作为资金密集型行业，资金链的安全对房地产企业至关重要。而从目前来看，不断加大的债务压力、贷款难、销售回款缓慢等，都威胁着房企资金链的安全。根据已披露的106家上市房地产企业半年报，2011年上半年，上市房企整体资产负债率达到了72%，负责总额突破1.09万亿元，同比上涨41%。最具杀伤力的流动负债已经占到负责总额的70.6%，同比上涨54%。其中，绿城中国的净资本负债率甚至达到了163.2%，较2010年年底132%的负债率上升31.2%。数据显示，一季度全国开发贷款额度仅为0.17万亿元，同比下降48%。 2011年1-5月，开发企业的自筹资金比重上升到39%，达到历史最高，已经和2008年金融危机时持平。近两年不断扩大规模的房地产信托，则成了许多大房企的融资新选择。不过一方面信托比银行贷款高得多的融资成本进一步加大了房企的资金压力，另一方面，银监会已着手控制房地产信托的规模，从这一渠道获得资金的可能性也在减小。 [详细]

绿城2011年中报显示，截至6月30日，该集团在银行的贷款达322亿元，超过去年全年贷款额。 “房地产开发商与银行之间的关系，变得越来越松散了。3年前，开发商能从银行贷到项目的60%，现在，怕是连额度也没有。”浦发银行的的一位高管向理财周报记者表示。 绿城集团，无疑是典型代表。 2008年及以前，绿城的贷款来源几乎全部来自银行，在2008年，绿城的主要往来银行为渣打(香港)、中行、农行、工行、建行、交行和浦发，而在这年绿城银行借款超过100亿元。 2009年，绿城经常往来的银行除了上述七家银行外，增加了两家股份制银行，中国光大银行和广东发展银行。而在这一年，绿城从中、农、工、建四大行共获得600亿元的授信额度的，与此同时，又分别从光大、广发获得40亿和20亿元的授信贷款。当年底，绿城在银行借款达217亿元，信托相关金融衍生工具融资33.8亿。 [详细]