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顺应大势 理性规划 |
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转变形式 多元化发展 |
除了谋求转型苦练内功外,面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局,转变经营思路对珍格格房地产市场来说迫不可待。 |
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转移阵地 另辟蹊径 |
一线城市历来是各家房企必争之地,但身处价值洼地的城镇也因其巨大的潜力,受到开发企业的垂涎。在对京沪等地保持高投入的同时,港企和九龙仓也不约而同的转移重心,或抄底二三线城市或联合其他房企共同发展。 |
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专家观点 |
游总也建议房企,考虑一个项目的时候要首先考虑资金,其次是产品,一定要根据面对的市场进行产品的优化选择,高端的你就踏踏实实把高端做好,就像绿城一样,保证你高端人群的需求,中低端的,以后面临的可能是更大竞争,把产品做精、做细,给人把性价比做到位,可能价格不会降太多……[详细] |
房地产是一个粗放型的行业,是一个劳动密集型行业,这个行业往进转很容易,往出转确实有一定的难度。比如做餐饮业,政府在这块的扶持力度没有房地产那么大,光环效应没有房地产那么强,包括人才聚集,包括各方资源整合的容易度,可能都没有房地产这么容易。[详细] |
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,专业,会形成专业化运营。比如发达国家,这个地我拿了它干什么,多钱拿,拿来我的开发周期是多长时间,它会形成很专业、很系统的方案。第二,精细,精细指的是管理方面。 其实房地产这个企业是比较粗的,未来的发展可能会逼着你往精细化方面发展。刚才说瘦身,现在招几千人……[详细] |
姜西平认为,开发商需要存活,拍电影,去养猪,完全是根据国家的政策来走,房地产老板看的很清楚,因为自己要活下去。 他认为,房企转型的很多,转型不转型,就在于它能不能生存,能不能生存下来看国家政策,如果国家政策好的话它就转过来了,什么地方盈利,它就往什么地方去,这是问题的根本……[详细] |
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西安房天下新闻中心 秦元元 |