当前，凡有新房源开盘的项目，大多数采取了摇号选房方式，中签率基本在10%左右，选房时几乎都是100%认购。西安楼市的“火”已经逆天！
在这一态势下，部分买房人急了，很想通过某种方式规避摇号的麻烦和不确定性，或许正是要利用这种心态，“更名费”也因此被催生。
“94㎡更名费34万，143㎡更名费37万，165㎡更名费108万！”而且还能“开发商签一手合同”！日前，某群里出现一个给更名费即可买到抢手热盘房源的求证信息：
此前偶有听说给个5万、10万更名费的，这回居然动辄30万，多则上百万！即便是再好的房子，涨价的幅度也比不上这啊！这一消息的爆出，让所有人惊呆了！
这三套房子果真能顺利成交吗？
晚上消息爆出，第二天一早，涉嫌更名费房源所在楼盘的开发商主要负责人时间通报了信息：为早期认购房源，后未能按时签约，新销售状态在市局（备注：西安市房管局）复审状态，未有更名情况发生！
这个消息虽是“澄清”，但也爆出一个“漏洞”：因前期“未按时签约，在房管局复审，未有更名”，恰恰是因为没卖出去，还可以更改信息，而给了某些人机会可乘。但，从这家开发商的声明看，不支持非直系亲属之外的更名：
那么，这3套房子最终要么是按照原价出售，按照新买家的信息，由开发商出面进行房管局信息更改，要么注销信息，经过调整价格公示后再重新出售。这是后话，暂且不论。
回到话题本身。假如，某位购房人士相信了上述更名信息，而这恰又是个人私下操作行为，而非公司行为，结果会怎么样？按照上述信息的逻辑，结果只有一个：给了钱了，破财掉坑，房子也买不到。
除非是上下一起，暗箱操作，否则没有第二个结果。而暗箱操作的后果，那就是身败名裂。毕竟，纸是包不住火的，再“周密”的做法，也有暴露的时候！
某盘置业顾问协助买房人办假离婚，先是要收取3000元，最后强迫买房人交一万。看上去是要拿住了购房人的七寸，你要买房吧，要买就得按照我的要求来，但买房人也不傻，总能在看上去没办法的情况下，找到意想不到的“帮助”，结果是逼迫人者被“开除”：
商品房交易环节出现这样的情况，保障房销售过程中也有。房管局三令五申、再三再四提醒，办理购买保障房不收费，但保障房销售环节的乱象似乎一直未断，总有神通广大者能借机敛财。
今天晚间，笔者无意间浏览房管局网站，又发现一则关于保障房违规收费的消息：
“5月30日上午，至少两个黑中介明目张胆地在某保障房售楼部兜售他们的‘内部关系’。很快，警方就将这些人带走调查。”当然这一切无非是诱骗低收入者的手段而已。房管局再次提醒：申请保障性住房不收费、无中介、不代办，谨防上当受骗！
核心一点：买房通过规范渠道和途径，不要轻信不靠谱的消息，不要冲动盲目而使自己不小心掉坑。虽然这样做部分人可能嫌麻烦，但总比遭受了损失而后悔也好。
对于“始作俑者”，开除也好，拘捕也罢，只是治标。要从根本上杜绝乱象，恐怕还得从制度上、流程上、信息扩散渠道的广度、信息的透明度以及监管处罚力度上下功夫，让好的政策惠及真正需要惠及的人群才是施政的根本目的。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-06-02 23:46:59
