这个极具吸引力的优质区域 一夜之间被贴上“必火”的标签

2018年对西安人来讲，的变化莫过于西安楼市的变化了。从前在大街上人们见面打招呼是：“吃咧么？”，现在在大街上，见到好友打招呼问的是：“买房咧么？”，似乎这种问候成为了大西安当下最接地气的方式。

壹

2018年的西安楼市，似乎比以往都火热，每每走到一家楼盘，就能看到售楼部门口的人形长龙，似乎不买上一套房，都对不起自己“西安人”的身份。而聪明的购房者们在经历了限购、限售、限价等楼市调控后，相比之前也更聪明了：在他们的思维里，重中之重的盯上了城郊的优质板块。

原因很简单，对于西安而言，城郊区域目前房价不高，但价格洼地并不代表非价值高地，部分区域就规划而言，极具投资价值；再从城市地位的角度看大西安，在面积相等的情况下，那些争相摇号的主城区与城郊板块形成了房价差：

买1套高新曲江的房子=买2套城郊区域的新房；

放眼西安，除去已经被过度透支规划的西咸板块部分区域，哪里还会具有极大的吸引力呢？从大西安未来发展的基调中就能看出一二。

2018年王永康书记提出“北跨、南控、西进、东拓、中优”这十字方针，奠定了西安未来发展的基调。

丨永康书记提出的十字方针落位图

丨北跨，向北跨过渭河，打造渭河滨水景观带，使渭河成为交通带、经济带、生态带、文化带、旅游带；推进富阎一体化，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团。

丨南控，把秦岭作为国家中央公园来打造，不搞大开发，齐抓大保护，使秦岭北麓成为绿色经济带、旅游休闲带、生态大屏障、城市大花园，重回“悠然见南山”的田园生活。

丨西进，对标雄安新区，建好西咸新区，推进西咸一体化，使大西安进入“双子城”时代。

丨东拓，超前谋划、主动推进富阎一体化、西渭一体化，整合东部板块，使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极、城市新中心。

丨中优，凸显核心区九宫格，延续城市肌理，提升历史街区，实施城市有机更新，疏解人口、降低密度、提升品质，彰显千年古都底蕴，建设中华民族共有精神家园标识地。

受板块的影响，西安东倚白鹿原、西接咸阳、南临秦岭，这三个方向发展空间已趋饱和。而北边还有大片区域等待进一步开发。至此，西安北城发展已经来临。

贰

说到北城发展，首先想到的就是经开区，经开区作为西安市的行政中心，在被评为新区以来，迅速成为西安市经济发展最快的区域。而经开区的四大核心之一就是泾渭新城。随着经开区政经中心价值的加速兑现，泾渭新城正成为西安新中心所在。

丨泾渭新城区位图

泾渭新城位于西安市北郊和西安城市发展的主轴上，地势平坦，交通便利，距西安市钟楼和咸阳国际机场20公里、新市政中心仅7公里。属于西安“一城多中心”的范围之内，属于西安市第四轮城市总体规划，与主城区联系紧密。

泾渭新城是西安经济开发区四大功能园区(中心区、出口加工区、草滩生态产业园、泾渭新城)之一，西安市建设工业大走廊的主战场和核心区。在此前景下，吉利、陕汽、中航、中钢、中交西筑、金风科技、陕煤化工、西部材料等数十家知名企业的相继入区。

丨泾渭新城区域内产业分布图解

除此之外，泾渭新城依托自身的产业优势，已经集聚了商用汽车、重型机械、新材料、兵器等产业等现代装备制造企业 200 家，总投资322亿元。其中，兵器小镇紧扣产业升级趋势，不仅有风景区还融入产业功能、文化功能等多功能于一体，建成后的兵器小镇将实现每年300亿的综合产出，为泾渭新城的经济发展和区域价值再注入一针“强心剂”。

叁

除过泾渭新城的产业优势，区域内得天独厚的资源优势也让它成为了西安生态的典范，绝佳的宜居胜地。

板块范围内，泾河渭河像两条巨龙盘绕在泾渭三角洲，成为了区域内的美景。今年以来，为了恢复西安“八水绕长安”的美景，泾渭新城不断努力，政府斥资1.3亿元将泾渭湿地公园打造成城市生态景观带，作为国家重点建设保护区，泾渭湿地公园被称为“西安城市的绿肺”。

丨泾河美景图

丨渭河晚霞美景图

渭河是母亲河黄河的支大流，是西安的城中河，2016年陕西省引汉济渭工程作为重点调水工程被明确写进“十三五”规划大纲。目前渭河两岸的景观已经做好，2019年引汉济渭工程将全面完工，水域面积将达到1000米，成为是西北的城中河。

肆

有美景、有产业，若是没有完善的交通配套，对于泾渭新城来讲，总觉得缺了点什么。目前区域内虽有201路、203路以及315路、316路、318路等汽车能够满足日常交通，但在如今大西安都市发展下，没有地铁怎么够？

陕西省发改委发布的《陕西省2018年重点建设项目计划》就解决了这个问题，项目计划中提到了的一条重要信息显示：地铁10号线将在今年有所动作。

丨西安地铁10号线线路规划图

西安地铁10号线为西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。起于康复路，向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装备工业组团、高陵县城，止于阎良副中心;支线向东扩展至阎良航空工业组团。未来，随着地铁的贯通，到达泾渭新城将成为更加方便的一件事。

区位+交通+环境+产业=硬实力

极具吸引力的泾渭新城在证明了自身实力后，早已经被盯上。

伍

中南、恒大、金辉等品牌房企已经纷纷入驻，对于这些已经开盘在售的项目来说，已经无法引起大家极大的兴趣。

近期，相信很多人都被泾渭新城的一个纯新盘刷屏，它就是合创桂悦府，作为一个区域内的纯新项目，合创桂悦府的入驻引起了很多人的关注。

合创桂悦府位于桑军大道（泾惠十四路）与泾环南路十字交汇处西北角，项目一期总占地面积27亩，容积率2.8，绿化率35%，住宅包括高层、小高层两种类型，项目将成为区域内高端宜居社区。

丨合创桂悦府项目区位图

如何高端？从合创团队对于项目的用心程度就能看出来。项目产品设计邀请排名前10位的成都基准方中建筑设计有限公司——西安公司团队，为西安恒大、万科、融创、华润、保利、金地、龙湖等战略供应商，并成长为中国北方地区重要而且有广泛影响力的知名建筑设计企业。邀请到行业内知名园林景观设计公司，打造区域内的高品质、高舒适度园林体验。此外，项目还引入中国物业管理标杆的龙湖物业，本着“善待你一生”的理念，让居住成为一种享受。

合创聘亲专业团队，打造一个区域内全新的产品，作为合创集团在西安打造的项目，可谓处处皆用心，虽没有知名房企的品牌响亮，但合创桂悦府本着以人为本的心，将品质做到，用品质说话，也让它成为了区域内值得期待的新品。

丨合创桂悦府项目鸟瞰效果图

据悉，目前合创桂悦府五大城市展厅已正式对外开放，感兴趣的朋友们可以前去咨询了解。

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