11盘获预售证,2208套新房源将入市!

4月份西安楼市共有30个住宅项目开盘，开盘项目共推出7535套房源，较上月增加了21%；平均去化率为96.7%，较上月上涨9.5个百分点。商品房销售均价11679元/㎡，环比上涨10.8%，同比上涨39%。成交均价为高新，14676元/㎡，其次是城东，为12443元/㎡，经开成交均价，为9332元/㎡。（除城内）

5月在项目进度加快推进及“五一”假期等黄金节点时段，开盘项目数显著回升，市场房源供给环比增多，且开盘去化率大幅提升，如万科金域蓝湾、紫薇·花园洲、海亮时代one、保利天悦等25个项目，开盘当日去化率为100%。

5月1日起至今西安市房管局共发出41张预售证，进入中下旬，房企获证更是开启加速度，仅5月18日当天即有十四盘新获销许（包含仅推货车库，商铺的楼盘），其中11个项目推出住宅2208套房源。

——8盘获证——

1、世园大公馆

2018年5月18日，项目取得2018222号预售证，批售商品房10套，面积2724.07㎡，预售楼幢为32、33幢。

2、西安壹号院

2018年5月18日，项目取得2018221号预售证，批售商品房170套，面积28935.24㎡，预售楼幢为6、10幢。

3、恒大都市广场

2018年5月18日，项目取得2018220号预售证，批售商品房401套，面积36744.38㎡，预售楼幢为2幢。

4、就掌灯

2018年5月18日，项目取得2018219号预售证，批售商品房4套，面积902.18㎡，预售楼幢为20幢。

5 、阳光城PLUS

2018年5月18日，项目取得2018218号预售证，批售商品房94套，面积11898.61㎡，预售楼幢为12幢。

6、招商依云曲江

2018年5月18日，项目取得2018217号预售证，批售商品房624套，面积72534.09㎡，预售楼幢为12、13、17、20幢。

7、万科金域未央

2018年5月18日。项目取得2018216号预售证，批售商品房204套，面积24053.84㎡，预售楼幢为5幢。

8、保利中央公园

2018年5月18日，项目得2018212号预售证，批售商品房348套，面积38956.31㎡，预售楼幢为4、5、6幢。

——市场数据简析——

从获证可以看出，曲江房源供应量居首位，招商曲江依云供应房源620套成为供应大户。

从推货区域来看，城东的就掌灯和西安壹号院本次同时获证。这两个项目虽然并非位于置业热门的城东区域，但根据项目的定位，均属高端产品，其中就掌灯位于西安长乐公园内；西安壹号院地处东二环，追求品质居住置业者可关注。

位于经开的万科金域未央，因在同地段范围，并没有其他品牌房企的竞品项目，成为又一个低调而热销的楼盘。刚改置业者可关注。

从价格来看，城西的雅居乐锦城、恒大都市广场价格相对较低。刚需置业者可重点关注。

从数据来看，5月新入市房源显著增多，商品住宅供应增幅近40%。但从近期摇号情况来看，刚需置业者买房还是稍有难度，甚至摇号十次未中的不乏少数。所以特别要注意，多考察、多选择、多参与，才可提高中签率。

数据=美城股份、西安市房管局 编辑=周鑫 编审=徐红