“五证”不全的欧罗巴小镇因开发商之前称“按揭客户不补齐全款，肯定不交房”，引发购房者多次维权。7月12日下午，开发商给出此事的解决方案。
当天下午3时，近百名购房者来到西安浐灞生态区管委会，与管委会工作人员和开发商再次进行会谈。西安浐灞生态区管委会工作人员称，此次协商是在保证购房者房屋所有权的基础上进行的。
开发商承认自己违约在先，不能做贷款也是开发商“自己的问题”，并表示“这一年半内不会单方面撕毁集体协议，但我们随时可能解除某一户协议。”
针对按揭购房者代表询问，有没有可能协商，提高首付比例？开发商代表王某表示，“这个是不能协商的”，只能付全款才有房子，“开发商如果交了房子，就得收回房款，必须给够工程款，施工方才交钥匙。”
王某同时表示，付款条件改变不代表会撕毁协议，并没有恶意加价，如果购房者没有能力付全款就只能等着办贷款，目前楼盘手续不全，“一年半以内证等下来了，才可以办按揭，我们也会加快速度办手续。但是一个原则，款我收全了以后给大家交房。”
最终达成解决方案如下：
1、根据前期登记情况，多数购房者不能付清尾款，考虑到按揭客户和开发企业不能从施工方取得全部钥匙的实际情况，开发企业承诺加快手续办理，尽快完善项目手续，在手续完备后，为按揭客户办理按揭手续，在此之前不会催促按揭购房者补交尾款，并保证广大购房者的房屋所有权。
2、针对愿意通过短期贷补交尾款的按揭客户，7月13日-22日，由开发企业先行登记，根据登记情况，争取银行支持。
3、针对有能力支付尾款的客户，开发企业会给予1%的总价优惠并尽快安排交房。
4、为保障购房者知情权，约定于每两周通报一次进展情况，地点在浐灞信访中心，时间为周三上午10时。
来源=华商报 编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-07-16 14:39:49
