第53批公示:3盘695套房,最低均价8979元/㎡!

日前，西安市物价局公布了商品住房价格公示项目名单（2018年第41批）总第53批价格公示，本次3个盘，共695套房源，均为毛坯。清凉灞柳价格，均价在万元以下！

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本次公示项目中除过清凉灞柳为小高层与高层外，其余均为洋房。其中湾流为7层的洋房，绿地璀璨天城11#楼为7层，其余均为8层洋房。

从本次公示的价格来看，三个项目中的为清凉灞柳，其中6#楼，总高18层，均价9966元/㎡；2#楼，总高34层，均价8979元/㎡，刚需置业者可关注。

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1、泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期(湾流）

项目位于世博大道与欧亚大道交汇处（西安锦江国际酒店东岸），紧邻欧亚大道，西侧紧邻灞河，与欧亚经济论坛会址一河之隔。

整体来看，洋房和别墅项目对比周边较低，且周边环境和发展较好，备受改善购房者关注。值得注意的是，在今年2月份开盘时，湾流的别墅均价18700元/㎡，洋房均价12200元/㎡，而本次公示的洋房价格均价为13772元/㎡。

2、绿地国港城一期（绿地璀璨天城）

项目位于港务大道与秦汉大道十字向西200米，距离上次公示了8栋别墅房源的时间仅间隔了3天。

项目一期占地213亩，总建面42万方，有低密度别墅、小资洋房、普通住宅、商业。具体包含12栋高层，7栋洋房，8栋别墅，1栋小高层，容积率2.29，绿地率35%。

本次洋房公示的价格区间在11653-12353元/㎡之间，也是首次公示。项目所在板块后期优势明显，随着区域配套的完善，片区配套也将得到进一步的改善。

3、清凉灞柳

项目位于灞柳一路与纺园四路交汇处，占地97.9亩，规划总建筑面积22.42万m2，容积率2.62，绿化率达35%。共分两期开发，其中一期建筑面积11.6万㎡，规划有别墅、洋房、高层、公寓、商业等多种产品形态。

距离地铁9号线（在建）纺园三路站较近。值得注意的是，距离5月13开盘时，价格涨幅微小，5月开盘时候高层均价8801元/㎡、小高层均价9771元/㎡；本次高层均价8979元/㎡，小高层均价均价9966元/㎡。

项目所在目前有保利林语溪、香榭水岸项目，富力白鹭湾等。整体看来，目前区域公共交通和日常配套需要完善。

—— 叁 ——

不管何时买房，区域的发展、楼盘品质、价格以及周边配套是置业者考虑的重要因素。说到这点，就不得不提到此次公示的3盘所在浐灞区域。

兼具低价、配套和发展前景多重利好，浐灞成为目前置业的热门版块，也是刚需置业的不二选择。

随着对浐河、灞河等周边河流的深入治理和改良，依附这些自然水源而形成的居住新区吸引了越来越多的购房者的目光，浐灞生态区正成为人居环境最为优质的生态大区。

不得不承认，生态的稀缺性，带动了区域经济的发展，金融、地产、旅游、文化为主的商务区齐聚浐灞。而未来的浐灞，将是一座集聚文化、生态的浐灞，是一座聚集休闲旅游、金融系统、住宅商业等为一体的“水岸新城”。

截止目前，浐灞区域已经进驻了包括万科、高科、紫薇、融创、富力、龙湖、恒大、中铁、碧桂园、中南、华润、绿城等。随着奥体中心的建成，后期溢价空间值得想象。

而从西安楼市目前的态势来看，浐灞区域尚有万元以内的楼盘，在大部分刚需购房者的接受范围内，可供置业选择。

编辑=周鑫 编审=徐红