今天4盘获证,1043套房源可售,即将收资料!

6月1日，共4个项目获得预售证，除过新城吾悦广场部分商铺外，德杰状元府邸、中海·太华府、中国铁建青秀城一期（中国铁建·花语城）均为住宅产品，据本微统计，有1043套房源可售。

—— 5月市场 ——

上周西安商品住宅供应量为57.77万㎡，环比上涨10.56%；商品住宅共成交33.94㎡，环比下滑18.18%；商品住宅板块成交榜中，浐灞板块成交量居全市首位，成交量为6.97万㎡，成交均价为11932元/㎡，成交套数为599套。

单盘销量榜中，陕建翠园锦绣成交量排全市，成交量为3.02万㎡，成交均价为10279元/㎡。上周，西安商品住宅成交均价为12744元/㎡，环比下滑3.36%。

截至5月31日，五月份西安市物价局已经公示了七批次房价，59家项目进行了价格公示，共备案房源16471套。随着价格公示提速，入市房源量增加，据本微统计，西安5月共发出52张预售许可证，商品房供应套数为16444套。

而根据西安市房管局发布的《2018年西安市新建商品住宅上市供应表》信息，5月应有69家楼盘将新推，共22337套房源，可以看出，西安很多项目未能按照计划如期上市。

但从最近的房源供应量可以看出，西安市物价局对商品房备案价的审批和公示速度明显加快，同时房管局对于项目预售证的审批周期也同步加速。后期按计划如期上市，可以缓解目前市场“一房难求”的尴尬局面。

—— 2盘刚需可关注 ——

1、中国铁建花语城

6月1日取得2018255号预售证。项目位于灞桥区半引路与咸宁东路交汇处东南侧，高层房源价格区间10000-12000元/㎡，相对周边楼盘而言，价格略高，但是精装房源，刚改置业者可关注。项目周边环境目前略有脏乱差。

需要注意的是：此项目于6月2日起收取资料，开盘时间暂定。

2、中海·太华府

6月1日取得2018256预售证，项目位于曲江大明宫遗址区，太华北路以东，凤城三路以南，红旗铁路线以西，作为北二环大明宫这样一个成熟板块，地段与交通都还不错。

项目容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，属于低密社区。

可享周边大明宫万达广场等成熟商业配套，紧邻地铁4号线余家寨站，社区将配有幼儿园，与大明宫小学一路之隔。价格相对周边项目几乎持平，改善置业可重点关注。

需要注意的是：收取资料与开盘时间均暂未确定。

3、德杰状元府邸

6月1日取得2018254号预售证，项目位于西安市莲湖区枣园街道红光路83号，1号线的汉城路地铁站，距离项目大约有3公里的距离。基于城西大环境的不理想，德杰状元府邸所处位置为厂区较多的区域，周边环境确实不是很理想，项目的亮点是学校。刚需置业者可关注。

需要注意的是：6月2日起收取资料，开盘时间暂定。

5月下旬，西安商品房房源供应面积持续走高，月末各大房企的拿证节奏明显加快，开盘节奏较快，市场热度也持续高涨。最近即将开售的项目，有购房需求的置业者可持续关注，把握机会。

此外，新城吾悦广场此次获得销许的2#楼，6月3日开售商铺产品，84套住宅将在后期进行销售，具体时间暂定，现在可关注本微，相关信息会在时间释放。

编辑=周鑫 编审=徐红