楼市一季度调控仍将继续 部分政策出现缓和
2012年季度,因为有两会召开,楼市出台的各项政策也就显得分量更加足,也更加引人关注。在一季度结束之际,房天下特意为您盘点了那些天牵动楼市神经的政策动态,让您通过政策风向标来进一步了解楼市……[详细]
【新资讯】 >>>更多
·法:补偿不公禁强拆 规范房屋征收案件审理
·小产权房清理试点将启动 专家称应分层次推进
·中国房产税或扩至个人住房存量房与小产权房
·西安出台新办法 两年内买过商品房不算低收入家庭
2012季度石家庄楼市政策回顾
温家宝总理:促进房价合理回归
政策回顾:国务院总理温家宝3月5日在《政府工作报告》中指出,2012年要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。
小编点评:严格说来,这一条楼市政策并不能称之为确切的政策,因为它既没有执行时间,也没有执行具体内容。但是就是这短短的几十字,却为2012年整年的楼市政策定了调,那就是调控仍将继续。

2012季度石家庄楼市政策回顾
国土资源工作会议:集体土地建租赁房试点获放行
政策回顾:1月8日,为期两天的全国国土资源工作会议在京闭幕。国土部部长徐绍史表示,对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,由省级政府审核同意并报部批准后,可以开展集体建设用地建设租赁住房试点,北京、上海等城市已获批准先行试点。 [详情]
小编点评:国土部同意试点城市在集体土地上建设租赁房,其根本原因是目前我国的保障房建设进行得并不顺利。建设保障房的进程中的困难是资金和土地。在集体土地上建设租赁房,可以有效缓解压力。有人担心,集体土地建租赁房,农民利益将难以避免地遭到盘剥,并且会产生小产权房的问题。因此在试点的过程中,与之配套的各项法规还是应该尽快落实。

相关新闻:
集体土地建公租房试点仅限于房价较高少数城市
国土部:集体用地建公租房试点不可随意开展

2012季度石家庄楼市政策回顾
住建部:地方不得擅调楼市政策
政策回顾:住建部政策研究中心副主任王珏林表示,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策,必须遵从中央的政策立场。 [详情]
小编点评:据公开资料统计显示,在政策从严的基调下,北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。这根源于地方政府对于楼市限购政策影响财政收入的不满,也来源于楼市各方的压力。不过,住建部的政策能否在2012年持续,还是个很大的疑问。

相关新闻:
温家宝:政府调控房地产不能松
安徽芜湖购房新政暂缓执行 发布仅3天被叫停
广东中山放松“限价令”引发多重质疑
一些地方楼市政策“微调” 中央调控底线不可试探

2012季度石家庄楼市政策回顾
国土部:将大规模清理小产权房
政策回顾:2月21日,国土资源部召开《2011年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部相关负责人表示,小产权房不予确权登记,不受法律保护,今年国土资源部将会在全国选择部分城市开展小产权房清理试点工作。 [详情]
小编点评:小产权房,是指在农村集体所有的土地上开发并销售给城市居民的房屋。因为与正规商品房相比,小产权房的价格极具优势,因而购买人众多。此次提及清理,有很多人胆战心惊。国土部后来表示,今年的政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,首要目的是杜绝小产权房的继续发展,再分情况治理已售的小产权房,希望暂时能安一部分购房者的心。

相关新闻:
小产权房正“侥幸”扩张 政府治理难度加剧
小产权房清理大幕将启 占全国住房面积或超四成

2012季度石家庄楼市政策回顾
住建部称个人住房信息今年将全国联网
政策回顾:按照住建部的计划,2012年年底,40个城市的基本住房信息以及100个城市的公积金信息必须实现联网监测。3月9日,住建部部长姜伟新对媒体表示,“今年年内个人住房信息系统肯定会推出。” [详情]
小编点评:个人住房信息全国联网,顾名思义,就是个人的住房信息,今后将在全国各地都可以查询到。随着个人住房信息系统联网,监管部门可以更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据,实施有效的监控、统计,以便对症下药制定有效的调控政策。这一功能将有效限制炒房投机因素的存在,在楼市限购中发挥更大作用。不过目前看来,这项政策在数据分享上还是存在一定难题。

