的调性看，也很打动人。两盘共有690套房，选择的余地还比较大。倾向于在浐灞核心区置业的人士，可以仔细比较下再选。
—— 陆港·滨海湾 ——
陆港·滨海湾是西安国际港务区的国企陆港集团下属房企开发的项目。4月25日，取得2018157号预售证，预售楼幢为7幢，批售商品房268套，面积26484.78㎡。从房企的角度看，是个值得信赖的楼盘。
项目位于港务区灞河东岸，西航花园的北侧。均价9690元/㎡，目前属于刚需价，而且在西安的东北部区域内也不算高，但目前地段稍嫌偏僻，公共交通不太方便，生活配套主要依赖西航花园。
对刚需而言，在选择上还是有些犯难。对当下的配套有硬要求的人士，不宜选择；如短期对配套无迫切需要，可以选择，毕竟价格在那！
—— 红星·紫御半山 ——
红星·紫御半山是上海红星置业进入西安之后的项目，2017年启动建设，依靠地势打造“半山低密人居”，产品有高层和洋房。
4月24日，项目取得2018156号预售证，批售商品房160套，面积24174.98㎡，预售楼幢为6、7、9、10、13幢。
目前，航天基地的品牌房企楼盘的房价基本在10000元/㎡以上，如陕建、融创等。红星·紫御半山11553元/㎡的价格，在该片区算高的。据悉，该盘已开盘卖完。只有看看下一批次了！
—— 中国铁建·花语城 ——
中国铁建·花语城是成都来的中国铁建在西安的第二个项目，与目前和万科合作的中铁建有些许差别。虽在根本上是一家，但属于“中国铁建”集团旗下不同的子公司。
项目位于纺织城南端，东三环外咸宁东路南侧，占地规模和总建面都不小。目前地段现场稍显凌乱，期待后期城市更新的步伐加快后，能有所改变。
4月24日，项目取得2018155号预售证，批售商品房34套，面积4656.42㎡，预售楼幢为3幢。
从其11980元/㎡的价格看，比首次开盘的房价有了1000元/㎡左右的上调，但是洋房。总体上，该盘还不失为一个刚需刚改盘。意向置业东区人士，可谨慎选择。
编辑=周鑫 编审=徐红
欢迎加入西安楼市知识星球，
长按二维码可加入！
西安楼市2018-04-28 15:25:35
