6月14日晚，西安物价局公示了2018年第29批(总第四十一批)商品住房项目价格名单，本次公示仅有3个精装项目，共1535套房源，分别是位于沣东的沣东新里公馆二期、曲江新区的金辉世界城C地块二期和大明宫板块的万科幸福臻园。
从本次公示整体情况来，3项目均为精装高层户型，推出的户型面积区间为88-139㎡，此次公示中绿地、金辉、万科均为品牌房企，值得注意的是万科幸福臻园属纯新项目首次公示。
从公示房源数量来看，沣东新里公馆（绿地新里城）此次公示为，共619套，推出户型面积96-124㎡，均价11877元/㎡。
该项目位于沣东新城复兴大道与沣东二路的东北角，由于绿地新里城处于新区，虽然周边未来规划很丰满，但目前看上去确实稍显空旷。购物完全要依靠周边商业配套的成熟。究竟这个版块能否如大家预期的一样，发展成为现代化大西安的新中心？还是要看引进的大项目实际落地和后续的招商引资情况。
所以说，绿地新里城是一个机遇和风险并存的项目。值不值得出手购买，置业者可以仁者见仁、智者见智。
从公示项目来看，的新盘，万科幸福臻园位于凤城五路以南，经九路以西，是继万科大明宫、万科荣华金域名城、万科幸福里之后，万科在大明宫板块落地的第4个项目。
项目占地面积4.9万㎡，容积率2.8，建筑面积13.8万㎡，该地块是西安万科在2017年11月14日以3.41亿元通过招拍挂形式摘得，楼面价2475元/㎡。首次推出2栋精装高层，共396套，户型面积101-134㎡，均价13198元/㎡。
因该项目所属大明宫板块，周边无论是商业配套还是交通，都非常完善。此次首开，在同属大明宫板块中的项目对比，如中海太华府（精装小高层均价14200-15000元/㎡）、绿地峰辉（高层均价12000元/㎡、洋房13000元/㎡）、华远枫悦（二期高层预计价格区间在12500-13400元/㎡）、正荣府（后期房源价格暂定，预计14000元/㎡左右）、来说，价位适中，刚改置业者可重点关注。
金辉世界城C地块，本次公示2栋高层，共520套房源，推出户型面积88-139㎡，均价14210元/㎡。此次价格较上一次几乎持平，有置业小户型的购房者可以提前关注。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-06-19 23:58:00