相关新闻:
国家统计局:房企2月18日起联网直报统计数据
个人住房信息联网 背后的四大“阳谋”

2012季度石家庄楼市政策回顾
国务院要求扩大房产税试点范围
政策回顾:国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确,今年要加快财税体制改革。适时扩大房产税试点范围。地产业内分析预测,深圳、广州有望接棒上海、重庆,入围第二批试点房产税改革的城市名单。 [详情]
小编点评:2011年1月28日起,重庆、上海两地正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作,时至今日两地试点已一年有余。但据专家评论,上海重庆的房产税试点并不成功,在这种情况下,房产税如何才能发挥期待中的作用,成为政府亟待解决的问题。

相关新闻:
房产税试点扩大 广深和二三线城市或先“入围”
彭森:房产税扩围及利率市场化改革仍需时间

2012季度石家庄楼市政策回顾
银行首套房贷回归基准利率
政策回顾:首套房贷回归基准利率 2012年以来,首套房房贷利率一路松动。不少银行相继下调首套房贷款利率,从上浮10%下调到上浮5%,然后回归基准利率。房天下30城首套房贷利率调查显示:近九成银行回归基准利率,沪津穗部分银行重返85折,100万20年房贷利息省15万。[详情]
小编点评:在2011年,首套房贷收紧、利率上浮曾经让很多购房者心伤不已,尤其是那些急需银行贷款的刚需一族。如今,首套房贷回复基准利率被很多专家认为是政策利好的风向。首套房贷回归基准利率以后,购房者又开始期待房贷85折,不少的购房者将期待重点放在了优惠政策何时落地上。

相关新闻:
大行首套房贷利率现九折 西安多数银行尚未优惠
部分银行恢复基准利率 西安首套房贷松紧不一

2012季度石家庄楼市政策回顾
中国人民银行:下调人民币存款准备金率0.5个百分点

中国人民银行决定,从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调后,我国大型金融机构存款准备金率为20.5%,中小型金融机构存款准备金率为17%。

>>>相关资讯
央行降存款准备金率 市场普遍认为是利好
多名财经界人士称央行降低存款准备金率是利好消息,“好消息!”SOHO中国董事长潘石屹时间在微博对央行降低存款准备金率的消息发表评论。对外经贸大学副教授李长安则表示,“符合市场预期”,李长安认为当前经济环境下,增加市场流动性是必要的。 [详情]
存准金率下调释放流动性 资金价格将全面回落
央行宣布的存准率下调50个基点昨日开始正式生效,约向市场注入4000亿元的流动性资金。受此影响,昨日银行间资金价格大幅下跌,上海银行间同业拆放利率以及回购定盘利率全线回落。 [详情]
盛宏清:央行二季度还将下调存款准备金率
经济学家盛宏清表示央行此次下调存准率在预期中,一月信贷和社会融资总量大幅减少,存贷比限制和存款减少导致贷款减少,很多针对中小和微型企业的中小银行。 此外,出口负增长,经济步入下行通道,适度放松,有利于稳定增长。[详情]
2011年以来存款准备金率历次调整一览表
时间
调整前
调整后
调整幅度
2012年2月24日
(大型金融机构)21.00%
20.50%
-0.50%
(中小金融机构)17.50%
17.00%
2011年12月5日
(大型金融机构)21.50%
21.00%
-0.50%
(中小金融机构)18.00%
17.50%
2011年6月20日
(大型金融机构)21.00%
21.50%
0.50%
(中小金融机构)17.50%
18.00%
2011年5月18日
(大型金融机构)20.50%
21.00%
0.50%
(中小金融机构)17.00%
17.50%
2011年4月21日
(大型金融机构)20.00%
20.50%
0.50%
(中小金融机构)16.50%
17.00%
2011年3月25日
(大型金融机构)19.50%
20.00%
0.50%
(中小金融机构)16.00%
16.50%
2011年2月24日
(大型金融机构)19.00%
19.50%
0.50%
(中小金融机构)15.50%
16.00%
2011年1月20日
(大型金融机构)18.50%
19.00%
0.50%
(中小金融机构)15.00%
15.50%
2012季度西安楼市政策回顾
策划制作:房天下西安新闻中心
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图用户体验改善计划手机房天下
Copyright?2011 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com