西安买房摇号新规出台后，随着7月9日绿地新里城“首摇”顺利结束，昨天、今天又先后有楼盘在西安市公证处的监督下摇号，确定了购房者的买房资格，其中所传达的一些信号，值得注意。
金地曲江高端项目摇号
126套房引来488人
7月17日，金地中心风华正式摇号，作为西安新政后的“第二摇”，金地中心风华的首次摇号，虽然不像绿地新里城是“首摇”，但因为是区域内公认的高端项目，同样惹人关注。而在房价趋高的市场环境下，这样的房子究竟能不能被市场接受，也是一大看点。
丨金地中心风华摇号现场图片
事实证明，高端品质楼盘，依然受市场欢迎。7月17日下午15时，金地中心风华正式在西安市公证处进行摇号，总共吸引了488个家庭参与，现场由公证人员监督，分为2轮进行，轮刚需家庭摇号，63个家庭选中；第二轮普通家庭摇号，加上刚需部分未中的55个家庭，共有427个家庭参与二轮摇号，选中63个家庭。
丨西安市公证处公示金地中心风华摇号结果
金地中心风华项目位于西安市曲江新区裴家崆路以南，航天大道以北，新开门南路以东，西康高速西辅路以西。作为金地旗下“风华系”在西安的项目，金地中心风华成为许多曲江购房者的新宠，本次金地中心风华参与摇号的人数也从侧面说明了购房者对于此楼盘的意向强烈。
本周3盘已摇过
还有2盘正赶来
今日，中国铁建花语城和沣东新城吾悦广场也迎来了备受关注的摇号环节。
今天上午，中国铁建花语城项目首先进行了公正摇号，参与摇号的家庭2003个，其中刚需家庭683个，轮刚需家庭摇中281个，第二轮普通家庭1320个加上未摇中的402个刚需购房者共1722个家庭参与摇号，281个摇中。
丨西安市公证处公示中国铁建花语城摇号结果
今日下午，沣东新城吾悦广场项目在西安市公证处进行摇号。参与摇号的家庭251个，其中刚需家庭93个，轮刚需家庭共有42个摇中；第二轮普通家庭158个加未摇中的51个刚需家庭共有209个家庭参与摇号，42个摇中。
丨西安新城吾悦广场摇号现场图片
除过这两个楼盘，明天，德杰状元府邸、中海太华府项目也将摇号。已经在这两个项目进行意向登记的购房者，不要错过具体的摇号时间。
德杰状元府邸丨项目位于红光路与汉城南路交汇处往西500米出，总占地136亩，总建面为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率为35%，容积率为3.2，是一个高绿化低密度的小区。
丨德杰状元府邸项目区位图
德杰状元府邸于7月13日公示购房意向名单，项目推出251套房源，共有478个刚需家庭和1010个普通家庭参与摇号选房，预计7月19日进行摇号公证环节。
中海太华府丨项目位于古城西安未央区万达广场东北角150米处，属于大明宫太华路版块。项目 4号线、8号线余家寨站，距离西安城市“金腰带”北二环仅约900多米。
丨中海太华府项目区位图
中海太华府于7月13日公示购房意向名单，项目推出132套房源，共有230个刚需家庭和603个普通家庭参与摇号选房，预计7月19日进行摇号公证环节。
买房都要摇号？
这9个楼盘是例外!
除过大家关注的摇号楼盘外，在购房意向登记时还有一些项目因为登记人数没有达到摇号要求，因此不参与摇号。在不摇号的项目中，不乏有很多品牌房企的项目，值得购房者们关注。
丨购房意向登记已公示的51个项目，这些楼盘不用摇号
以上9个楼盘均为在购房意向登记平台中，意向登记人数少于公示房源套数的楼盘。按照摇号购房政策的规定，这些项目属于供大于求的房源，因此不用参与摇号环节，可以直接进行选房。
这9个楼盘总共有1669套房源不用摇号就可以买，可以满足一小部分购房意愿强烈的购房者的需求，对这些项目有意向的购房者尽快去项目了解，看看能否在这些楼盘中找到适合自己的房源。
这些不用摇号的楼盘中，竟然也有碧桂园、中海、万科这样的品牌房企，令很多购房者觉得意外。其实，这里面有一个很有意思的原因：购房者在同一楼盘之前所推售的楼栋有过意向登记后，如果人数过多，会造成这栋楼因供不应求而实行摇号选房，但目前摇号选房的楼盘过多，公证机构人力有限，出现了“拥堵”现象，造成这栋楼迟迟不能开售。而这个时候如果该小区有新的楼栋开始登记，登记的前面楼栋的人，无法在新楼栋交资源，就会出现新楼栋供大于求的现象。这就是为什么一些曾经或者仍在热销的楼盘，会出现“没人要”的情况，实际上不是没人要，是没资格要。
对此，四海为家咨询了业内专家，解决这一问题的方法，是当这些供大于求的楼盘开盘后，剩余房源可以公开出售，这时候有购房需求的人，都可以直接来买，就不受在其它楼栋登记的限制了。
在此，海汐也要提醒各位购房者，不一定看到中意的楼盘就立即登记交资料，可以留出一点时间了解有多少人想买，如果人太多，为了避免出现上述被套牢的问题，可以找置业顾问了解下一批房源的推售时间，如果户型、面积、价格都差不多，而且间隔时间不长，可以把后一批房源当作重点。切莫因为心急，匆忙出手，反而出现“买同一个小区，隔壁老张比你出手慢，他都买上了而你还没有摇号”的尴尬。
最后，还想告诉购房者的是，今日，依云曲江已经开始进行购房意向登记。依云曲江位于新开门南路与金羊路交汇处东南侧，推出18号楼共198套房源。
丨依云曲江正在进行意向登记（图片来源于商品住房意向登记平台）
这次开盘销售的住房均价11401.65元/㎡，登记时间为2018年7月18日-2018年7月20日（每天8：00-18:00），现场接受材料时间为2018-07-18 09:00 至 2018-07-21 18:00，地址为西安市曲江新区金羊路以南、新开门南路以东（招商﹒依云曲江营销中心）。对此项目有意向的购房者们可以开始抓紧时间进行意向登记了。
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四海为家2018-07-20 00:15:33
