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市场观察 | 千亩湖水一处宅 古渡廊桥看清渭公馆

咸阳楼市 2018-07-10 14:35:16

过去的一年,西部辽阔的土地上,以深厚文化历史而闻名的古城西安,一夜之间走红全国,猝不及防火的一塌糊涂,以至于西安的市民措手不及。

在这之前,这座古朴厚重的千年古城,一直低调含蓄。

而这一次,西安将重振昔日辉煌,真正迎来了一次“跨越式”发展的机遇。其中的原因是,2017年末,大西安发展规划的正式出炉,西安正在迎来一个全新的时代。

PART 1

在这份发展规划中,大西安的目标很明确,到2021年,西安城市竞争力在全国同类城市中排位显著提升,将成为西部地区重要的经济中心、对外交往中心、丝路科创中心、丝路文化高地、内陆开放高地,国家综合交通枢纽功能日益增强,大西安发展格局初步形成,城市集聚力、辐射力、竞争力和国际影响力不断增强,国家中心城市建设初具规模,国际化大都市初步建成。

其中,大西安“北跨、南控、西进、东拓、中优”的城市空间布局也被提出,至此,大西安将肩负起带动大关中、引领大西北、辐射亚欧非的历史使命。而在“北跨、南控、西进、东拓、中优”布局中,西进最引人注目。

大西安空间格局规划图

按照规划,大西安主要涉及两大块区域。西安市行政辖区和西咸新区,其中西进主要指的是西咸新区的发展,即建好西咸新区,推进西咸一体化,使大西安进入双核心时代。可见西咸新区在大西安发展规划中的重要性。

在这之前,西咸新区已是国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区,也是关天经济规划的核心区域。

而早在2017年初,西咸新区已划归西安市代管。交由西安市代管后,西咸新区的各类专项规划都将全部纳入西安市统一规划,实现一张蓝图、一体建设。可见,西咸新区从之前的边缘区域变成了大西安的核心区,在大西安格局当中担当起领头羊的作用。

西咸新区下设空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团,沣西新城由于特殊的资源和区位优势,2018年变得炙手可热,这其中楼市必然也成为绕不开的话题。

PART 2

2017年,西安楼市火爆,政府相继出台了多项限购政策。2018年,房价依然坚挺,更为迫在眉睫的是房源紧缺,为保证公平购房,政府随即出台了摇号政策。

限购和摇号政策,让不少西安购房者将目光放到了西咸新区。房企更是早一步看到了区域的发展潜力,纷纷竞拍拿地布局,而沣西新城不仅成为购房者新的选择区域,也是此轮房企争夺的新焦点。

早在今年2月24日,西咸新区拍出的30宗土地中,28宗土地来自沣西新城,此区域拍出了多块高溢价、高地价、高楼面价的土地。

据多家媒体报道,当天现场参与住宅土地竞拍的,出现很多一线品牌房企,例如万科、碧桂园、中海、金地、雅居乐、海亮、正荣、旭辉等。在这之前,绿城、融创、金科、新城先后入驻沣西新城,沣西新城的房价也从去年的五六千涨到八九千,品质高的突破万元大关。

品牌房企的的夺地之战,说明沣西新城的区位优势及城市新区的后发优势明显,区域价值凸显。沣西新城,作为西咸新区五大新城之一,在2018年一鸣惊人。

?一方面,除了2017年上半年已经动工的地铁5号线二期外,2017年下半年开始关于大西安中央公园的建设,再加上地铁一号线二期将于明年年底通车、多条公交线路陆续开通,沣西新城正在打造一个便捷舒适的高新城区,吸纳大量来自西咸的人口入住。

?另一方面,沣西新城作为推进西咸一体化的核心板块,有渭河、沣河居于一畔,天然水脉使其拥有着得天独厚的生态环境和优良的区位价值,是继南湖板块、浐灞生态区板块之后的又一优质邻水开发区域,这在整个大西安区域内都极具优势,邻水生态将成为沣西新城未来人居环境开发的动力。

PART3

开窗湖波荡漾,出门绿树环绕,邻湖而居,依木而住,是很多都市人对居住环境的渴望,在沣西水畔,确实隐藏着这样一个绝美生态美宅,只有它能唤起都市人对品质生活的向往。

此生态美宅就是坐落于渭河岸边,古渡口之西的清渭公馆。

据了解,清渭公馆总占地116亩,规划建筑面积30万平米。项目位于西咸核心区,地理位置得天独厚,踞守世纪大道,北依渭河景观带,出则繁华,入则宁静。

清渭公馆效果图

项目坐拥“四园一楼”,北侧千亩湿地公园,全长15.56公里,水面宽度近800米,水域面积高达4000平方米。剩下的面积全都是绿化,其中包括西藏成年雪松等珍贵树种,这里一天能释300万吨的负氧离子,吸收500万吨的的二氧化碳,是真正的天然氧吧。

千亩湿地公园外,项目周边还环绕渭滨公园、古渡公园及咸阳森林公园,全可以成为您在茶余饭后、清晨锻炼、嬉戏游玩的最佳去处!“四园一楼中”的“一楼”,指的是湖对岸的清渭楼。

除此之外,项目充分挖掘水与自然的元素,秉承咸阳深厚的历史文化沉淀,融合现代简约的欧陆风格,以精湛的品质打造西咸新区原生态水岸河居蓝本。

咸阳古渡廊桥实景

清渭公馆1860亩咸阳湖景观,美景尽收眼底,实属稀缺生态席位。

项目紧依渭水而建,由古渡廊桥将项目与市中心连接一起。古渡廊桥建成后,已经形成咸阳新的仿古景观建筑群落,市民观光休闲时,可直接从1号桥“横渡”至2号桥,这也是全西北最大的双层景观架桥。

PART 4

项目交通出行,拥有立体的交通网络,四通八达,公交线路拥有10多条,21路、28路、K630、59路等。如果驱车行驶13分钟即可到达西安、5分钟可达咸阳。地铁一号线延伸线在白马河路口就有站点,地铁出行十分便利。去西安高新区,可通过世纪大道直通西三环,只需25分钟,去西安咸阳国际机场,全程只需要20分钟,3分钟车程可达西宝高速口。

清渭公馆效果图

教育配套方面,清渭公馆毗邻西工大启迪中学,跨步可及陕师大小学,全程教育为孩子美好未来保驾护航。区内幼儿园、多功能会所、室内恒温游泳池、健身场所等设施应俱全,让您足不出户体验都市繁华。

在西安一房难求的大环境下,清渭公馆坐拥西安与咸阳交汇核心区,兼得生态与生活两项优势,区域价值凸显。随着西咸新区城市化进程突飞猛进,区域繁华已成现实,清渭公馆的生态优势将指引未来居住新风向。

据悉,项目将于7月11日开盘,面积区间从94.69㎡-144.11㎡,共四个户型,稀缺房源,购房者千万不要错过好时机。

咨询电话:029-38011280

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