11盘被罚:不严格履行合同、不及时办理网签!

不能及时办理网签？不按照合同约定执行？取得预售证不按照要求在10天内开盘？这些都不行，心存侥幸的房企和楼盘，都将面临处罚！

西安市房管局5月17日公布了第五批规范商品房销售行为巡查记分情况，有11家楼盘被计分处罚！具体情况见下表：

从处罚事由看，上述11家楼盘主要存在未按照规定销售、不按照要求公示预售证及图纸、不能及时办理网签引发购房人投诉等情况。

从计分时间看，上述11个楼盘的违规处罚集中在4、5月份。这个时间也比较敏感，一方面是房管局被央媒报道、西安被住建部约谈的时间；另一方面也是房管对乱象加大检查处罚力度的新开端。

从楼盘情况看，其中盛龙广场、紫郡观澜等项目存在的情况早有发生，引发了购房人的多次投诉和维权。本次处罚，也算是对购买这两个项目的购房人有了初步交代。

“不按照合同约定”执行的臻园阳光的情况，则具有特定代表性。其行为是“不能严格履行合同，要求业主退房引起投诉”，结果是“巡查组协调后，已为业主办理购房手续”。

前段时间，西安出现部分楼盘在房价上涨和自身困境得以缓解后，不按照之前约定指定，要求购房人退房或按照目前价格“补差价”等不诚信行为，引发购房人强烈抗议和维权。

类似的还有感恩时代广场、奥达文景观园等，从臻园阳光解决的结果看，也为这两个楼盘的提供了积极信号。前不久，感恩时代广场的业主反馈，在前往房管局反映情况后，得到了积极的支持，事情有望得到更好解决。

从本次公布的情况看，购房人在买房过程中发现的问题，房管部门已掌握，并正在有积极的处理反馈，房产销售秩序有望取得更好规范，这是值得期待的好事！

从更为妥当和安全的角度看，部分人士想买小产权房、“五证”不全且存在较大不确定性的楼盘等考虑的，应审慎决定。应全面考量房企诚信度高低、楼盘的建设能否如期完成等情况，不宜心存侥幸，以免为自己带来不必要的麻烦！

编辑=周鑫 编审=徐红