5月4日，西安物价局公示2018年第18批（总第30批）房源价格，包含2个楼盘共754套房源。其中招商·依云曲江二期408套，占本次公示房源的54.11%。
—— 壹 ——
招商·依云曲江二期小区整体规划较大，占地1000亩，产品类型分为高层和小高层，小区规划品牌幼儿园以及小学，邻公园距离较近，总体环境不错，此次取证的房源面积为76-128㎡，可以满足各类置业者的需求。
保利中央公园位于经开区凤城八路和太华路十字西北角，是徐家湾地区综合改造重点项目，将配建幼儿园及小学，刚改置业者可关注。
—— 贰 ——
截止2018年1季度，西安市新批准商品房预售面积363.42万㎡;其中住房237.36万㎡。商品房销售面积371.84万㎡，其中住房265.97万㎡。二手房交易175.65万㎡;其中住房163.43万㎡。
总体上看，一季度房地产市场保持了持续、健康发展的态势，但也出现了部分热点区域如高新、曲江的高品质住宅项目供需紧张现象。
主要原因有3点:一是受手续办理和施工进度的影响，部分项目没能按年初发布的计划上市，一季度住房供应量比计划少80万㎡。二是高新、曲江、浐灞等热点区域出现了区域性供需紧张。三是热点区域的大品牌、大开发商的高品质项目受到置业者的青睐和追捧，导致了当前热点区域高品质项目的暂时性供需失衡。
随着施工旺季的到来，后续项目将按计划陆续推出上市，这种暂时的现象将逐渐解决。同时，从总体上看，即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万㎡，共22万套，截至目前，未上市的还有2400万㎡，约20万套。同时保障性住房的陆续上市也将有效缓解供需矛盾。
编辑=周鑫 编审=徐红
欢迎加入西安楼市知识星球，
长按二维码可加入！
西安楼市2018-05-10 11:23:55
