5盘获证:保利林语溪8640元/㎡起!龙湖紫宸再推484套房!

8月6日-8月10日，共有5家项目取得预售许可证，分别为万科翡翠天誉、招商依云曲江、保利林语溪、龙湖紫宸、中南樾府。其中万科翡翠天誉、招商依云曲江、中南樾府取证房源类型为车库+商业，保利林语溪与龙湖紫宸共678套住宅房源获证。

1、保利林语溪

项目位于西安市灞桥区灞柳一路祥云路交汇处东南角，于8月10日取得2018357号预售证。

取证楼幢为5#、6#楼，共194套房源。其中5#楼总高32层，推出户型面积为108.47-139.25㎡，备案均价为8640元/㎡；6#楼总高17层，推出户型面积143.18㎡，备案均价9632元/㎡。

保利林语溪项目占地57亩，属于保利地产“善居”系项目。容积率3.0，绿地率35%，相对来说整体居住舒适。

从价格来看，房价相对于周边普华浅水湾、宫园学府等项目来说，保利林语溪的确具有一定的价格优势，也对目下市场购房者具有的诱惑力。不过，地理位置却不占优势，从下图中不难看出，项目周围被铁路、高速及主干道包围，这也可能是项目定价相对较低的主因之一。

保利林语溪是保利地产在浐灞的第二个项目，以保利地产、保利物业以及万元以下房价和紧邻灞河湿地公园而备受购房者关注。但是，距离主城区远、近距离配套欠缺、距离西康铁路近以及纺织产业园的供热中心不远等客观存在的因素，对于目前刚需所需要的东西基本上较为欠缺，置业者需进行综合考虑。

2、龙湖紫宸

项目位于雁环中路与清凉寺东路十字西北角，于2018年8月10日取得2018356号预售证。

取证楼幢为7#和8#，共484套精装房源。其中7#楼总高33层，推出户型面积107.77-141.47㎡；8#楼总高32层，推出户型面积为102.12-121.94㎡，备案均价13935元/㎡。

此项目3#、5#、6#、9#共529套房源于8月4号-8月7日已经开盘选房完毕。

该地块是今年2月6日被西安龙湖拿下，打造的龙湖紫宸是第7座龙湖紫宸系产品，也是龙湖在西安的全系精装产品。

该项目紧邻板块内千亩清凉山公园，在交通方面非常便捷，“三纵三横”立体交通，距离已建成地铁2号线三爻站仅约1公里。临近城南公共交通枢纽，与南三环、雁环中路、朱雀大街、东仪路等多条立体交通组成路网，出行便利，周围的商圈非常成熟，生活氛围较好。

刚刚新获预售证的房源，随后将陆续开始意向登记。而近期多个楼盘开始摇号，楼市已经步入正轨，从近期的登记情况来看，先前被“锁”的大量置业者因重新进入市场，目前呈现登记人数远小可售房源数、不需要摇号的项目越来越少的态势。

据统计，龙湖紫宸8月7日开盘剩余的29套房源将于8月12日选房，建议摇号顺序靠前的置业者可抓紧时间购置。

编辑=周鑫 编审=徐红